O que podemos aprender com o aumento do imposto sobre a propriedade?

Segundo o Ministério das Finanças, a receita tributária proveniente de imóveis e terrenos atingiu 198,3 trilhões de VND, um aumento de 105% em comparação com o mesmo período de 2024. Isso não apenas adiciona uma quantia significativa ao orçamento, mas por trás desse aumento expressivo estão diversas questões que precisam ser analisadas a fundo para criar condições que permitam às empresas maximizar seu potencial interno.

A primeira questão a ser abordada por trás da impressionante arrecadação de impostos sobre imóveis é o fato de que a remoção de entraves legais para projetos de fato gerou resultados. Por que dizemos "de fato"? Porque, nos últimos anos, dedicamos muito tempo, esforço, realizamos conferências, reuniões e anunciamos soluções para diversos projetos. No entanto, a receita orçamentária proveniente do setor imobiliário não acompanhou esse crescimento, nem o número de projetos lançados no mercado. Atualmente, os resultados são claramente demonstrados pelo aumento das taxas de uso do solo; pelo aumento da receita proveniente de atividades produtivas e comerciais relacionadas ao setor imobiliário, devido ao andamento acelerado dos projetos; e pelo número específico de casas e terrenos que receberam certificados de uso do solo. Isso significa que a remoção de entraves para centenas, até mesmo milhares, de projetos em todo o país, como mencionado anteriormente, teve resultados tangíveis, e não apenas conquistas no papel.

Em segundo lugar, juntamente com o aumento da receita, dezenas de milhares de pessoas receberam seus direitos após anos com seus títulos de propriedade (cadernos cor-de-rosa) suspensos. Isso é claramente demonstrado na cidade de Ho Chi Minh. Nos últimos seis meses, desde que a cidade estabeleceu a Força-Tarefa 5013, mais de 71.000 casas receberam títulos de propriedade. Os moradores de projetos onde os títulos de propriedade estavam suspensos estão muito felizes por tê-los recebido, enquanto aqueles que ainda não os receberam estão cheios de esperança de que chegará a sua vez. A cada poucos dias ou semanas, essa força-tarefa anuncia os projetos oficialmente incluídos na lista para emissão de títulos e dá prosseguimento aos procedimentos para as pessoas. A política está sendo implementada corretamente; se o investidor cometer irregularidades, ele será responsabilizado; e os direitos dos compradores de imóveis que cumpriram suas obrigações financeiras devem ser garantidos.

Em terceiro lugar, o processo e os procedimentos para licenciamento de projetos e emissão de títulos de propriedade foram simplificados, acelerando o progresso em todas as etapas. Isso levou a um aumento no número de projetos aprovados, no número de títulos de propriedade emitidos, no aumento da oferta de mercado e no aumento da receita orçamentária. Mais importante ainda, as questões mencionadas também mostram que o medo da responsabilidade e a relutância em assinar documentos entre os funcionários diminuíram significativamente em comparação com o passado. Certamente nos lembramos de que o sistema de serviço público passou por um período de estagnação, até mesmo de paralisia, devido ao problema da negligência dos funcionários. Documentos legais e oficiais eram encaminhados de um lado para o outro... durante um ano inteiro sem serem processados. A situação era tão grave que o Governo e as autoridades locais tiveram que intervir decisivamente. Houve até grandes conferências dedicadas a analisar e resolver esse problema. Mas agora, com o número de projetos resolvidos, o número de projetos aprovados, o número de títulos de propriedade emitidos e, principalmente, a arrecadação tributária em alta, fica evidente que esse problema foi resolvido.

Por outro lado, o aumento da receita proveniente da valorização dos terrenos e das taxas de arrendamento também exige uma análise cuidadosa. A realidade é que, após uma forte alta nos preços dos terrenos, muitas pessoas não dispõem de recursos para converter suas terras em áreas residenciais ou obter a titularidade da propriedade; o aumento dos custos de arrendamento de terrenos para muitas empresas também impacta os preços de seus produtos, reduzindo sua competitividade no atual cenário econômico desafiador.

O panorama do mercado imobiliário é bastante claro com base nos números, e agora é o momento para as autoridades competentes ajustarem e otimizarem as estratégias para melhor e mais eficazmente aproveitar o que se mostrou bem-sucedido, bem como "apertar o cinto" para apoiar pessoas e empresas a libertarem todo o seu potencial neste ano crucial da nova era.

Fonte: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm