As margens do rio Han estão repletas de atividade.
Observações mostram que a margem oeste do rio Han está gradualmente desenvolvendo uma série de importantes projetos de arranha-céus, como o M Landmark Residences, o The One Tower, o Landmark Tower Da Nang e o Masteri Rivera Danang. Espera-se que esses projetos redefinam a imagem de Da Nang como uma cidade moderna nos próximos 5 anos.
A margem leste do rio Han é ainda mais vibrante, com uma série de projetos que se estendem da estrada costeira Tran Hung Dao até o cruzamento de Thuan Phuoc. Nomes como Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area e The Legend Danang estão atraindo muita atenção graças às suas vistas privilegiadas para o rio e o mar, às diversas comodidades e à infraestrutura urbana cada vez mais completa.
Notavelmente, além dos setores residencial e comercial, a cidade prevê dois projetos de grande escala: uma rota turística fluvial de 10 trilhões de VND e um complexo para um festival internacional de fogos de artifício avaliado em mais de 11 trilhões de VND. Após a conclusão, esses dois projetos impulsionarão o setor turístico, expandirão o ecossistema de festivais e serviços ao longo do Rio Han e promoverão o desenvolvimento sustentável do mercado imobiliário urbano.
O Sr. Nguyen Ha Nam , Diretor do Departamento de Construção, afirmou que o desenvolvimento vibrante das margens do Rio Han é um resultado natural do processo de reestruturação espacial urbana, acelerando a desapropriação de terras e concluindo a infraestrutura técnica após a fusão. “A cidade ajustou o plano de zoneamento das margens do Rio Han para criar novos polos de crescimento, promovendo serviços, finanças e turismo. Os projetos são cuidadosamente analisados em termos de aspectos legais, densidade e impacto na infraestrutura. A política de Da Nang é desenvolver as áreas ribeirinhas, controlando a arquitetura e garantindo paisagismo e espaços abertos para a comunidade”, disse o Sr. Nam.
Criar um novo impulso
Nos últimos dois anos, o investimento de capital privado em imóveis ao longo do Rio Han aumentou consideravelmente. Graças à melhoria do ambiente de investimento, à remoção de entraves legais e ao anúncio de grandes planos de desenvolvimento, como a Zona Franca (ZF), o Centro Financeiro Internacional e o porto de Lien Chieu, Da Nang atraiu centenas de trilhões de VND de inúmeras corporações nacionais e internacionais.
O Sr. Truong Dinh Trung, Diretor Geral da Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (investidora da Nova Área Urbana de Thuan Phuoc), avaliou que Da Nang está atualmente em um "período de ouro" para atrair investimentos. O Sr. Trung afirmou: "O ponto forte de Da Nang é a qualidade de sua infraestrutura e gestão urbana. Os procedimentos simplificados e a estratégia de desenvolvimento clara para serviços, finanças e turismo geram confiança nos investidores. Os projetos ao longo do Rio Han não apenas têm valor comercial, mas também contribuirão para a formação de um novo centro urbano nos próximos 5 a 10 anos."
De acordo com o Sr. Trung, os imóveis ao longo do Rio Han são considerados um segmento com valorização estável e alta demanda real, especialmente por parte de clientes de Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, graças às suas vantagens paisagísticas, acesso rápido à praia e proximidade com o centro administrativo.
O Dr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, prevê uma recuperação significativa do mercado em 2025. “Após a fusão, Da Nang está se urbanizando rapidamente, e os mercados imobiliário residencial, turístico e comercial apresentam boas perspectivas. O fluxo de capital para imóveis à beira-rio e no litoral permanece forte. De agora até o final de 2025 e em 2026, o mercado de Da Nang se desenvolverá de forma sustentável, a qualidade dos projetos melhorará e a demanda por imóveis residenciais aumentará acentuadamente”, avaliou o Dr. Dinh.
Muitas empresas também notaram as mudanças significativas ocorridas nos últimos dois anos, decorrentes da prioridade dada pela cidade à reestruturação da infraestrutura e à melhoria da qualidade dos procedimentos administrativos. De acordo com Do Thu Hang, Diretora Sênior de Serviços de Consultoria e Pesquisa da Savills Hanoi, o rápido desenvolvimento de projetos às margens do rio tem gerado maior pressão sobre a infraestrutura e os serviços.
"Da Nang precisa preservar os espaços abertos ao longo do rio, os passeios para pedestres, os parques públicos e limitar a densidade de construção excessivamente alta. Se devidamente controlado, o Rio Han se tornará um novo símbolo urbano do Vietnã, semelhante ao Rio Han em Seul ou ao Rio Brisbane na Austrália", disse a Sra. Hang.
Uma avaliação do Instituto Vietnamita de Pesquisa Imobiliária (VIRES) mostra que, após a fusão, Da Nang possui uma grande reserva de terras, infraestrutura sincronizada e espaço expandido para desenvolvimento em direção ao noroeste e nordeste – uma vantagem rara em comparação com outras cidades costeiras.
Uma série de projetos estratégicos de infraestrutura, como o Porto de Lien Chieu, a rede rodoviária costeira e a modernização do Aeroporto Internacional de Da Nang, estão lançando as bases para que a cidade se torne um novo centro econômico e financeiro do país, tendo a orla do Rio Han como "eixo central".
Fonte: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html
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