Últimas regulamentações sobre subdivisão e separação de terras em Thanh Hoa e Binh Dinh

O Comitê Popular da província de Thanh Hoa acaba de emitir a Decisão nº 56/2024 sobre os regulamentos relativos às condições e áreas mínimas para a divisão e consolidação de terras para cada tipo de terra na província. Esta decisão entra em vigor em 1º de outubro.

De acordo com a decisão, para terrenos urbanos, a área do lote a ser dividido deve garantir que o lote remanescente e os lotes formados após o loteamento tenham uma área de 40 m² e uma lateral mínima de 3 m. Particularmente no bairro de Hai Thanh, na cidade de Nghi Son, a área mínima após o loteamento é de 30 m², com uma lateral de 3 m.

Para terrenos residenciais rurais, a área do lote dividido deve garantir que o lote restante e os lotes formados após a divisão tenham uma área de 50 m² e uma lateral mínima de 4 m. Particularmente na comuna de Nghi Son, na cidade de Nghi Son, na comuna de Ngu Loc, no distrito de Hau Loc, e na comuna de Quang Nham, no distrito de Quang Xuong, a área mínima após a divisão é de 30 m² e a lateral de 3 m.

Para terras agrícolas , a área do terreno a ser dividido deve garantir que o terreno restante e os terrenos formados após o loteamento tenham uma área mínima. Especificamente, as terras para culturas anuais, culturas perenes, aquicultura e produção de sal devem ter uma área mínima de 500 m². A área mínima de terras florestais de proteção e terras florestais de produção é de 3.000 m².

Um canto do centro da cidade de Thanh Hoa (Ilustração: Thanh Tung).

Anteriormente, o Comitê Popular da província de Binh Dinh também emitiu a Decisão nº 31/2024, que estipula as condições e a área mínima para a divisão e consolidação de terras para cada tipo de terra na província. Esta decisão entra em vigor em 15 de agosto.

De acordo com a nova regulamentação, após o loteamento, o terreno residencial urbano deve ter uma área mínima de 40 m², com largura (frente) e comprimento (profundidade) mínimas de 3 m. Já o terreno residencial rural, após o loteamento, deve ter uma área mínima de 50 m², com largura (frente) e comprimento (profundidade) mínimas de 4 m.

Para terrenos não agrícolas, a área mínima para subdivisão de terrenos não agrícolas que não sejam residenciais (não façam parte de projetos de investimento atribuídos ou arrendados pelo Estado) é de 100 m2, com largura (frente) e comprimento de 0,5 m ou mais.

Além disso, o Comitê Popular Provincial também estipula a área e o tamanho mínimos após a subdivisão de terras agrícolas, como: Terra para culturas anuais, terras de produção de sal é de 500 m2, com largura e comprimento de 5 m ou mais; Terra para culturas perenes, terras de aquicultura é de 1.000 m2, com largura e comprimento de 10 m ou mais;

A área florestal produtiva é de 5.000 m², com largura e comprimento de 50 m ou mais. Para outras terras agrícolas, o usuário da terra cuja origem não seja de um projeto de investimento alocado ou arrendado pelo Estado é de 500 m², com largura e comprimento de 5 m ou mais...

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm