Procedimentos para a concessão do Certificado de Direito de Uso da Terra

VTV.vn - O Ministério da Agricultura e Desenvolvimento Rural afirmou que a emissão do certificado de antecedentes criminais no caso do Sr. Ha Thai é de responsabilidade da autoridade local, e também especificou os princípios e regulamentos legais que devem ser aplicados.

Em 2007, o Sr. Ha Thai comprou parte do terreno da casa ao lado. Em 2009, durante a medição, constatou-se que o terreno estava dividido em dois lotes. O Sr. Thai perguntou se agora deseja emitir um Certificado de Direito de Uso da Terra. O tempo de uso da terra é determinado pelos documentos de compra e venda ou pelo tempo de uso do terreno pelo vendedor (que atualmente possui uma casa, mas utiliza o terreno desde 1990)?

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

O conteúdo da sua reflexão refere-se a um caso específico sob a jurisdição da localidade e necessita ser analisado e decidido com base nos registros arquivados e nas normas específicas emitidas pela localidade, no exercício de sua competência para a aplicação da Lei de Terras; portanto, o Ministério não tem fundamento para se manifestar. O Ministério gostaria de apresentar alguns princípios, como segue:

A legislação fundiária atual regulamentou especificamente a emissão de Certificados de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra, pela primeira vez, para famílias e indivíduos que utilizam a terra, nos artigos 137, 138, 139 e 140 da Lei Fundiária.

O Governo regulamentou integralmente os componentes do dossiê apresentado, a ordem e os procedimentos para a sua implementação no Decreto nº 101/2024/ND-CP, de 29 de julho de 2024, e no Decreto nº 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025.

Simultaneamente, o Ministro da Agricultura e do Meio Ambiente emitiu as Decisões nº 2304/QD-BNNMT, de 23 de junho de 2024, e nº 3380/QD-BNNMT, de 25 de agosto de 2025, que estabelecem os procedimentos administrativos no setor fundiário sob a responsabilidade da administração estatal do Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente, estipulando, consequentemente, cada procedimento fundiário específico, incluindo: Sequência de implementação; Método de implementação; Componentes, número de registros; Tempo de processamento; Substâncias que realizam os procedimentos administrativos; Órgão que realiza os procedimentos administrativos; Resultados da implementação do procedimento administrativo; Taxas e encargos; Nome do formulário de requerimento e declaração; Requisitos e condições para a realização dos procedimentos administrativos (se houver); Base legal dos procedimentos administrativos.

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente informa que é importante conhecer e pesquisar a implementação.

Fonte: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm