Thanh Tri é o local com a descida mais profunda.

Em 22 de março de 2022, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói decidiu suspender temporariamente o recebimento e o processamento de procedimentos administrativos relacionados à divisão de terras agrícolas e não agrícolas que não sejam residenciais. Essa decisão afetou de certa forma as transações de terras em Hanói.

Em Hanói , os preços dos terrenos caíram mais no distrito de Thanh Tri, com queda de 13%, e os juros caíram mais no distrito de Gia Lam, com queda de 24%. (Foto: HU)

No entanto, em 26 de abril, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói cancelou essa decisão. Consequentemente, a agência solicitou aos Comitês Populares dos distritos, cidades, agências e unidades relevantes que considerassem e resolvessem os procedimentos administrativos relacionados à divisão e consolidação de terras para os usuários, de acordo com os regulamentos.

O Sr. Le Dinh Hao, Diretor de Vendas da região Norte do Batdongsan.com.vn, avaliou que permitir a subdivisão de terras novamente é um "pequeno raio de luz" para o mercado de terras de Hanói.

O Sr. Hao disse que as lentas transações de terras de 2022 até agora se devem a muitos motivos, como capital, taxas de juros e oferta.

Big data do Batdongsan.com.vn mostra que os terrenos em áreas como Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh, Gia Lam no primeiro trimestre deste ano tiveram preços de venda que diminuíram de 1% a 13% em comparação ao quarto trimestre de 2022, e o nível de interesse também diminuiu de 4% a 24%, dependendo da área.

Desses, os preços dos terrenos caíram mais no distrito de Thanh Tri, com queda de 13%, e o nível de juros caiu mais no distrito de Gia Lam, com queda de 24%.

Diante dessa realidade, o Sr. Hao disse que, para que o mercado de terras se desenvolva de forma mais sustentável, ele precisa de maior apoio, como promover a realocação de centros administrativos, parques industriais, projetos e universidades para os arredores de Hanói; investir mais vigorosamente em áreas urbanas satélites no oeste, como Hoa Lac, Xuan Mai, e no norte do Rio Vermelho, como Me Linh, Soc Son e Dong Anh.

“Junto com isso, o mercado precisa de pacotes de empréstimos imobiliários com taxas de juros mais adequadas, abaixo de 10% em vez da média de 11% a 13%, e priorizar empréstimos para imóveis que são colocados em produção e negócios, criando fluxo de caixa e estabilidade em vez de imóveis especulativos”, comentou o Sr. Hao.

Fonte: https://www.congluan.vn/dat-nen-ha-noi-thanh-tri-la-noi-giam-sau-nhat-post248906.html