Transformação graças ao fluxo de desenvolvimento imobiliário urbano

Van Lam ( Hung Yen ): Transformando-se graças ao fluxo de desenvolvimento imobiliário urbano

Se a urbanização for entendida como um processo de desenvolvimento generalizado e estilo de vida urbano expresso por meio de aspectos como qualidade de vida, população, densidade populacional, etc., então Van Lam está fazendo isso bem.

Transformar e melhorar

Não é difícil perceber que, nas três formas comuns de urbanização (urbanização rural, urbanização periférica e urbanização espontânea), a história em Hung Yen tem um caráter geral. Nos últimos anos, Hung Yen passou por mudanças claras na transformação da estrutura econômica , aumentando a proporção de comércio e serviços. Paralelamente a isso, houve um aumento populacional nos principais polos de crescimento, com cada vez mais espaços residenciais com atmosfera urbana. Essa é a história de Hung Yen.

Em mais detalhes, tomemos Van Lam como exemplo, uma locomotiva no desenvolvimento econômico, cultural e social desta província. A história da urbanização em Van Lam tem muitas semelhanças com a da província natal, mas as cores são um pouco mais claras, especialmente na forma de urbanização periférica.

Van Lam é uma localidade que se beneficia muito da tendência de urbanização de Hanói em direção ao leste. Além de fatores fundamentais como a posse de diversos parques industriais, aglomerados urbanos e vilas artesanais, com uma renda per capita média de cerca de US$ 6.000, a mais alta da província de Hung Yen e uma das mais altas do país,...

Tudo isso trouxe mudanças tremendas ao distrito, a mais óbvia das quais é a urbanização periférica.

Também deve ser afirmado que, para um distrito rico e forte como Van Lam, a transformação e a modernização para uma cidade satélite não vêm apenas de "forças externas", como mencionado, mas também são uma exigência inerente de uma terra rica em potencial.

Grande espaço para fluxo de caixa de investimento

Percebendo esse enorme potencial, em pouco tempo, Van Lam se tornou um ímã, atraindo grandes investimentos. E um dos setores em potencial é o imobiliário.

Se em 2021 a receita orçamentária total do distrito de Van Lam atingiu mais de 3,224 bilhões de VND, em 2022 o distrito arrecadou 9,359 bilhões de VND, atingindo 411% do orçamento planejado, incluindo uma grande contribuição do imposto sobre o uso do solo. As estatísticas acima demonstram que o setor imobiliário tem sido realmente um setor importante na "liderança" do desenvolvimento econômico do distrito. Por outro lado, com um mercado emergente como Van Lam, há muito espaço para capital de investimento.

De acordo com a avaliação da Associação de Corretores Imobiliários do Vietnã, áreas urbanas como a região leste de Hanói podem garantir um crescimento de preços e lucros de 10 a 15%. Isso pode ser considerado um indicador confiável para investidores que buscam oportunidades de "encontrar uma cesta, colocar arroz" como a atual.

Até agora, Van Lam formou inicialmente um mercado imobiliário profissional com o surgimento do primeiro projeto de área urbana moderna, bem planejado e de grande escala.

Segundo especialistas, com os mercados emergentes, haverá mais oportunidades para investidores pioneiros, porque esta é a fase da criação com o espaço mais impressionante para aumentos de preços.

Os mercados emergentes sempre têm a característica de atrair fluxos de caixa fortes e estimulantes. Além disso, a conclusão de obras de infraestrutura inevitavelmente terá como consequência o aumento dos preços dos imóveis.

Quanto a Van Lam, a orientação para 2030 é construir e reconhecer o distrito de Van Lam para atender aos padrões de uma área urbana do tipo IV, a área central do distrito para atender basicamente aos padrões de uma área urbana do tipo III antes de 2025; o distrito de Van Lam para atender aos padrões de uma área urbana do tipo III antes de 2030 (construindo o distrito de Van Lam em uma cidade).

O projeto Economy City está localizado no centro da cidade de Nhu Quynh, Van Lam (Foto: Economy City).

Assim, um dos projetos que se beneficiará da orientação de desenvolvimento urbano do distrito de Van Lam é o projeto Economy City - o primeiro complexo de projeto de área urbana no centro do distrito de Van Lam prestes a ser lançado.

Informações de referência: https://economycity.com.vn/

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html