O planejamento da construção ainda apresenta muitos problemas.

Líderes provinciais inspecionaram o mapa de planejamento detalhado da área multifuncional ao longo da estrada de 60 metros, na cidade de Dien Bien Phu.

Atualmente, a província de Dien Bien possui 7 áreas urbanas. No período de 2015 a 2023, os Comitês Populares em todos os níveis aprovaram 76 projetos de planejamento de construção, incluindo 24 projetos ajustados; 2 projetos de planejamento de loteamento urbano; 31 projetos de planejamento urbano detalhado; e 19 projetos de planejamento de novas construções rurais. Graças à promoção do planejamento de construção e à atenção ao investimento em infraestrutura em áreas residenciais e novas áreas urbanas, a paisagem urbana e rural da província mudou significativamente.

Contudo, Dien Bien é uma província montanhosa com um relevo bastante fragmentado, o que não é favorável ao planejamento e desenvolvimento urbano e rural. Além disso, por ser uma província pobre, o financiamento para o estabelecimento, gestão do planejamento e investimento em construção é muito limitado; grandes projetos de construção para melhoria do local afetam a paisagem e o meio ambiente naturais. Ademais, o planejamento da construção é uma área complexa, que exige uma síntese profunda de diversos setores e campos.

Além disso, o trabalho de planejamento, desenvolvimento espacial, construção de infraestrutura técnica e social ainda é lento e incompleto; os indicadores de desenvolvimento de infraestrutura e arquitetura paisagística urbana não são garantidos. O trabalho de gestão urbana, desenvolvimento e proteção ambiental foi reforçado, mas não acompanhou nem atendeu às exigências das tendências de desenvolvimento; a taxa de abrangência do planejamento urbano ainda é baixa.

Os recursos para renovação, investimento, desenvolvimento de infraestrutura básica econômico -técnica-social e para superar problemas de capacidade de resposta às mudanças climáticas, inundações e deslizamentos de terra ainda são limitados. No período de 2015 a 2023, o valor total do capital investido em planejamento de construção ultrapassa 55,1 bilhões de VND.

O distrito de Tuan Giao concentra-se no planejamento e ajuste do planejamento de construção urbana da cidade de Tuan Giao para atender às tendências de desenvolvimento.

Por essas razões, os produtos de planejamento de construção na província nos últimos anos têm sido limitados. Por exemplo, na organização e implementação do planejamento de construção. Através da inspeção da organização de avaliação de documentos e emissão de licenças de planejamento, constatou-se que alguns departamentos e localidades não se organizaram para coletar opiniões das unidades relevantes; não havia relatório sobre as entidades jurídicas e a capacidade financeira para executar projetos de acordo com os regulamentos. O tempo e o conteúdo da divulgação pública do planejamento foram lentos; os regulamentos de gestão de acordo com os projetos de planejamento urbano e os planos urbanísticos emitidos ainda não foram divulgados.

Além disso, o cumprimento da lei no trabalho de elaboração, avaliação, aprovação e ajuste do planejamento de construção em alguns projetos de planejamento ainda é inadequado. Tipicamente, o projeto para ajustar o planejamento detalhado de construção em escala de 1/500 para a área central do distrito de Pu Tiu, distrito de Dien Bien, não é garantido; o estabelecimento de tarefas e projetos de planejamento detalhado não abrange totalmente alguns conteúdos dos anexos anexados às notas explicativas (explicações, esclarecimentos, argumentos adicionais para as notas explicativas, dados calculados). O anexo é anexado aos documentos legais pertinentes; o tamanho populacional previsto no projeto de planejamento detalhado não possui explicação e cálculo completos. A colocação de marcos de limite de construção e outros marcos de limite prescritos no local ainda apresenta muitas limitações.

Com relação ao anúncio público do planejamento de acordo com os regulamentos, o investidor não solicitou aos órgãos e unidades competentes que o tornassem público, como por exemplo: o projeto de ajuste local do planejamento detalhado em escala de 1/500 da área central existente da cidade de Dien Bien Phu, do Morro E até Cau Trang; e o projeto de ajuste local do planejamento detalhado em escala de 1/500 do centro administrativo e político da nova área urbana na zona leste da cidade de Dien Bien Phu.

O Comitê Popular Provincial decidiu ajustar o plano diretor da cidade de Muong Cha até 2023 como base para atrair investimentos em construção. Na foto: Um canto da cidade de Muong Cha.

Além disso, algumas normas legais sobre planejamento e construção não são claras, específicas e unificadas; alguns conteúdos ainda são muito formalistas, não levando em consideração a participação da comunidade e as críticas de organizações sociopolíticas profissionais para garantir a viabilidade do planejamento. Isso gera muitas confusões e problemas no processo de implementação.

Algumas etapas do planejamento, avaliação, aprovação e ajuste não atendem às normas, tais como: o tempo para aprovação de tarefas e para elaboração de projetos de planejamento ainda é longo; o planejamento é feito fora dos limites estabelecidos; escala de desenho incorreta, desenhos inconsistentes; ausência de um conselho de avaliação de planejamento, ausência de consulta à comunidade sobre as tarefas de planejamento urbano; o ajuste do planejamento não possui a documentação necessária, conforme prescrito; falta de componentes de desenho nos documentos de planejamento.

A fim de superar as limitações, atender às exigências da construção e do desenvolvimento urbano e rural e promover a atração de investimentos, o Comitê Popular Provincial orienta todos os níveis e ramos funcionais a aprimorarem a qualidade do planejamento e da gestão da construção; a anunciarem e divulgarem o planejamento prontamente; a priorizarem a implementação de projetos de planejamento detalhados como base para a gestão da arquitetura urbana e o estabelecimento de projetos de investimento em construção; e a gerenciarem rigorosamente a arquitetura da construção em termos de forma, escala, materiais, avaliação do projeto básico, projeto de construção, licenças de planejamento e licenças de construção.

Fonte: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac