Acelerar a implementação de projetos de habitação social

O desenvolvimento de moradias sociais não apenas ajuda as pessoas a realizarem o sonho de se estabelecer, mas também serve como base para garantir a seguridade social e criar impulso para o desenvolvimento sustentável.

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, fez um discurso de encerramento ao trabalhar com o Departamento de Construção sobre a implementação de tarefas relacionadas ao escopo da gestão estatal do Ministério da Construção em Dong Nai e o desenvolvimento de habitação social em 21 de agosto. Foto: Hoang Loc

Para ajudar Dong Nai a atingir essa meta, desde o início do ano, o Ministério da Construção trabalhou diretamente com a província duas vezes para remover dificuldades e acelerar o andamento dos projetos.

É necessário remover barreiras institucionais

Dong Nai é uma das localidades com maior demanda por moradias sociais no país. Com uma população de mais de 4,4 milhões de pessoas após a fusão da província, incluindo mais de 1 milhão de trabalhadores em parques industriais (PIs), a pressão por moradia para trabalhadores, funcionários públicos e a população está se tornando cada vez mais urgente.

Em 2025, Dong Nai foi incumbido pelo Governo de concluir mais de 4.200 unidades habitacionais sociais. Até o final de agosto de 2025, a província havia iniciado a construção e estava implementando a construção de mais de 4.300 unidades. Com esse número, Dong Nai é capaz de concluir e até mesmo superar a meta estabelecida. No entanto, o resultado final depende da capacidade e determinação dos investidores e do apoio do Governo Central na remoção de barreiras institucionais para promover o projeto.

Desenvolver moradias sociais não se trata apenas de resolver problemas imediatos de moradia, mas também de ser a base para o desenvolvimento sustentável. Porque quando trabalhadores e operários têm moradia estável, eles se sentem seguros em seu compromisso de longo prazo com seus empregos e sua localidade. Isso contribui para garantir a seguridade social e a estabilidade política e social, criando a base para um desenvolvimento abrangente e sustentável.

Membro do Comitê Provincial do Partido, Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial Ho Van Ha

O Diretor Adjunto do Departamento de Construção, Do Thanh Phuong, afirmou: No passado, a província fez grandes esforços, mas a implementação de projetos de habitação social encontrou muitas dificuldades. Muitos investidores não estão realmente interessados ​​devido aos baixos lucros e ao longo tempo de recuperação do capital. Algumas áreas de terrenos planejadas para moradias baixas em áreas rurais não são mais adequadas. Projetos de leilão de terrenos para habitação comercial, incluindo a alocação de terrenos para habitação social, não obtiveram sucesso.

Diante dessa realidade, o Departamento de Construção recomenda que o Ministério da Construção estude e apresente prontamente ao Governo uma série de alterações e complementos aos regulamentos. Especificamente, autorizar a construção de moradias sociais individuais em áreas rurais para atender às necessidades dos trabalhadores em parques industriais; emitir prontamente diretrizes sobre a construção de alojamentos para trabalhadores em parques industriais, garantindo a segurança ambiental e o cumprimento das normas técnicas.

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh (4º, à esquerda); a membro do Comitê Provincial do Partido, vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Thi Hoang (3º, à esquerda) e representantes de investidores realizaram a cerimônia de lançamento da pedra fundamental de três projetos de habitação social em Dong Nai, em 21 de agosto. Foto: Ban Mai

Junto com isso, a província propôs que o Governo Central forneça orientação detalhada sobre critérios, especialmente capacidade financeira, mobilização de capital e emissão de títulos de empresas ao avaliar e designar investidores para implementar projetos de acordo com a Resolução nº 201/2025/QH15 de 29 de maio de 2025 da Assembleia Nacional sobre o teste de uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitação social.

