Até 3 de junho, o Centro havia praticamente concluído o processo de recebimento e transferência de 230 dos 238 terrenos e imóveis excedentes designados para gestão e processamento. Imediatamente após o recebimento e transferência , o Centro revisou e avaliou que 8 terrenos e imóveis ainda apresentavam pendências e, após acordo com a parte cedente, não atendiam aos critérios de aceitação; 7 terrenos e imóveis foram transferidos para agências, organizações e unidades relevantes para gestão e uso, com base nas recomendações do Centro ao Comitê Popular Provincial.
Para os 223 imóveis restantes, com uma área total de aproximadamente 331.932 m² e uma área útil de aproximadamente 132.446,7 m², o Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário elaborou um plano para submissão aos Departamentos de Finanças, Construção, Agricultura e Meio Ambiente para avaliação e posterior apresentação ao Comitê Popular Provincial para aprovação do plano de classificação e gestão, de acordo com as normas vigentes. O plano inclui: a transferência dos imóveis para agências, organizações e unidades responsáveis pela gestão e uso, em conformidade com a lei de gestão e uso de bens públicos; e a gestão dos imóveis por organizações com função de administração e comercialização de imóveis na localidade, para gestão e exploração, conforme o Decreto nº 108/2024/ND-CP. Os terrenos e edificações serão transferidos para a organização local do fundo de desenvolvimento imobiliário, para gestão e exploração, em conformidade com a legislação fundiária (sendo que a área C da Universidade de Comércio terá um plano específico para alteração da destinação do terreno para fins de leilão).
O Sr. Le Quang Son, Diretor Adjunto do Centro Provincial de Desenvolvimento Territorial, declarou: Em princípio, os critérios de classificação e gestão devem basear-se nos resultados de uma análise prática dos limites, área, uso pretendido e situação jurídica de cada imóvel. O plano de classificação deve ser coerente com a orientação de desenvolvimento socioeconômico , garantindo a viabilidade no ajuste do planejamento urbano e rural e das metas de uso do solo da localidade. Em particular, a escolha do método de gestão deve ser cuidadosamente avaliada e considerada para alcançar a máxima eficiência orçamentária e atender às necessidades reais da localidade.
Algumas propriedades e terrenos pertencentes a agências e unidades, após reorganização, foram transferidos para unidades receptoras para continuidade da gestão e uso como escritórios e para atividades profissionais, tais como: a antiga sede do Subdepartamento de Execução Civil e a antiga sede da Procuradoria Popular do Distrito de Nghia Hung foram entregues à Escola Secundária Nghia Hung A; a antiga sede da Procuradoria Popular da Cidade de Nam Dinh foi entregue ao Posto de Saúde do Bairro de Nam Dinh; a antiga sede da Procuradoria Popular da Cidade de Tam Diep foi entregue ao Comitê Popular do Bairro de Tam Diep; a antiga sede da Associação de Agricultores da Província de Ha Nam foi entregue ao 4º Batalhão do Regimento Móvel da Polícia da Capital, subordinado ao Comando Móvel da Polícia…
Segundo nossa investigação, as unidades que receberam as sedes desenvolveram prontamente planos para utilizar os bens públicos de forma eficiente e econômica, evitando desperdícios e otimizando seu uso. No distrito de Phu Ly, a gestão e o uso de prédios e terrenos excedentes após a reorganização do aparato administrativo e das unidades da região foram implementados com seriedade, em conformidade com as normas, e alcançaram muitos resultados positivos. O Comitê do Partido, o Conselho Popular e o Comitê Popular do distrito demonstraram liderança e direcionamento oportunos, reforçando a responsabilidade dos órgãos e unidades na gestão, proteção e exploração dos bens públicos, contribuindo para o uso eficaz dos recursos do Estado. A antiga sede do Departamento de Assuntos Internos da província de Ha Nam (em dois locais), nos números 163 e 165 da Rua Truong Chinh, foi entregue ao Comitê Popular Provincial para transferência de ativos, associada à conversão de suas funções para o investimento e construção de uma escola de ensino médio de alta qualidade. A sede do Banco Estatal do Vietnã da Região 7 (Rua Nguyen Viet Xuan) teve seus ativos transferidos para o posto de saúde do distrito pelo Comitê Popular do distrito…
Após receber o prédio e o terreno da antiga Associação de Agricultores da Província de Ha Nam, o 4º Batalhão do Regimento Móvel da Polícia da Capital, subordinado ao Comando da Polícia Móvel, planejou reformas e reparos para garantir que a sede seja utilizada para o fim a que se destina e para maximizar o valor dos bens públicos. O Sr. Nguyen Van Thanh, do 4º Batalhão do Regimento Móvel da Polícia da Capital, declarou: "A observância das normas legais na gestão e utilização de instalações públicas é um fator essencial para garantir que os bens do Estado sejam utilizados de forma eficaz, eficiente e transparente."
