Segundo um relatório do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, nos primeiros cinco meses deste ano, o número total de pedidos de registro e certificação processados chegou a 348.019, um aumento de mais de 20.900 pedidos em comparação com o mesmo período de 2025.
Desses, 329.343 registros de imóveis mostraram alterações na titularidade da terra, continuando a representar a maior proporção, um aumento de mais de 21.500 registros em comparação com o mesmo período. O número de novos títulos de propriedade emitidos chegou a 104.452 casos, um aumento de mais de 34% em relação ao ano anterior. Notavelmente, apenas 15 casos envolveram a emissão de títulos de propriedade pela primeira vez, uma queda acentuada em comparação com os 274 casos no mesmo período de 2025.
No que diz respeito aos projetos habitacionais, nos primeiros cinco meses do ano, a cidade de Ho Chi Minh emitiu certificados para 18.661 casas. A cidade de Ho Chi Minh concluiu o processamento dos pedidos de certificados para 18.195 apartamentos. No entanto, aproximadamente 13.665 pedidos permanecem pendentes porque os compradores ainda não cumpriram sua obrigação de pagar as taxas de registro.
A emissão de certificados nos primeiros cinco meses do ano ajudou a cidade de Ho Chi Minh a arrecadar aproximadamente 600 bilhões de VND adicionais em taxas de registro. Em 2025, a cidade de Ho Chi Minh emitiu certificados para 55.303 casas em projetos habitacionais comerciais, arrecadando mais de 3,026 bilhões de VND em taxas de registro.
Portanto, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma diretiva para agilizar a emissão de certificados de direito de uso da terra e certificados de propriedade (certificados rosa) para compradores de imóveis em projetos de desenvolvimento habitacional na cidade.
Especificamente, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh designou o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente para continuar revisando e resolvendo dificuldades e obstáculos, e para agilizar a emissão de certificados para compradores de imóveis nos projetos de desenvolvimento habitacional restantes.
Simultaneamente, compile e liste todos os projetos de desenvolvimento imobiliário comercial que foram colocados em uso, mas ainda não receberam os certificados; classifique e identifique especificamente as causas dos obstáculos para cada projeto; desenvolva um plano, um roteiro e prazos específicos para a implementação.
O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente também deve fortalecer seus recursos humanos, equipamentos e instalações para atender às necessidades de recebimento e processamento de solicitações de certificados; divulgar publicamente informações sobre projetos de desenvolvimento habitacional no portal eletrônico do departamento; e conectar e compartilhar dados com outros departamentos, agências, autoridades fiscais e Comitês Populares de bairros, comunas e zonas especiais para facilitar a gestão e o processamento das solicitações.
O Departamento de Construção compila estatísticas e lista projetos com violações das normas de construção, enviando-as ao Departamento de Agricultura e Meio Ambiente; assume a liderança no monitoramento e na instauração de um processo de correção de irregularidades por parte dos investidores, aplicando as sanções administrativas previstas em lei, como base para a análise e decisão sobre a emissão de certificados aos compradores de imóveis.
O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também instruiu o Departamento de Construção a revisar e compilar urgentemente dados completos para projetos relacionados a habitação social e reassentamento; coordenar com a Força-Tarefa 1645 e órgãos competentes a proposição de soluções para os obstáculos relacionados às obrigações de habitação social e às obrigações financeiras. Além disso, o departamento liderará e coordenará com as unidades relevantes a orientação aos investidores na entrega da infraestrutura técnica e social de acordo com as normas.
O Departamento de Finanças assumirá a liderança, coordenando-se com as unidades relevantes para analisar e assessorar sobre a resolução de obstáculos relacionados a obrigações financeiras adicionais, projetos de habitação social, projetos de reassentamento habitacional e outros casos que surgirem. Simultaneamente, analisará e proporá soluções para projetos em que a coordenação com o investidor seja impossível devido à impossibilidade de contato com o representante legal da empresa; e assessorará sobre a alocação de recursos para a gestão e operação da infraestrutura técnica e social de projetos já entregues.
O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh e as autoridades fiscais locais, em coordenação com o Cartório de Registro de Imóveis da cidade, revisaram e concluíram a apuração das obrigações financeiras e o cálculo das taxas de registro para 11.031 processos e processos transferidos do Cartório de Registro de Imóveis da cidade, como base para a emissão dos títulos de propriedade aos compradores de imóveis nos empreendimentos.
Os Comitês Populares de bairros, comunas e zonas especiais deverão revisar e compilar uma lista de projetos em suas áreas onde habitações foram colocadas em uso, mas ainda não receberam os certificados; identificar especificamente as causas, dificuldades e obstáculos para sintetizar e aconselhar sobre soluções; e, ao mesmo tempo, coordenar o recebimento e a gestão da infraestrutura técnica e social e garantir a transferência integral dos fundos de manutenção para áreas comuns de edifícios de apartamentos, conforme prescrito.
Fonte: https://tienphong.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1850802.tpo
