Construa vigorosamente um banco de dados de terras sincronizado.

A partir de 21 de maio de 2026,

A província de Quang Ninh atualizou com sucesso 264.453 lotes residenciais e terrenos habitacionais no sistema VNPT_iLIS. Notavelmente, a província carregou todos os 15.501 mapas cadastrais no sistema de dados espaciais VNPT_iLIS e realizou a verificação populacional de 264.453 dos 274.925 lotes de terra (atingindo 96,2%). Isso demonstra os resultados iniciais positivos de Quang Ninh na padronização de dados fundiários, uma área complexa que exige a comparação simultânea entre documentos legais, dados digitais, mapas cadastrais e o uso real da terra.

Na realidade, ao longo dos anos, os dados fundiários em muitas localidades da província sofreram com a falta de registros digitalizados, discrepâncias nos números de folhas e lotes, informações inconsistentes sobre os usuários da terra e atualizações intempestivas das alterações fundiárias. Após a fusão das unidades administrativas, o volume de dados que necessitam de padronização aumentou ainda mais, enquanto muitos registros foram criados em diversas etapas de gestão. No entanto, as localidades adotaram abordagens flexíveis que se adequam às suas condições específicas.

Um excelente exemplo é a Zona Econômica Especial de Van Don (a maior localidade em nível de comuna do país em termos de área). Após a reorganização administrativa, a área abrange todas as 12 comunas e cidades do antigo distrito de Van Don. No entanto, os dados fundiários de vários períodos são incompletos e inadequados, e o mapa cadastral levantado em 2012 já não reflete a realidade atual do desenvolvimento.

Nesse contexto, Van Don optou por uma abordagem flexível, maximizando os recursos sociais e organizando o trabalho de forma altamente especializada, coordenando com a Universidade de Ha Long para mobilizar 30 estudantes de ciências ambientais para apoiar a implementação. Tarefas específicas foram atribuídas às equipes operacionais, incluindo: a equipe de dados digitalizados, a equipe de processamento de dados do diagrama espacial das parcelas de terra ,   Equipe de processamento de dados do VNILIS, equipe de verificação populacional. Atribuição diária de tarefas, revisão do progresso ao final do dia para solucionar imediatamente quaisquer gargalos que surjam.

O distrito de Dong Trieu elogiou os indivíduos que se destacaram na limpeza dos dados fundiários.

A Zona Econômica Especial de Van Don também estabeleceu um mecanismo para a troca regular de informações online entre as autoridades locais, o Cartório de Registro de Imóveis, o VNPT ( Departamento Nacional de Preservação de Terras de Van Don) e unidades especializadas. Essa abordagem ajudou Van Don a concluir a regularização de mais de 14.050 parcelas de terra no nível 1, ficando em primeiro lugar na província em número de parcelas que atendem às condições para atualização com os dados fundiários nacionais. As autoridades locais determinaram que a regularização dos dados deve ser feita em conjunto com o levantamento topográfico, a correção do mapa cadastral e a emissão e renovação simultâneas de títulos de propriedade. Essa é uma abordagem fundamental, que evita a situação de "regularização hoje, discrepâncias amanhã".

De forma semelhante, o distrito de Dong Trieu também teve que processar um grande volume de dados, incluindo 250 mapas cadastrais. Ao longo do tempo, algumas áreas sofreram mudanças significativas no uso do solo, mas essas mudanças não foram revisadas e atualizadas em tempo hábil, o que dificultou o processo de verificação cruzada, correção e sincronização dos dados. O distrito combinou estreitamente a tecnologia digital com a experiência prática de gestão em nível local, identificando claramente que a tecnologia pode apoiar a agregação e a sincronização de dados, mas o papel dos funcionários locais e líderes comunitários é particularmente importante para verificar o histórico de mudanças, usuários do solo e números de lotes ao longo de vários períodos. Com essa abordagem, até 19 de maio de 2026, a localidade havia limpo e sincronizado 10.667 dos 10.744 lotes de terra, atingindo 99,28% e cumprindo 100% da meta estabelecida pela província.

Não apenas nas duas localidades mencionadas anteriormente, a província de Quang Ninh identificou a construção de um banco de dados fundiário como uma tarefa fundamental em sua transformação digital, visando criar uma "base de dados" para a governança estatal moderna. Um destaque dessa iniciativa é a direção decisiva e consistente desde o nível provincial até as comunidades locais. Em pouco tempo, uma série de diretrizes, planos, grupos de trabalho e comitês de direção foram estabelecidos e estão operando de forma sincronizada. Além de simplesmente atribuir tarefas, a província aplicou princípios muito específicos: responsabilidades claras, tarefas claras, prazos claros, prestação de contas clara, resultados esperados claros e autoridade clara. A partir desse mecanismo de diretrizes, muitas localidades desenvolveram abordagens sistemáticas, científicas e práticas, adaptadas às suas áreas específicas.

O camarada Nguyen Van Cong, vice-presidente do Comitê Popular Provincial, enfatizou: A partir da implementação prática nas localidades, percebe-se que o maior desafio atual é lidar com dados "difíceis", dados históricos complexos e garantir a "viabilidade" do sistema de dados após a conclusão. Isso porque o banco de dados fundiário só é realmente valioso quando é atualizado regularmente, reflete com precisão a situação real do uso da terra e é capaz de se interligar com outros sistemas de gestão. Isso exige não apenas aprimorar a infraestrutura técnica, mas também continuar a padronizar processos, treinar pessoal e manter um mecanismo de coordenação intersetorial eficiente. A sincronização do banco de dados fundiário deve ser verificada diariamente, por área. Somente assim a conclusão da padronização dos 2,1 milhões de lotes de terra restantes atenderá aos requisitos estabelecidos.

Os resultados iniciais alcançados por Quang Ninh demonstram que a província está no caminho certo na construção de uma plataforma de dados digitais para servir à governança moderna. Partindo de uma área que antes era em grande parte manual e fragmentada, a formação gradual de um banco de dados fundiário "preciso, completo, limpo, dinâmico, unificado e compartilhado" não só transforma a gestão estatal da terra, como também abre oportunidades significativas para a reforma administrativa, o desenvolvimento urbano inteligente e a exploração eficiente dos recursos fundiários para o crescimento sustentável.

Hoang Nga

Fonte: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-xay-dung-co-so-du-lieu-dat-dai-dong-bo-3408913.html