Foco na remoção de dificuldades e obstáculos para o mercado imobiliário

Na manhã de hoje, 11 de março, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião do Grupo de Trabalho do Primeiro-Ministro (Grupo de Trabalho) com setores e localidades para revisar, incentivar e orientar a remoção de dificuldades e obstáculos na implementação de projetos imobiliários para localidades e empresas após a promulgação de novas leis (Lei de Terras, Lei de Habitação, Lei de Negócios Imobiliários). O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Le Duc Tien, participou da reunião na ponte Quang Tri .

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Le Duc Tien, participou da reunião na ponte Quang Tri - Foto: TT

De acordo com o relatório do Ministério da Construção , nos últimos tempos, com a participação drástica e coordenação síncrona de todos os níveis, setores e autoridades locais por meio da implementação de uma série de políticas, tarefas, soluções e medidas para remover as dificuldades do mercado imobiliário emitidas pela Assembleia Nacional, o Governo, o Primeiro-Ministro e ministérios e setores, especialmente dificuldades e obstáculos em instituições, fontes de capital e títulos..., o mercado imobiliário em geral e a remoção de dificuldades na implementação de projetos imobiliários em particular tiveram muitas mudanças positivas.

O grupo de trabalho, os ministérios e as filiais emitiram diversas instruções e instaram as localidades e empresas a resolver e remover dificuldades e obstáculos de acordo com suas atribuições. As localidades emitiram diversos documentos para implementar as tarefas atribuídas, incentivadas e orientadas pelo Governo, pelo Primeiro-Ministro , pelos ministérios e filiais. Ao mesmo tempo, concentraram-se em direcionar a resolução de dificuldades e obstáculos para o setor imobiliário e os projetos imobiliários na região.

Embora muitas dificuldades e problemas institucionais tenham sido resolvidos por novas leis (Lei de Licitações, Lei de Habitação, Lei de Negócios Imobiliários, Lei de Terras, Lei de Instituições de Crédito) aprovadas pela Assembleia Nacional, as leis ainda não entraram em vigor, fazendo com que as dificuldades e problemas atuais não sejam resolvidos imediatamente.

Algumas localidades ainda não estabeleceram grupos de trabalho para resolver dificuldades de acordo com os regulamentos, não foram proativas na resolução de dificuldades e ainda não obtiveram resultados específicos e completos.

Além disso, há muitas dificuldades na organização da aplicação da lei, como organizações e policiais que têm uma mentalidade de medo de erros, medo de responsabilidade, medo de riscos legais, levando a uma resolução lenta, não ousando propor, não ousando decidir, não revisando e fazendo uma lista de projetos habitacionais e imobiliários na área para avaliar especificamente as causas e razões pelas quais os projetos não foram implementados ou demoram para serem implementados.

Não houve foco no estabelecimento e aprovação de planos de uso do solo, planos de construção, programas de desenvolvimento habitacional quinquenais e anuais e planos que sirvam de base para aprovação de políticas de investimento para projetos de desenvolvimento habitacional...

Falando na conferência, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha enfatizou: O grupo de trabalho e os ministérios, filiais e localidades precisam se concentrar em remover dificuldades e obstáculos para o mercado imobiliário porque, se não forem resolvidos, afetarão os bancos e muitos outros setores.

Recomenda-se que o Grupo de Trabalho e os ministérios, filiais e municípios identifiquem claramente a causa do problema. Se a responsabilidade for do Estado, este deve se concentrar em resolvê-la. Se o problema for de um departamento, esse departamento deve se envolver.

No futuro próximo, o Grupo de Trabalho orientará e removerá prontamente as dificuldades e obstáculos nos procedimentos legais e incentivará as localidades a resolverem as dificuldades e obstáculos nos projetos imobiliários.

O Banco Estatal do Vietnã continua monitorando de perto a evolução do crédito imobiliário para encontrar soluções que resolvam as dificuldades e promovam o crédito a empresas imobiliárias. Fortalecer a direção, a supervisão e a orientação dos bancos comerciais para criar condições mais favoráveis para que empresas, projetos imobiliários e compradores de imóveis tenham acesso a capital de crédito. Em particular, pesquisar, propor e implementar soluções para reestruturar a dívida de crédito relacionada a projetos imobiliários de empresas.

Para as localidades, é necessário revisar e estudar para remover as dificuldades e obstáculos para projetos imobiliários na área; resolver completamente as dificuldades e obstáculos dos projetos que foram revisados pelo Grupo de Trabalho. Organizar reuniões de forma ativa e proativa, trabalhar diretamente com cada empresa e cada projeto, especialmente os de grande porte, para compreender as dificuldades e obstáculos das empresas e projetos e resolver prontamente as questões sob sua responsabilidade relacionadas a procedimentos de terras, investimento, planejamento e habitação.

As empresas precisam revisar proativamente os procedimentos legais, declarar especificamente as dificuldades e os problemas de cada projeto para solicitar às autoridades competentes que os considerem e resolvam de acordo com suas funções e autoridade.

Reestruturar e reestruturar o portfólio de projetos e produtos para garantir que esteja consistente com a capacidade de implementação do negócio e as condições reais do mercado. Ajustar o segmento imobiliário e o preço para se adequar ao mercado e garantir liquidez, criando fluxo de capital para manter as operações e a implementação do projeto.

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