O projeto turístico Rocko Bay Resort, de propriedade da Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd., teve sua concessão de terras revogada devido a violações das leis fundiárias.
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| Representação do projeto Rocko Bay Resort Ninh Thuan . |
O Comitê Popular da província de Ninh Thuan emitiu um comunicado referente ao aterro para o projeto turístico Rocko Bay Resort da Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd. (doravante denominada Minh Thanh Company).
Assim, o Comitê Popular Provincial de Ninh Thuan revogou uma área de 59.060 m² de terra (terreno para construção e transporte - PV) na comuna de Vinh Hai, distrito de Ninh Hai, que havia sido arrendada à empresa Minh Thanh para a implementação do Projeto da Área de Ecoturismo de Bai Thung (agora Projeto do Resort Rocko Bay), de acordo com a Decisão nº 286/QD-UBND, de 2 de julho de 2015.
A razão para o aterro se deve a violações das leis fundiárias, enquadrando-se nos casos sujeitos a aterro conforme estipulado na Cláusula 8, Artigo 81 da Lei Fundiária de 2024 e de acordo com o conteúdo da Conclusão de Inspeção nº 1752/KL-UBND, de 22 de abril de 2024, do Presidente do Comitê Popular da província de Ninh Thuan.
A empresa Minh Thanh não tem direito a indenização pelos bens vinculados ao terreno e pelos custos de investimento remanescentes no terreno, conforme estipulado.
O projeto da Área de Ecoturismo de Bai Thung, investido pela empresa Minh Thanh, abrange uma área de 19,5 hectares com um investimento total de 170 bilhões de VND. O projeto recebeu aprovação de investimento em 14 de outubro de 2009, com um período de implementação planejado de dois anos a partir da data de emissão do certificado de investimento. Posteriormente, em 23 de agosto de 2019, o Comitê Popular da Província de Ninh Thuan concedeu uma prorrogação do prazo de implementação.
De acordo com o plano detalhado na escala 1/500 aprovado em 2008, o Projeto da Área de Ecoturismo de Bai Thung é delimitado em três lados pelo Parque Nacional de Nui Chua, enquanto o lado leste faz fronteira com Bai Thung (Mar do Leste). Dentro da área de 195.727 m², a área destinada à construção é de 21.450 m², a área destinada ao transporte é de 37.610 m² e a área destinada a espaços verdes é de 136.667 m².
O projeto compreende quatro áreas funcionais: uma área central (0,9 ha); uma área de bangalôs e vila de pescadores (0,4 ha); uma área de bangalôs e casas de jardim (0,4 ha); e uma área de serviços (0,3 ha).
Em 2021, a empresa Minh Thanh apresentou um pedido para alterar o nome do projeto para Projeto da Área Turística do Resort Rocko Bay; simultaneamente, solicitou um aumento no investimento e uma prorrogação do cronograma do projeto.
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| Imagens reais do projeto Rocko Bay Resort. Foto: HH |
Sabe-se que, até julho de 2024, o projeto concluiu diversos itens, tais como: na área Sul, as fundações de 16 casas foram finalizadas, incluindo vigas e lajes de concreto para o térreo de 5 casas e lajes de concreto para o sótão de 2 casas; na área Norte, as fundações de 11 casas foram finalizadas, incluindo vigas e lajes de concreto para o térreo de 2 casas e coberturas de concreto para os gazebos de 7 casas; as fundações da área central foram concluídas; e as vias internas foram finalizadas.
Apesar de inúmeras prorrogações e ajustes de investimento, mais de 15 anos após sua aprovação, o projeto Rocko Bay Resort permanece paralisado. Portanto, a Inspetoria Provincial de Ninh Thuan iniciou uma investigação sobre o cumprimento das leis relativas à gestão de investimentos, construção, uso do solo e proteção ambiental; posteriormente, recomendou ao Presidente do Comitê Popular Provincial a emissão de um relatório de inspeção.
De acordo com nossas conclusões, o investidor enfrentou dificuldades para captar recursos e, portanto, não conseguiu dar continuidade ao projeto.
A empresa Minh Thanh está registrada em uma casa de dois andares, Bai Kinh, na estrada costeira Binh Hung - Vinh Hy, comuna de Vinh Hai, distrito de Ninh Hai, província de Ninh Thuan, tendo a Sra. Ta Thu Thuy (Diretora) como sua representante legal. Vale ressaltar que, em seu site, a Crystal Tourism Group Joint Stock Company também apresenta o projeto Rocko Bay Resort como um dos quatro principais projetos do grupo na província de Ninh Thuan.
Anteriormente, em 11 de dezembro de 2024, por razões semelhantes, o Comitê Popular da província de Ninh Thuan também anunciou o aterro para o Projeto de Resort Ecológico de Alto Padrão Nui Chua, investido pela Thanh Trung - Ninh Thuan Joint Stock Company. Esta empresa também é representada pela Sra. Ta Thu Thuy como sua representante legal.
Fonte: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html
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