Transformação graças ao fluxo do desenvolvimento imobiliário urbano.

Van Lam ( Hung Yen ): Transformando-se graças ao fluxo do desenvolvimento imobiliário urbano.

Se entendermos a urbanização como um processo de desenvolvimento generalizado e estilo de vida urbano expresso por meio de aspectos como qualidade de vida, população, densidade populacional, etc., então Van Lam está fazendo isso muito bem.

Transformar e melhorar

Não é difícil perceber que, nas três formas comuns de urbanização (urbanização rural, urbanização periférica e urbanização espontânea), a história de Hung Yen apresenta características semelhantes. Nos últimos anos, Hung Yen passou por mudanças significativas na transformação de sua estrutura econômica , com um aumento na participação do comércio e dos serviços. Paralelamente a isso, houve um crescimento populacional nos principais polos de desenvolvimento, com cada vez mais espaços residenciais com atmosfera urbana. Essa é a história de Hung Yen.

Para detalhar melhor, tomemos Van Lam como exemplo, um motor do desenvolvimento econômico, cultural e social desta província. A história da urbanização em Van Lam apresenta muitas semelhanças com a província de origem, mas as características são um pouco mais evidentes, especialmente no que diz respeito à urbanização periférica.

Van Lam é uma localidade que se beneficia enormemente da tendência de urbanização de Hanói em direção ao leste. Além de fatores fundamentais como: possuir muitos parques industriais, polos de desenvolvimento, vilas artesanais, com uma renda média per capita de cerca de 6.000 dólares americanos, a mais alta da província de Hung Yen e uma das mais altas do país,...

Todos esses fatores provocaram mudanças drásticas no distrito, sendo a mais evidente a urbanização periférica.

É preciso também afirmar que, para um distrito rico e forte como Van Lam, a transformação e o aprimoramento em uma cidade satélite não provêm apenas de "forças externas", como mencionado, mas são também uma exigência inerente a uma região com grande potencial.

Grande espaço para fluxo de caixa de investimento

Ao perceber esse grande potencial, em pouco tempo, Van Lam se tornou um polo de atração de grandes investimentos. E um dos setores promissores é o imobiliário.

Se em 2021 a receita orçamentária total do distrito de Van Lam ultrapassou 3,224 bilhões de VND, em 2022 o distrito arrecadou 9,359 bilhões de VND, atingindo 411% da meta, incluindo uma contribuição significativa do imposto sobre o uso da terra. As estatísticas acima demonstram que o setor imobiliário tem sido, de fato, um importante motor para o desenvolvimento econômico do distrito. Além disso, com um mercado emergente como Van Lam, há um grande potencial para investimentos.

Segundo avaliação da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis, áreas urbanas como a zona leste de Hanói podem garantir um crescimento de preços e lucros de 10 a 15%. Isso pode ser considerado um indicador confiável para investidores que buscam oportunidades de "investir em um imóvel de alto valor", como as que temos observado atualmente.

Até o momento, a Van Lam consolidou-se como uma empresa profissional no mercado imobiliário com o lançamento do primeiro projeto de área urbana moderna, bem planejada e em grande escala.

De acordo com especialistas, nos mercados emergentes haverá mais oportunidades para investidores pioneiros, pois essa é a fase de criação com o maior potencial de valorização.

Os mercados emergentes sempre apresentam a característica de atrair fluxos de caixa robustos e estimulantes. Além disso, a conclusão da infraestrutura inevitavelmente trará consigo o aumento dos preços dos imóveis.

Quanto a Van Lam, a orientação para 2030 é construir e reconhecer o distrito de Van Lam para atender aos padrões de uma área urbana do tipo IV; a área central do distrito deverá atender basicamente aos padrões de uma área urbana do tipo III antes de 2025; o distrito de Van Lam deverá atender aos padrões de uma área urbana do tipo III antes de 2030 (transformando o distrito de Van Lam em uma cidade).

O projeto Economy City está localizado no centro da cidade de Nhu Quynh, Van Lam (Foto: Economy City).

Assim, um dos projetos que se beneficiará da orientação de desenvolvimento urbano do distrito de Van Lam é o projeto Economy City - o primeiro complexo de projetos de área urbana no centro do distrito de Van Lam, que está prestes a ser lançado.

Informações de referência: https://economycity.com.vn/

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html