O planejamento da construção ainda apresenta muitos problemas

Líderes provinciais inspecionaram o mapa de planejamento detalhado da área multifuncional ao longo da estrada de 60 m, na cidade de Dien Bien Phu.

Atualmente, existem 7 áreas urbanas na província de Dien Bien. No período de 2015 a 2023, os Comitês Populares de todos os níveis aprovaram 76 projetos de planejamento de construção, incluindo 24 projetos ajustados; 2 projetos de planejamento de loteamento urbano; 31 projetos de planejamento detalhado urbano; e 19 novos projetos de planejamento de construção rural. Graças à promoção do planejamento de construção e à atenção ao investimento em infraestrutura em áreas residenciais e novas áreas urbanas, a aparência urbana e rural da província mudou significativamente.

No entanto, Dien Bien é uma província montanhosa com um relevo fortemente fragmentado, o que não é favorável ao planejamento e desenvolvimento urbano e rural. Por outro lado, sendo uma província pobre, o financiamento para a implantação, gestão do planejamento e investimento em construção é muito limitado; projetos de construção em larga escala para melhoria do local afetam a paisagem natural e o meio ambiente. Por outro lado, o planejamento da construção é uma área complexa, que exige uma síntese aprofundada de muitos setores e áreas.

Além disso, o trabalho de planejamento, desenvolvimento espacial, construção de infraestrutura técnica e infraestrutura social ainda é lento e incompleto; os indicadores de desenvolvimento de infraestrutura e arquitetura paisagística urbana não são garantidos. O trabalho de gestão urbana, desenvolvimento e proteção ambiental foi fortalecido, mas não acompanhou e atendeu às tendências de desenvolvimento; a taxa de cobertura do planejamento urbano ainda é baixa.

Os recursos para renovação, investimento, desenvolvimento de infraestrutura econômica , técnica e social básica e superação de problemas de capacidade de resposta às mudanças climáticas, inundações e deslizamentos de terra ainda são limitados. No período de 2015 a 2023, o valor total do capital de investimento para o planejamento da construção é superior a 55,1 bilhões de VND.

O distrito de Tuan Giao se concentra no planejamento e ajuste do planejamento da construção urbana da cidade de Tuan Giao para se adequar à tendência de desenvolvimento.

Por essas razões, os produtos de planejamento da construção na província têm sido limitados nos últimos anos. Por exemplo, na organização e implementação do planejamento da construção. Ao inspecionar a organização da análise de documentos e da emissão de licenças de planejamento, constatou-se que alguns departamentos e localidades não se organizaram para coletar pareceres das unidades relevantes; não havia relatórios sobre as pessoas jurídicas e a capacidade financeira para implementar projetos de acordo com os regulamentos. O tempo e o conteúdo do anúncio público do planejamento eram lentos; os regulamentos de gestão de acordo com os projetos de planejamento urbano e os desenhos urbanos emitidos ainda não haviam sido divulgados.

Além disso, o cumprimento da lei no trabalho de estabelecer, avaliar, aprovar e ajustar o planejamento da construção em alguns projetos de planejamento ainda é inadequado. Normalmente, o projeto para ajustar o planejamento detalhado da construção em uma escala de 1/500 para a área central do distrito de Pu Tiu, distrito de Dien Bien, não é garantido; o estabelecimento de tarefas e projetos de planejamento detalhado não cobre completamente alguns conteúdos dos apêndices anexados às notas explicativas (explicações, explicações, argumentos adicionais para as notas explicativas, dados calculados). O apêndice é anexado a documentos legais relacionados; o tamanho populacional esperado no projeto de planejamento detalhado não possui explicação e cálculo completos. A colocação de marcadores de limite de construção e outros marcadores de limite prescritos no campo ainda apresenta muitas limitações.

Em relação ao anúncio público do planejamento de acordo com os regulamentos, o investidor não instou as agências e unidades competentes a torná-lo público, como: O projeto para ajustar localmente o planejamento detalhado em uma escala de 1/500 da área central existente da cidade de Dien Bien Phu, da colina E até Cau Trang; o projeto para ajustar localmente o planejamento detalhado em uma escala de 1/500 do centro administrativo e político da nova área urbana no leste da cidade de Dien Bien Phu.

O Comitê Popular Provincial decidiu ajustar o planejamento geral da cidade de Muong Cha até 2023 como base para atrair investimentos em construção. Na foto: Um canto da cidade de Muong Cha.

Além disso, algumas normas legais sobre planejamento e construção não são claras, específicas e unificadas; alguns conteúdos ainda são muito formalistas, não levando em conta a participação da comunidade e as críticas de organizações sociopolíticas profissionais para garantir a viabilidade do planejamento. Isso leva a muitas confusões e problemas no processo de implementação.

Alguns conteúdos no estabelecimento de planejamento, avaliação, aprovação e ajuste não atendem aos regulamentos, tais como: o tempo para aprovação de tarefas e o tempo para preparação de projetos de planejamento ainda são lentos, o planejamento é feito fora dos limites; escala de desenho incorreta, desenhos inconsistentes; nenhum conselho de avaliação de planejamento é estabelecido, nenhuma opinião da comunidade sobre tarefas de planejamento urbano; ajuste de planejamento não tem documentos suficientes conforme prescrito; requisitos para documentos de produtos de planejamento não têm componentes de desenho.

Para superar as limitações, atender às necessidades de construção e desenvolvimento urbano e rural e promover a atração de investimentos, o Comitê Popular Provincial orienta todos os níveis e setores funcionais a aprimorar a qualidade do planejamento e da gestão da construção; anunciar e divulgar o planejamento prontamente. Concentrar-se na implementação de projetos de planejamento detalhado como base para a gestão da arquitetura urbana e o estabelecimento de projetos de investimento em construção; gerenciar rigorosamente a arquitetura da construção em termos de forma, escala, materiais, avaliação do projeto básico, projeto de construção, licenças de planejamento e licenças de construção.

Fonte: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac