As regulamentações mais recentes sobre o parcelamento e desmembramento de terrenos nas províncias de Thanh Hoa e Binh Dinh.

O Comitê Popular da província de Thanh Hoa acaba de emitir a Decisão nº 56/2024, que regulamenta as condições e a área mínima para o parcelamento e consolidação de terras para cada tipo de terreno na província. Esta decisão entra em vigor a partir de 1º de outubro.

De acordo com a decisão, para terrenos residenciais urbanos, a área de um lote subdividido deve garantir que o terreno remanescente e os lotes formados após a subdivisão tenham uma área de 40m² e um lado mínimo de 3m. No entanto, no bairro de Hai Thanh, na cidade de Nghi Son, a área mínima após a subdivisão é de 30m² com um lado de 3m.

Para terrenos rurais, a área de um lote subdividido deve garantir que o terreno remanescente e os lotes formados após a subdivisão tenham uma área de 50 m² e um lado mínimo de 4 m. No entanto, nas comunas de Nghi Son (cidade de Nghi Son), Ngu Loc (distrito de Hau Loc) e Quang Nham (distrito de Quang Xuong), a área mínima após a subdivisão é de 30 m² com um lado de 3 m…

Para terrenos agrícolas , a área de cada parcela subdividida deve garantir que a parcela remanescente e as parcelas formadas após a subdivisão tenham uma área mínima. Especificamente, para terras de cultivo anual, terras de cultivo perene, terras de aquicultura e terras de produção de sal, a área mínima é de 500 m². Para terras de floresta de proteção e terras de floresta de produção, a área mínima é de 3.000 m².

Vista do centro de Thanh Hoa (Foto ilustrativa: Thanh Tung).

Anteriormente, o Comitê Popular da província de Binh Dinh também emitiu a Decisão nº 31/2024, que estipula as condições e a área mínima para o parcelamento e consolidação de terras para cada tipo de terreno na província. Essa decisão entrou em vigor em 15 de agosto.

De acordo com as novas normas, os lotes residenciais em áreas urbanas, após o desmembramento, devem ter uma área mínima de 40m², com largura (frente) e comprimento (profundidade) mínimos de 3m. Os lotes residenciais em áreas rurais, após o desmembramento, devem ter uma área mínima de 50m², com largura (frente) e comprimento (profundidade) mínimos de 4m.

Para terrenos não agrícolas, a área mínima para subdivisão de terrenos não agrícolas, exceto terrenos residenciais (que não façam parte de um projeto de investimento alocado ou arrendado pelo Estado), é de 100m², com largura (frente) e comprimento de 5m ou mais.

Além disso, o Comitê Popular Provincial também estipula a área e as dimensões mínimas após o parcelamento do terreno para terras agrícolas, da seguinte forma: Terras para culturas anuais e produção de sal devem ter 500m², com largura e comprimento de 5m ou mais; Terras para culturas perenes e aquicultura devem ter 1.000m², com largura e comprimento de 10m ou mais;

Para áreas florestais de produção, a área mínima é de 5.000 m², com largura e comprimento de 50 m ou mais. Para outras áreas agrícolas, a área mínima para quem utiliza terrenos não originalmente destinados ou arrendados pelo Estado para projetos de investimento é de 500 m², com largura e comprimento de 5 m ou mais.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm