Quais são os impactos do aumento do imposto sobre a propriedade?

Segundo o Ministério das Finanças, a receita tributária proveniente de imóveis e terrenos atingiu 198,3 trilhões de VND, um aumento de 105% em relação ao mesmo período de 2024. Além de representar um acréscimo significativo ao orçamento, por trás desse número expressivo existem diversas questões que precisam ser analisadas minuciosamente para criar condições que permitam às empresas maximizar sua força interna.

A primeira questão que deve ser mencionada, além da impressionante arrecadação de impostos sobre imóveis, é que a remoção de entraves legais para os projetos realmente trouxe resultados. Por que precisamos dizer "realmente"? Porque, nos últimos anos, dedicamos muito tempo, esforço, realizamos conferências e reuniões, além de anunciarmos a remoção deste ou daquele projeto. No entanto, a receita orçamentária proveniente do setor imobiliário, ou seja, o número de projetos lançados no mercado, não foi proporcional. Mas agora, os resultados são claramente visíveis no aumento das taxas de uso do solo; a receita proveniente de atividades produtivas e comerciais relacionadas ao setor imobiliário também aumentou devido à aceleração dos projetos; e o número de casas e terrenos com escrituras registradas (livros vermelhos e rosas) foi atualizado. Isso significa que a remoção de centenas de milhares de projetos paralisados ​​em todo o país, como mencionado acima, teve resultados "reais", e não apenas conquistas no papel.

Em segundo lugar, juntamente com o aumento da receita, dezenas de milhares de pessoas receberam seus direitos legítimos após anos com seus títulos de propriedade suspensos. Isso é claramente demonstrado na cidade de Ho Chi Minh. Nos últimos seis meses, desde que a cidade criou a Força-Tarefa 5013, mais de 71.000 casas receberam seus títulos de propriedade. Os moradores de projetos com títulos de propriedade suspensos, que agora os têm, estão radiantes de alegria, e aqueles que ainda não os receberam estão cheios de esperança. A cada poucos dias, ou quinze dias, essa força-tarefa anuncia oficialmente os projetos incluídos na lista de projetos que receberão os títulos e realiza os procedimentos para os moradores. Se o investidor implementar a política corretamente, será responsabilizado por quaisquer violações; os direitos dos compradores de imóveis que cumpriram todas as obrigações financeiras devem ser garantidos.

Em terceiro lugar, o processo e os procedimentos para licenciamento de projetos, bem como para a emissão de alvarás de funcionamento, foram simplificados, contribuindo para acelerar o andamento de todas as etapas. Com isso, aumentou-se o número de projetos aprovados, o número de alvarás emitidos, a oferta no mercado e a arrecadação orçamentária. Mais importante ainda, os problemas mencionados também demonstram que a situação de receio dos funcionários em assumir responsabilidades e de assinar documentos diminuiu drasticamente em comparação com o passado. Certamente, ainda nos lembramos do período de estagnação do sistema público, causado principalmente pela transferência de responsabilidades entre os servidores. Documentos e processos legais eram encaminhados de um lado para o outro... durante um ano inteiro sem serem processados. A situação era tão grave que o governo e as autoridades locais tiveram que tomar medidas drásticas... Houve até grandes conferências para analisar e solucionar esse problema. Mas agora, com o número de projetos concluídos, o número de projetos aprovados, o número de alvarás emitidos e, principalmente, o aumento expressivo da arrecadação de impostos, fica evidente que esse problema foi resolvido.

Por outro lado, o aumento da receita proveniente da valorização dos terrenos e do aumento do aluguel da terra também é uma questão que precisa ser cuidadosamente analisada. Isso porque, na realidade, após a forte alta dos preços dos terrenos, muitas pessoas não têm recursos suficientes para adquirir terrenos residenciais ou obter a escritura definitiva; o custo do aluguel da terra para muitas empresas também aumentou consideravelmente, afetando o preço de seus produtos e reduzindo sua competitividade em um contexto de dificuldades econômicas gerais.

O panorama imobiliário por trás dos números é bastante claro, e este é o momento para as autoridades competentes se ajustarem e se adaptarem para melhor promover a eficácia comprovada, bem como "reduzir o fogo quando o arroz está fervendo", a fim de apoiar pessoas e empresas para que tenham as condições necessárias para maximizar sua força interna neste ano crucial da nova era.

Fonte: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm