Em 2007, o Sr. Ha Thai comprou uma parte do terreno do seu vizinho. Em 2009, o terreno foi demarcado e dividido em dois lotes. O Sr. Thai pergunta se agora pode obter um certificado de direito de uso do solo. O tempo de uso do solo deve ser determinado pelos documentos de compra e venda ou pelo tempo em que o vendedor utilizou o terreno (atualmente existe uma casa no terreno, e o proprietário o utiliza desde 1990)?
O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:
A questão levantada pelo Sr. [Nome] está sob a jurisdição das autoridades locais e requer análise e resolução com base em registros arquivados e regulamentos específicos emitidos pelas autoridades locais para a implementação da Lei de Terras; portanto, o Ministério não tem fundamento para se manifestar. O Ministério gostaria de declarar os seguintes princípios:
A legislação fundiária atual regulamenta especificamente a emissão de Certificados de Direitos de Uso da Terra e de Propriedade de Bens Vinculados à Terra pela primeira vez para famílias e indivíduos que atualmente utilizam a terra, conforme estipulado nos Artigos 137, 138, 139 e 140 da Lei Fundiária.
O governo estipulou integralmente os documentos, procedimentos e etapas necessários para a implementação no Decreto nº 101/2024/ND-CP, de 29 de julho de 2024, e no Decreto nº 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025.
Simultaneamente, o Ministro da Agricultura e do Meio Ambiente emitiu as Decisões nº 2304/QD-BNNMT, de 23 de junho de 2024, e nº 3380/QD-BNNMT, de 25 de agosto de 2025, que estabelecem os procedimentos administrativos na área fundiária, no âmbito das funções de gestão estatal do Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente. Essas decisões especificam cada procedimento fundiário, incluindo: a sequência de execução; o método de execução; os componentes e a quantidade de documentos; o prazo de processamento; os sujeitos do procedimento administrativo; o órgão responsável pela execução do procedimento administrativo; os resultados do procedimento administrativo; as taxas e encargos; o nome do formulário/declaração de requerimento; os requisitos e condições para a execução do procedimento administrativo (se houver); e a base legal do procedimento administrativo.
O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente informou você sobre isso e solicita sua consideração para a implementação.
Fonte: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm
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