Grande atração do planejamento urbano

O mercado imobiliário na região oeste da Cidade de Ho Chi Minh é um ponto de interesse que atrai a atenção de investidores. Em particular, o distrito de Binh Chanh surgiu como uma potencial "semente" graças à rápida urbanização combinada com a onda de dispersão populacional do centro da Cidade de Ho Chi Minh.

Binh Chanh – tem grande potencial para se tornar uma “terra dourada”

Apesar dos desafios econômicos , Binh Chanh ainda se destaca como um destino ideal para quem busca uma solução de assentamento. Localizado na entrada sudoeste da Cidade de Ho Chi Minh, o Distrito de Binh Chanh não só desempenha o papel de "conexão" entre as províncias do Delta do Mekong e o centro da cidade, como também é uma das três localidades com maior área na Cidade de Ho Chi Minh, com mais de 252 km², representando 12% da área total da cidade, perdendo apenas para Can Gio e Cu Chi. A população do distrito aumentou 2,5 vezes em apenas 13 anos, atualmente com mais de 800.000 pessoas, e aumenta em média 40.000 pessoas por ano. Este também é o distrito com a maior população do país.

Binh Chanh está se tornando o centro imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh.

Muitos projetos de infraestrutura importantes, com um investimento total de bilhões de dólares, estão abrindo fortes oportunidades de desenvolvimento para Binh Chanh. O sistema de infraestrutura de transportes aqui recebe investimentos sistemáticos e sincronizados, incluindo a Rodovia Nacional 1A, a Rodovia Provincial 10, a Rodovia Nacional 50, a Via Expressa Cidade de Ho Chi Minh - Trung Luong - My Thuan, a Avenida Nguyen Van Linh e o Anel Viário 3. Ao mesmo tempo, o distrito também está promovendo a expansão de rotas importantes, como a Avenida Vo Van Kiet e a Rodovia Nacional 50, bem como o projeto de renovação do canal Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Vale destacar que o projeto do Metrô 3A (Ben Thanh - Tan Kien) tem 20 km de extensão, 18 estações e um investimento total de cerca de 68 bilhões de VND, o que ajudará a reduzir o tempo de viagem de Binh Chanh ao centro da Cidade de Ho Chi Minh para 15 a 20 minutos. Graças ao sistema de transporte conveniente e ao forte desenvolvimento da infraestrutura, Binh Chanh está se tornando cada vez mais um destino ideal para a onda de dispersão populacional, ao mesmo tempo em que cria muitas oportunidades para o mercado imobiliário na região.

Com o objetivo de se tornar o centro econômico e de serviços da região, Binh Chanh vem aprimorando continuamente sua infraestrutura de trânsito, criando as condições para um forte desenvolvimento. O distrito concentra-se na construção de infraestrutura, serviços públicos, escolas, hospitais e na melhoria da qualidade de vida. Essa orientação não apenas reduz a pressão populacional sobre o centro da Cidade de Ho Chi Minh, como também promove o desenvolvimento de parques industriais, áreas urbanas e agricultura de alta tecnologia, tornando Binh Chanh um atrativo ponto de encontro residencial e de investimento.

Moradores da Cidade de Ho Chi Minh buscam soluções habitacionais em Binh Chanh

Com a disparada constante dos preços dos imóveis na Cidade de Ho Chi Minh, a necessidade de encontrar soluções habitacionais razoáveis ​​tornou-se uma prioridade para muitas pessoas. De acordo com relatórios recentes, os preços dos apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh ultrapassaram 87 milhões de VND/m².

A unidade de pesquisa de mercado Avison Young Vietnam informou que quase 90% das cestas de produtos abertas para venda nos últimos 3 meses de 2024 têm preços entre 3.000 e 5.000 dólares (equivalente a 60 a 120 milhões de VND) por metro ^quadrado , pertencentes à linha de produtos de alto padrão. Enquanto isso, o segmento acessível continua ausente.

A escassez de recursos para terrenos, o licenciamento limitado de projetos de arranha-céus e o aperto das políticas de crédito para o mercado imobiliário tornaram raros os apartamentos de médio porte. Diante dessa realidade, os compradores tendem a se mudar para áreas suburbanas como Binh Chanh, Nha Be ou Binh Duong, Long An , Dong Nai, etc. No entanto, encontrar imóveis com infraestrutura padrão e situação jurídica regular no mercado atual não é fácil.

No contexto de escassez de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh, o Conic Boulevard (Binh Chanh) atraiu rapidamente a atenção de clientes e investidores. Estrategicamente localizado no cruzamento da Avenida Vo Van Kiet com a Rodovia Nacional 1A, o Conic Boulevard facilita a conexão dos moradores com bairros centrais, como os Distritos 5 e 6, e com a região sul de Saigon, através da Avenida Nguyen Van Linh. Além disso, o projeto também é conveniente para viagens às províncias ocidentais, através da Via Expressa Trung Luong, na Cidade de Ho Chi Minh.

Conic Boulevard – investimento ideal e destino residencial

Os moradores do Conic Boulevard também podem se conectar facilmente a todas as comodidades necessárias em um raio de 2 a 5 km, como: Aeon Mall, Binh Tan Shopping Center, Supermercado Go! An Lac, Mercado Atacadista Binh Dien, Hospital Infantil da Cidade, escolas de todos os níveis, ...

O Conic Boulevard também está localizado próximo ao canal Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, um importante projeto de renovação com um investimento total de VND 8,2 bilhões. Quando concluído em meados de 2025, este projeto não só melhorará a conectividade, como também aumentará o valor imobiliário das áreas vizinhas, incluindo o Conic Boulevard.

Projetado em um terreno de 5,3 hectares, o Conic Boulevard tem uma densidade de construção ideal de apenas 28,7%, incluindo duas torres de 15 andares, oferecendo ao mercado quase 1.000 apartamentos. O projeto integra diversas comodidades, como creches, playgrounds, campos esportivos ao ar livre e clubes, atendendo às necessidades de um espaço residencial moderno e sustentável.

Com um preço estimado de VND 37 milhões/m², o Conic Boulevard facilita o acesso dos compradores à moradia, graças a uma política de pagamento inicial de apenas 15%. O Viet A Bank oferece empréstimos de até 85%, taxas de juros preferenciais por 18 meses e carência do principal de até 60 meses. Esta é uma oportunidade que vale a pena considerar para quem busca uma solução habitacional na Cidade de Ho Chi Minh, em um contexto em que o mercado imobiliário ainda enfrenta muitos desafios e flutuações.

Com o desenvolvimento simultâneo da infraestrutura, Binh Chanh consolida cada vez mais sua posição como uma importante cidade satélite da Cidade de Ho Chi Minh. O surgimento do Conic Boulevard não só está em linha com a orientação de desenvolvimento sustentável do distrito de Binh Chanh, como também abre oportunidades de aquisição de apartamentos de qualidade para muitas famílias jovens e investidores.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html