Outra recomendação importante diz respeito à determinação da renda para a compra de moradias sociais. A província recomenda dois itens ao Ministério da Construção: alterar a regulamentação que permite que pessoas sem contrato de trabalho se autodeclarem e sejam responsáveis ​​por sua renda, em vez de precisar solicitar confirmação às autoridades locais; ajustar prontamente o nível de renda para indivíduos e famílias que compram moradias sociais, visto que o nível de renda atual de 11 milhões de VND/indivíduo não é mais adequado.

Apoio do Governo Central e das empresas

A Thong Nhat Joint Stock Company (na comuna de Trang Bom) é uma das investidoras imobiliárias em Dong Nai. Em 19 de agosto, a empresa iniciou a construção de 75 unidades habitacionais sociais no âmbito do Projeto de Desenvolvimento de Habitação Social no Centro de Serviços do Parque Industrial Bau Xeo (projeto), na comuna de Trang Bom. A previsão é de que o projeto seja concluído em julho de 2026, contribuindo para a meta da província de fornecer moradia para trabalhadores e moradores.

O projeto de habitação social da Thong Nhat Joint Stock Company acaba de iniciar a construção de mais 75 apartamentos em 19 de agosto. Foto: Colaborador

O representante do investidor do projeto compartilhou: No passado, os departamentos, filiais e localidades da província apoiaram a empresa na remoção de obstáculos no projeto e na captação de beneficiários, de modo que o projeto foi implementado sem problemas. Até o momento, o projeto iniciou e concluiu quase 300/mais de 600 apartamentos. O projeto foi concebido com serviços públicos modernos e sincronizados, visando construir um espaço de vida civilizado e seguro.

Em julho, a Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company (Kim Oanh Group, no bairro de Bien Hoa) realizou a cerimônia de lançamento da pedra fundamental de três projetos de habitação social com uma escala de cerca de 5.500 apartamentos na província. A presidente do Conselho de Administração e diretora geral do Kim Oanh Group, Dang Thi Kim Oanh, afirmou: "Este é um passo estratégico para acompanhar o governo e a província de Dong Nai no objetivo de construir habitações sociais. Os projetos que o grupo almeja não só são adequados à capacidade de pagamento dos trabalhadores, como também garantem a qualidade de acordo com os padrões de Singapura, otimizam as funções, são ecologicamente corretos e atendem plenamente às necessidades essenciais da população."

Na Decisão nº 444/QD-TTg datada de 28 de fevereiro de 2025 do Primeiro Ministro, a província de Dong Nai foi designada para concluir mais de 4.200 unidades de habitação social em 2025 e concluir 66.700 unidades no período de 2021-2030.

O Vice-Ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, em reunião com o Departamento de Construção em 21 de agosto, afirmou: "Dong Nai é uma província com grande população e muitos parques industriais, portanto, a demanda por moradias sociais é muito alta. A província precisa se concentrar no desenvolvimento intensivo desse tipo de moradia, não apenas para atingir a meta quantitativa estabelecida pelo Governo Central, mas também para ser sincronizada e de alta qualidade, contribuindo para a melhoria da vida da população."

Em relação às recomendações, o líder do Ministério da Construção afirmou: "Muitas regulamentações estão sendo consultadas para ajustes, especialmente a resolução sobre o mecanismo piloto específico para o desenvolvimento de habitação social". O líder do ministério também sugeriu algumas soluções para a província desenvolver habitação social, como: emitir uma resolução sobre políticas preferenciais para atrair empresas, encurtar os procedimentos administrativos, preparar fundos para terras limpas e equilibrar o orçamento para implementar projetos de habitação social combinados com serviços públicos para funcionários públicos após a fusão.

“O Ministério continuará a trabalhar com as localidades, concentrando-se na reforma dos procedimentos e na simplificação dos critérios de seleção de investidores, a fim de atrair mais empresas. Esta também é a base para que todo o país alcance a meta de 1 milhão de unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030”, afirmou o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh.

Esta é a segunda vez em 2025 que o ministério trabalha diretamente com a província para remover obstáculos e acelerar o andamento do projeto.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/