De acordo com o plano de organização e gestão de bens públicos, os terrenos e edifícios excedentes serão classificados para alienação adequada; aqueles com localização e função apropriadas serão destinados a órgãos e unidades para gestão e utilização como escritórios ou instalações para operações comerciais. Aqueles com localização privilegiada e potencial para exploração eficiente serão geridos e operados por organizações em conformidade com a legislação. Os terrenos e edifícios sujeitos a leilões de direitos de uso do solo, conversão de uso do solo ou que não sejam mais adequados para exploração ou arrendamento serão destinados ao Centro de Desenvolvimento do Fundo Imobiliário para gestão e exploração em conformidade com a lei.
Para gerir, explorar e utilizar eficazmente os ativos públicos de forma rigorosa e acelerar a conclusão, organização e gestão dos terrenos e edifícios excedentes durante a reestruturação do aparelho e das unidades administrativas, o Comité Popular Provincial solicita aos chefes de departamentos, agências e unidades, e aos presidentes dos Comités Populares das comunas e bairros, que elaborem e implementem urgentemente planos para a exploração e gestão dos terrenos e edifícios excedentes sob a sua gestão; revejam e completem a documentação legal relativa aos terrenos, registem os direitos de propriedade (emitindo certificados de direito de uso do solo) e o direito de uso dos bens a eles vinculados; ajustem o valor dos direitos de uso do solo; contabilizem os aumentos e diminuições dos ativos; e calculem a depreciação dos ativos fixos de acordo com as normas contabilísticas em vigor; e ajustem e atualizem os vários tipos de planeamento para se adequarem à situação após a conversão das funções dos terrenos e edifícios. Solicita-se aos Comités Populares das comunas e bairros que complementem urgentemente as funções e tarefas de gestão e exploração de terrenos e edifícios para as unidades de serviço público locais, conforme prescrito.
Para terrenos e edifícios excedentes que foram atribuídos pelo Comitê Popular Provincial aos Comitês Populares das comunas e distritos para gestão, administração e exploração, o plano de gestão existente precisa ser revisto. Se forem necessários ajustes ao plano de gestão, ou se houver necessidade de transferir a gestão para o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras, um documento deve ser enviado ao Departamento de Finanças para compilação e relatório ao Comitê Popular Provincial para consideração e decisão. Para terrenos e edifícios administrados por meio de alocação, transferência ou conversão de função para servir como escritórios, instalações para serviços públicos ou para fins públicos, os dossiês devem ser preparados de acordo com os regulamentos e submetidos à autoridade competente para aprovação.
Os terrenos e edifícios excedentes transferidos do governo central para as localidades e atribuídos pelo Comitê Popular Provincial aos departamentos e agências competentes para recebimento, gestão, processamento e aproveitamento, devem ser urgentemente analisados e documentados para posterior apresentação ao Presidente do Comitê Popular Provincial, para consideração e decisão sobre gestão e utilização. O objetivo é concluir a transferência, o recebimento, a gestão, o processamento e o aproveitamento dos terrenos e edifícios excedentes após a reorganização da estrutura organizacional e das unidades administrativas.
Fonte: https://baoninhbinh.org.vn/sap-xep-khai-thac-hieu-qua-nha-dat-doi-du-260615115833337.html
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