Grande atrativo do planejamento urbano

O mercado imobiliário na zona oeste da cidade de Ho Chi Minh é um ponto quente que atrai a atenção de investidores. Em particular, o distrito de Binh Chanh emergiu como uma potencial "semente" graças à rápida urbanização combinada com a onda de expansão populacional proveniente do centro da cidade de Ho Chi Minh.

Binh Chanh tem grande potencial para se tornar uma “terra de ouro”.

Apesar dos desafios econômicos , Binh Chanh ainda se destaca como um destino ideal para quem busca um lugar para se estabelecer. Localizado na entrada sudoeste da Cidade de Ho Chi Minh, o distrito de Binh Chanh não só desempenha o papel de "conexão" entre as províncias do Delta do Mekong e o centro da cidade, como também é uma das três localidades com maior área na Cidade de Ho Chi Minh, com mais de 252 km², representando 12% da área total da cidade, ficando atrás apenas de Can Gio e Cu Chi. A população do distrito aumentou 2,5 vezes em apenas 13 anos, chegando atualmente a mais de 800.000 habitantes, com um crescimento médio de 40.000 pessoas por ano. Este é também o distrito mais populoso do país.

Binh Chanh está se tornando o centro imobiliário da cidade de Ho Chi Minh.

Diversos projetos de infraestrutura essenciais, com um investimento total de bilhões de dólares, estão abrindo grandes oportunidades de desenvolvimento para Binh Chanh. O sistema de infraestrutura viária da região está sendo investido de forma sistemática e sincronizada, incluindo a Rodovia Nacional 1A, a Estrada Provincial 10, a Rodovia Nacional 50, a Via Expressa Cidade de Ho Chi Minh - Trung Luong - My Thuan, a Avenida Nguyen Van Linh e o Anel Viário 3. Ao mesmo tempo, o distrito também está promovendo a expansão de vias importantes, como a Avenida Vo Van Kiet e a Rodovia Nacional 50, bem como o projeto de renovação do canal Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len.

Em particular, o projeto do Metrô 3A (Ben Thanh - Tan Kien) tem 20 km de extensão, 18 estações e um investimento total de cerca de 68 trilhões de VND, o que ajudará a reduzir o tempo de viagem de Binh Chanh ao centro da Cidade de Ho Chi Minh para 15 a 20 minutos. Graças ao sistema de transporte eficiente e ao forte desenvolvimento da infraestrutura, Binh Chanh está se tornando um destino cada vez mais atraente para a onda de dispersão populacional, criando diversas oportunidades para o mercado imobiliário na região.

Com o objetivo de se tornar o centro econômico e de serviços da região, Binh Chanh tem aprimorado continuamente sua infraestrutura de transporte, criando as bases para um forte desenvolvimento. O distrito prioriza a construção de infraestrutura, serviços públicos, escolas, hospitais e a melhoria da qualidade de vida. Essa estratégia não só reduz a pressão populacional sobre o centro da Cidade de Ho Chi Minh, como também impulsiona o desenvolvimento de parques industriais, áreas urbanas e agricultura de alta tecnologia, tornando Binh Chanh um polo residencial e de investimentos atrativo.

Moradores da cidade de Ho Chi Minh buscam soluções habitacionais em Binh Chanh

No contexto da escalada contínua dos preços imobiliários na cidade de Ho Chi Minh, a necessidade de encontrar soluções habitacionais acessíveis tornou-se uma prioridade para muitas pessoas. Segundo relatos recentes, os preços dos apartamentos na cidade de Ho Chi Minh ultrapassaram 87 milhões de VND/m².

A empresa de pesquisa de mercado Avison Young Vietnam afirmou que quase 90% dos imóveis comerciais lançados para venda nos últimos três meses de 2024 têm preços entre 3.000 e 5.000 dólares americanos (equivalente a 60 a 120 milhões de VND) por metro ^quadrado , pertencendo à linha de produtos de alto padrão. Enquanto isso, o segmento de imóveis acessíveis continua praticamente ausente.

A escassez de terrenos, o licenciamento limitado de projetos de edifícios altos e as políticas de crédito imobiliário mais restritivas tornaram os apartamentos de gama média raros. Diante dessa realidade, os compradores tendem a migrar para áreas suburbanas como Binh Chanh, Nha Be, Binh Duong, Long An , Dong Nai, etc. No entanto, encontrar imóveis com infraestrutura adequada e situação jurídica regularizada no mercado atual não é tarefa fácil.

Em um contexto de escassez de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh, o Conic Boulevard (Binh Chanh) rapidamente atraiu a atenção de clientes e investidores. Estrategicamente localizado no cruzamento da Avenida Vo Van Kiet com a Rodovia Nacional 1A, o Conic Boulevard facilita o acesso dos moradores a distritos centrais como o Distrito 5, o Distrito 6 e a zona sul de Saigon pela Avenida Nguyen Van Linh. Além disso, o empreendimento também oferece fácil acesso às províncias do oeste do país pela Rodovia Expressa Ho Chi Minh - Trung Luong.

Conic Boulevard – destino ideal para investimento e moradia.

Os moradores do Conic Boulevard também têm fácil acesso a todas as comodidades necessárias num raio de 2 a 5 km, tais como: Shopping Center Aeon Mall Binh Tan, Supermercado Go! An Lac, Mercado Atacadista Binh Dien, Hospital Infantil Municipal, escolas de todos os níveis,...

O Conic Boulevard também está localizado próximo ao canal Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len, um importante projeto de revitalização com investimento total de 8,2 trilhões de VND. Quando concluído, em meados de 2025, este projeto não só melhorará a conectividade, como também aumentará o valor imobiliário das áreas vizinhas, incluindo o próprio Conic Boulevard.

Planejado em um terreno de 5,3 hectares, o Conic Boulevard possui uma densidade de construção ideal de apenas 28,7%, incluindo duas torres de 15 andares, oferecendo ao mercado quase 1.000 apartamentos. O projeto integra diversas comodidades, como creches, playgrounds, quadras esportivas ao ar livre e clubes, atendendo às necessidades de um espaço de vida moderno e sustentável.

Com um preço estimado de 37 milhões de VND/m², o Conic Boulevard facilita o acesso à moradia para os compradores, graças a uma política de pagamento com entrada de apenas 15%. O Viet A Bank oferece financiamento de até 85%, com taxas de juros preferenciais por 18 meses e carência de até 60 meses para o pagamento do principal. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca uma solução habitacional na Cidade de Ho Chi Minh, em um mercado imobiliário que ainda enfrenta desafios e oscilações.

Com o desenvolvimento sincronizado da infraestrutura, Binh Chanh consolida cada vez mais sua posição como uma importante cidade satélite de Ho Chi Minh. O surgimento do Conic Boulevard não só está alinhado com a orientação de desenvolvimento sustentável do distrito de Binh Chanh, como também abre oportunidades para que muitas famílias jovens e investidores adquiram apartamentos de qualidade.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html