Fundos de investimento estrangeiros trazem o mercado imobiliário vietnamita para a corrida ESG mundial

O último fundo de terras douradas restante no centro da cidade de Da Lat, próximo ao lago Xuan Huong, está atraindo a atenção de investidores e da mídia nacionais e internacionais, à medida que fundos e investidores estrangeiros investem para se tornar o primeiro imóvel ESG no Vietnã, levando Da Lat à corrida imobiliária mundial ESG.

Quem são BTS Bernina e Terne Holdings?

Informações veiculadas na imprensa nacional e internacional na semana passada sobre o investimento do Bernina BTS Fund e da Terne Holdings Singapore em uma empresa vietnamita atraíram a atenção do público e de investidores. De acordo com a agência de notícias AP, este fundo e investidor investirão e deterão até 30% das ações de uma empresa vietnamita, a The One Destination, investidora do projeto Haus Da Lat.

A BTS Bernina e a Terne Holdings Singapore são dois dos maiores investidores de prestígio do mundo, com ativos totais sob gestão de até bilhões de dólares. Seu apetite por investimentos está voltado para empresas com "histórias únicas" na Ásia e com taxas de crescimento acelerado, liderando novas tendências em setores.

A Haus Da Lat é investida pelo BTS Bernina Fund e pelo investidor Terne Holdings Singapore.

O BTS Bernina é um fundo de investimento aberto criado em 11 de dezembro de 2009, de propriedade e gerido pelos principais especialistas financeiros do mundo. O BTS Bernina aloca 60% do tamanho do fundo para investir na Ásia. Nos últimos três anos, o desempenho do fundo atingiu 71,9%. Este é um retorno raro que grandes fundos de investimento podem alcançar. Isso demonstra que a perspectiva e o ponto de vista de investimento do BTS Bernina estão na direção certa e trazem bons resultados.

O Conselho de Administração do BTS Bernina é composto por uma equipe de profissionais experientes em finanças internacionais e gestão de investimentos. O Fundo possui ampla expertise em navegar em mercados globais, supervisionar estratégias de investimento, garantir a conformidade regulatória global e impulsionar o sucesso. A experiência coletiva, especialmente em imóveis e mercados emergentes, permite que o BTS Bernina capture oportunidades de crescimento e gerencie com eficácia investimentos complexos de private equity global.

O BTS Bernina Fund disse que o investimento no projeto Haus Da Lat afirma o compromisso do BTS Bernina com ativos diversificados e de alta qualidade em mercados de rápido crescimento, agregando valor ao projeto e aos investidores por meio de uma combinação de crescimento de capital e crescimento de fluxo de caixa.

A Terne Holdings é uma empresa de investimentos multissetorial de Singapura. As principais áreas de atuação da Terne incluem: consultoria em investimentos imobiliários e cooperação comercial, consultoria de marca, design, etc. A diretora da Terne é Caroline, com mais de 20 anos de experiência na área de investimentos financeiros. Ela é CEO e líder sênior de grandes fundos de investimento em Singapura e instituições financeiras globais, como HSBC, Citibank, BNP Paribas e Naga Capital. Caroline possui experiência na gestão de até US$ 10 bilhões. Além disso, Caroline também é representante autorizada da Autoridade Monetária de Singapura (MAS) para realizar atividades regulamentadas pela Lei de Valores Mobiliários e Futuros (SFA).

A força da Terne Holdings advém de seus recursos humanos de classe mundial e de sua filosofia empresarial humanitária. Inspirada pela vitalidade do andorinha-do-mar, a Terne Holdings está comprometida com o desenvolvimento sustentável, com foco na saúde e na criação de um ambiente de vida em harmonia com a natureza. A Terne Holdings é pioneira em inovação, criando comunidades ecológicas e desenvolvendo projetos voltados para a saúde. A Terne Holdings não se limita a construir; a empresa também cumpre seus compromissos. A promessa de criar espaços de vida onde as pessoas e a natureza coexistem, trazendo qualidade, sustentabilidade e valor a longo prazo para cada projeto. O que a Terne Holdings constrói hoje deixará um legado positivo e duradouro.

Atração da Haus Da Lat faz com que dois fundos de investimento “escolham o lugar certo para depositar sua confiança”

A One Destination é pioneira no desenvolvimento do modelo imobiliário ESG no Vietnã. ESG é um conjunto de padrões que mensuram fatores relacionados ao desenvolvimento sustentável e ao impacto dos negócios na comunidade, abreviado para Ambiental, Social e Governança. A One Destination possui uma série de projetos em implementação em todo o Vietnã, com um fundo de terras de até dezenas de milhares de hectares.

Imagem real no local do projeto, Haus Dalat está sendo cercada.

A The One Destination é proprietária do último terreno dourado remanescente, o Haus Da Lat, no centro da cidade de Da Lat. O Haus Da Lat ocupa uma área de 5 hectares, localizado próximo ao poético Lago Xuan Huong – um famoso símbolo do povo de Da Lat. Especialistas apreciam muito a localização privilegiada deste terreno, como se fosse um diamante.

A cidade de Da Lat tem uma área de 391 km², com uma longa história de 130 anos, portanto, a maior parte das terras nobres do centro já desapareceu. Portanto, a Haus Da Lat tem uma localização privilegiada, bem no centro mais movimentado de Da Lat, com transporte conveniente e paisagens naturais ainda intactas, o que é considerado o ponto mais valioso do projeto.

Da Haus Dalat, você pode facilmente ir até Cu Golf Hill (50 m), Mercado de Da Lat (1 km), Parque Fotográfico (500 m), Praça Lam Vien (1,4 km), Jardim de Flores de Da Lat (1,8 km)...

A Haus Dalat também é muito apreciada pelo fundo BTS Bernina e pelo investidor Terne quando "adaptou" os padrões ESG do design, seleção de materiais, processo de construção, operação e fatores humanos, totalmente consistente com as metas ambientais, sociais e de governança do fundo, contribuindo para a criação de valor de longo prazo para as gerações futuras.

Espera-se também que a Haus Da Lat se beneficie do forte desenvolvimento da infraestrutura de Lam Dong. Assim, em 20 de junho de 2024, o Ministério dos Transportes emitiu a Decisão nº 758/QD-BGTVT para transformar o Aeroporto de Lien Khuong em um aeroporto internacional, impulsionando o desenvolvimento econômico e turístico das províncias de Da Lat e Lam Dong. De acordo com o plano, até 2030, o Aeroporto de Lien Khuong expandirá sua área para 487 hectares, com capacidade para 5 milhões de passageiros/ano, com diversas rotas internacionais ao redor do mundo.

Nos primeiros 9 meses de 2024, Lam Dong recebeu 7,4 milhões de visitantes para turismo e lazer, um aumento de 13,7% em relação ao mesmo período de 2023. Até o final de 2024, espera-se que Lam Dong receba 10 milhões de visitantes, incluindo 550.000 visitantes internacionais. Os fatores de infraestrutura e turismo mencionados prometem uma forte transformação para a Haus Da Lat, em particular, e para a economia de Da Lat, em geral.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html