Últimas regulamentações sobre o parcelamento e desagregação de terras em Thanh Hoa e Binh Dinh

O Comitê Popular da Província de Thanh Hoa acaba de emitir a Decisão nº 56/2024, que regulamenta as condições e a área mínima para o desmembramento e a consolidação de terras para cada tipo de terreno na província. Esta decisão entra em vigor a partir de 1º de outubro.

De acordo com a decisão, para terrenos urbanos, a área do lote desmembrado deve garantir que o terreno remanescente e os lotes formados após o desmembramento tenham uma área de 40 metros quadrados e um lado mínimo de 3 metros. Especificamente, no bairro de Hai Thanh, na cidade de Nghi Son, a área mínima após o desmembramento é de 30 metros quadrados, com um lado de 3 metros.

Para terrenos rurais, a área do lote dividido deve garantir que o terreno remanescente e os lotes formados após a divisão tenham uma área de 50 m² e um lado mínimo de 4 m. Particularmente na comuna de Nghi Son, na cidade de Nghi Son, na comuna de Ngu Loc, no distrito de Hau Loc, e na comuna de Quang Nham, no distrito de Quang Xuong, a área mínima após a divisão é de 30 m², com lado de 3 m...

Para terrenos agrícolas , a área do lote subdividido deve garantir que o lote remanescente e os lotes formados após a subdivisão tenham uma área mínima. Especificamente, a área mínima para terras de cultivo anual, terras de cultivo perene, terras para aquicultura e terras para produção de sal é de 500 m². A área mínima para terras de floresta de proteção e terras de floresta produtiva é de 3.000 m².

Um canto do centro da cidade de Thanh Hoa (Ilustração: Thanh Tung).

Anteriormente, o Comitê Popular da província de Binh Dinh também emitiu a Decisão nº 31/2024, que estipula as condições e a área mínima para o desapropriação e a consolidação de terras para cada tipo de terreno na província. Esta decisão entra em vigor a partir de 15 de agosto.

De acordo com as novas normas, após o desmembramento, os terrenos residenciais urbanos devem ter uma área mínima de 40m², com uma largura (frente) e comprimento (profundidade) mínimos de 3m. Os terrenos residenciais rurais, após o desmembramento, devem ter uma área mínima de 50m², com uma largura (frente) e comprimento (profundidade) mínimos de 4m.

Para terrenos não agrícolas, a área mínima para subdivisão de terrenos não agrícolas que não sejam residenciais (não façam parte de projetos de investimento atribuídos ou arrendados pelo Estado) é de 100m2, com largura (frente) e comprimento de 05m ou mais.

Além disso, o Comitê Popular Provincial também estipula a área e o tamanho mínimos após a divisão de terras agrícolas, tais como: Terra para o cultivo de culturas anuais, terra para produção de sal: 500m², com largura e comprimento de 5m ou mais; Terra para o cultivo de culturas perenes, terra para aquicultura: 1.000m², com largura e comprimento de 10m ou mais;

A área de floresta produtiva tem 5.000 m², com largura e comprimento a partir de 50 m. Para outras áreas agrícolas, o usuário cuja terra não seja proveniente de um projeto de investimento e que tenha sido alocada ou arrendada pelo Estado tem 500 m², com largura e comprimento a partir de 5 m.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm