Desbloqueio antecipado

- Há uma coisa estranha em muitos leilões de terras, onde o preço de fechamento é muito alto, mas depois não há transação. Por que os participantes aumentam o preço até o limite e depois perdem o depósito?

- Esse depósito é muito pequeno comparado aos enormes lucros que eles obtêm em outros lugares. Porque os resultados dos leilões frequentemente estabelecem um novo patamar de preços em uma direção ascendente. Esses leiloeiros também são pessoas em um relacionamento especulativo, comprando e vendendo para obter lucro.

- Isso significa que se a especulação for eliminada, o mercado imobiliário esfriará?

- A especulação é algo que sempre acontece no mecanismo de mercado. É importante mencionar que a especulação imobiliária em nosso país existe há algumas décadas devido à falta de transparência. As regulamentações da lei se sobrepõem, então é fácil encontrar todos os tipos de maneiras de burlar. Além disso, devido à especulação, a estrutura do produto fica desequilibrada a longo prazo. O segmento de alto preço é sempre atraente para investir dinheiro, enquanto pouquíssimas empresas o fazem no segmento de baixo preço.

- Outro aspecto é que procedimentos complexos aumentam os custos do projeto e levam muito tempo para serem concluídos. Se reduzirmos em 30% o tempo e os custos dos procedimentos, o mercado mudará imediatamente. E a legislação tributária ainda não tocou em atividades especulativas, então o fluxo de dinheiro aqui ainda é excessivo.

- O mercado imobiliário é uma parte importante da economia e da vida. Para que o mercado volte ao normal, precisamos remover rapidamente o bloqueio.

CRUZADO TU

Fonte: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html