Transformação graças ao fluxo do desenvolvimento imobiliário urbano.

Van Lam ( Hung Yen ): Transformada graças ao fluxo de desenvolvimento urbano e imobiliário.

Se entendermos a urbanização como um amplo processo de desenvolvimento e o estilo de vida urbano como algo refletido em aspectos como qualidade de vida, população, densidade populacional, etc., então Van Lam está se saindo bem nesse aspecto.

Transformar e elevar

É fácil perceber que, entre as três formas comuns de urbanização (urbanização rural, urbanização suburbana e urbanização espontânea), a história de Hung Yen representa uma síntese. Ao longo dos anos, Hung Yen fez progressos significativos na transformação de sua estrutura econômica , aumentando a proporção de comércio e serviços. Paralelamente a isso, houve um aumento populacional em importantes polos de crescimento, com cada vez mais espaços residenciais refletindo características urbanas. Essa é a história de Hung Yen.

Para sermos mais específicos, tomemos Van Lam como exemplo, uma força motriz no desenvolvimento econômico, cultural e social desta província. A história da urbanização em Van Lam compartilha muitas semelhanças com a nossa província de origem, mas as características são um tanto distintas, especialmente na forma de urbanização suburbana.

Van Lam é uma das principais beneficiárias da tendência de urbanização de Hanói em direção ao leste. Além de fatores fundamentais como: possuir inúmeras zonas e polos industriais, vilarejos de artesanato tradicional e uma renda média per capita de aproximadamente US$ 6.000, a mais alta da província de Hung Yen e uma das mais altas do país,...

Todos esses fatores provocaram mudanças drásticas no distrito, sendo a mais notável a urbanização suburbana.

É preciso também afirmar que, para um distrito tão rico e forte como Van Lam, a transformação e o aprimoramento em uma cidade satélite não provêm apenas de "forças externas", como mencionado, mas são também uma exigência inerente a uma região com grande potencial.

Há amplo espaço para capital de investimento.

Reconhecendo esse enorme potencial, em pouco tempo, a Van Lam se tornou um polo de atração de grandes investimentos. E um dos setores mais promissores é o imobiliário.

Embora a receita orçamentária total do distrito de Van Lam em 2021 tenha ultrapassado 3,224 bilhões de VND, em 2022 a arrecadação chegou a 9,359 bilhões de VND, atingindo 411% da meta, com uma contribuição significativa do imposto sobre o uso da terra. Essas estatísticas demonstram que o setor imobiliário se consolidou como um pilar crucial para o desenvolvimento econômico do distrito. Além disso, com um mercado emergente como Van Lam, há amplo espaço para investimentos.

Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis, em áreas urbanas como a zona leste de Hanói, é possível obter um aumento de 10 a 15% nos preços e nos lucros. Isso pode ser considerado um indicador confiável para investidores em busca de oportunidades, especialmente no momento atual.

Até o momento, a Van Lam começou a desenvolver um mercado imobiliário profissional com o surgimento de seu primeiro projeto de desenvolvimento urbano em grande escala, bem planejado e moderno.

Segundo especialistas, nos mercados emergentes, as oportunidades são mais abundantes para investidores pioneiros, pois esta é a fase de estabelecimento com o potencial mais impressionante de valorização dos preços.

Os mercados emergentes são sempre caracterizados por sua forte e entusiástica atratividade para investimentos. Juntamente com isso, a melhoria da infraestrutura inevitavelmente leva a um aumento nos preços dos imóveis.

Especificamente para o distrito de Van Lam, a orientação para 2030 é construir e reconhecer o distrito de Van Lam como uma área urbana do tipo IV, com o centro do distrito atendendo basicamente aos padrões de uma área urbana do tipo III antes de 2025; e o distrito de Van Lam atingindo os padrões de uma área urbana do tipo III antes de 2030 (transformando o distrito de Van Lam em uma cidade).

O projeto Economy City está localizado no centro da cidade de Nhu Quynh, distrito de Van Lam (Foto: Economy City).

Assim, um dos projetos que se beneficiará da orientação de desenvolvimento urbano do distrito de Van Lam é o projeto Economy City – o primeiro complexo urbano localizado bem no centro do distrito de Van Lam, que está prestes a ser lançado.

Para obter mais informações, visite: https://economycity.com.vn/

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html