Aproveitar os recursos únicos da cidade.

Com uma área superior a 12.700 km², Dong Nai possui atualmente a maior área territorial da região Sul do Vietnã, sendo também a cidade com a maior área natural em comparação com outras cidades do país.

Báo Đồng Nai•06/05/2026

A província de Dong Nai está implementando uma série de projetos estratégicos de infraestrutura de transporte para desenvolver seu setor socioeconômico e utilizar seus recursos fundiários de forma eficaz. (Na foto: Vista do bairro de Nhon Trach. Foto: Hoang Loc)

Este é um recurso particularmente importante, que desempenha um papel estratégico fundamental no desenvolvimento socioeconômico, criando impulso para que a cidade mais jovem do país expanda seu espaço de desenvolvimento abrangente e de longo prazo.

Grande reserva de terrenos em localização estratégica.

Em comparação com outras cidades do Vietnã, Dong Nai se destaca por sua área natural privilegiada. Além de possuir uma grande reserva de terras, Dong Nai também está estrategicamente localizada, servindo como porta de entrada para a importante região econômica do Sul, conectando o Sul com o Planalto Central e a região costeira do Centro-Sul, abrindo vastas oportunidades de desenvolvimento inter-regional.

A sinergia entre os abundantes recursos fundiários e a localização estratégica permite que Dong Nai estabeleça corredores de desenvolvimento essenciais, especialmente o eixo comercial e logístico conectado ao Aeroporto Internacional de Long Thanh. A partir daí, zonas industriais, áreas urbanas e áreas de produção agrícola e florestal podem se conectar efetivamente com o aeroporto, portos marítimos e postos de fronteira internacionais, contribuindo para o aumento da competitividade e promovendo a integração regional.

Em termos de uso da terra, as terras agrícolas representam atualmente quase 84% da área natural de Dong Nai. Destas, as terras destinadas a culturas perenes correspondem a uma grande proporção, concentrando-se no norte e leste da cidade. Esta é a área central para o desenvolvimento da agricultura comercial em larga escala, constituindo uma fonte estável de matéria-prima para a indústria de processamento e abrindo oportunidades para o desenvolvimento da agricultura de alta tecnologia e da agricultura de baixo carbono, integradas às cadeias logísticas de produtos agrícolas.

Além disso, Dong Nai possui a maior área florestal da região Sul, com um sistema de reservas da biosfera, parques nacionais e áreas de conservação natural e cultural que desempenham um papel crucial na proteção dos ecossistemas, na regulação do clima e na gestão dos recursos hídricos. Graças às suas extensas e contínuas florestas e aos eficazes esforços de conservação da biodiversidade, Dong Nai é considerada o "pulmão verde" da região, criando oportunidades para o desenvolvimento de atividades econômicas baseadas na floresta, serviços ambientais florestais e aumento da capacidade de sequestro de carbono.

No setor não agrícola, a vasta área territorial e a localização estratégica proporcionam uma base sólida para o desenvolvimento de novas áreas urbanas, indústrias e serviços logísticos na cidade. Isso também serve de base para a transição para indústrias de alta tecnologia, indústrias limpas e para o desenvolvimento do comércio, dos serviços e do ecoturismo.

O Dr. Ngo Viet Nam Son, cientista e arquiteto (presidente da Ngo Viet Arquitetos e Planejadores), comentou: "Com seus vastos recursos fundiários distribuídos de forma relativamente contínua e sua localização geográfica favorável, Dong Nai possui muitas condições para reestruturar seu espaço de desenvolvimento urbano em direção a uma direção moderna, civilizada e sustentável." Segundo o Dr. Son, a terra é um recurso especial e uma base estratégica para o desenvolvimento da região.

Maximizar o uso eficaz dos recursos fundiários.

A terra está intrinsecamente ligada a todas as atividades socioeconômicas. Possuir uma grande reserva de terras em locais estratégicos é um ativo potencial para Dong Nai expandir ainda mais as zonas industriais, desenvolver áreas urbanas modernas, planejar zonas agrícolas de alta tecnologia e proteger e desenvolver áreas florestais. Esses são fatores cruciais para que a cidade se torne um importante polo de crescimento no país.

A cidade de Dong Nai possui atualmente uma área natural total de mais de 12.700 km² (equivalente a mais de 1,27 milhão de hectares), dos quais mais de 1 milhão de hectares são terras agrícolas, quase 205.000 hectares são terras não agrícolas e o restante são terras não utilizadas; possui o maior fundo fundiário entre as 7 cidades e ocupa o 9º lugar entre as 34 províncias e cidades do país.

Segundo Vo Tan Duc, Secretário Adjunto do Comitê do Partido da Cidade de Dong Nai: A terra é um meio de produção especial e insubstituível, além de ser um alicerce fundamental na agricultura e na silvicultura; é também uma base estratégica para a organização do espaço residencial e a proteção dos ecossistemas. Diante das demandas da transformação do modelo de crescimento, a gestão, a alocação e a exploração eficazes desse recurso desempenham um papel decisivo, criando espaço para o desenvolvimento e contribuindo para a prevenção do desperdício e da perda. É necessário revisar e abordar regularmente projetos com andamento lento, construções paralisadas e terrenos baldios, vinculando-os a soluções para transformá-los em recursos para o desenvolvimento. A gestão fundiária deve ser modernizada com base em dados e tecnologias digitais, garantindo transparência e abertura para controlar a especulação e o lucro indevido, e limitar a inflação artificial dos preços da terra.

Durante diversas sessões de trabalho com vários departamentos e agências, o Secretário Adjunto do Comitê do Partido da Cidade e Presidente do Comitê Popular da Cidade de Dong Nai, Nguyen Van Ut, também observou: Para garantir que a terra se torne verdadeiramente um recurso fundamental, é necessário implementar rigorosa e eficazmente os planos aprovados, assegurando consistência, estabilidade e uma visão de longo prazo. É preciso aprimorar a eficácia e a eficiência da gestão estatal da terra; aumentar a transparência e a responsabilização, e controlar rigorosamente todas as etapas, incluindo a alocação, o arrendamento e a conversão do uso da terra. Promover a reforma administrativa e eliminar os entraves nos mecanismos e políticas. Isso desbloqueará e alocará efetivamente os recursos fundiários, criando impulso para o desenvolvimento sustentável e melhorando a qualidade do crescimento.

Atualmente, a alocação e utilização de terras em Dong Nai estão ligadas a dois principais motores de crescimento. Em primeiro lugar, o desenvolvimento industrial sustentável, com foco na atração de investidores estratégicos de nova geração; na ocupação de parques industriais existentes e no desenvolvimento de potenciais novos, priorizando alta tecnologia, indústrias verdes e indústrias de apoio. Em segundo lugar, o desenvolvimento de serviços, com um núcleo que é uma cidade de serviços abrangente conectada ao Aeroporto Internacional de Long Thanh, formando um ecossistema de aviação, logística, comércio e turismo para maximizar a eficiência do uso da terra e criar um efeito multiplicador para a localidade e toda a região.

Para terrenos agrícolas, a cidade prioriza o desenvolvimento em uma direção moderna, promovendo modelos de produção circular, aplicando alta tecnologia e agricultura orgânica. Terrenos não agrícolas serão priorizados para infraestrutura, como transporte, energia, logística, infraestrutura digital e desenvolvimento urbano sustentável.

A alocação e utilização de terras também estão ligadas às tarefas de defesa e segurança nacional, bem como à proteção de espaços culturais únicos, a fim de alcançar metas de desenvolvimento harmonioso e sustentável.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietchua-thanh-pho-b68027c/