Cidade de Dong Nai: Desvendando o "recurso valioso" dos fundos fundiários estratégicos.

Com a maior área territorial do sul do Vietnã e sua localização estratégica como porta de entrada para a principal região econômica do sul, a cidade de Dong Nai enfrenta uma grande oportunidade para se consolidar, formar um novo polo de crescimento e expandir seus espaços urbanos, industriais, logísticos e de agricultura de alta tecnologia.

Vantagens excepcionais decorrentes dos recursos fundiários e da localização estratégica.

A cidade de Dong Nai está utilizando a terra como um "recurso valioso" para expandir seu espaço urbano. Foto: Van Dung

Com uma área natural superior a 12.700 km², Dong Nai possui atualmente a maior reserva de terras da região Sul e é também a cidade com a maior área natural do país. Isso é considerado uma base importante para a expansão do espaço de desenvolvimento da localidade a longo prazo.

Além de sua área territorial privilegiada, Dong Nai também possui uma localização estratégica, desempenhando um papel crucial na conexão da região Sudeste com o Planalto Central e a região costeira do Centro-Sul. Particularmente, com o impulso do Aeroporto Internacional de Long Thanh, a localidade apresenta condições favoráveis ​​para o desenvolvimento de corredores comerciais e logísticos de grande escala, promovendo a integração regional e aumentando a competitividade.

Dong Nai possui a maior área florestal do sul do Vietnã, com um sistema de florestas de uso especial, reservas naturais, reservas da biosfera e parques nacionais de excepcional valor ecológico.

De acordo com as diretrizes de desenvolvimento, os vastos recursos fundiários permitirão que Dong Nai desenvolva de forma abrangente zonas industriais, áreas urbanas modernas, centros logísticos e áreas de produção agrícola e florestal em larga escala. Atualmente, as terras agrícolas representam quase 84% da área natural, com uma vantagem notável sendo a concentração de culturas perenes nas regiões norte e leste. Isso constitui a base para que a localidade estabeleça um fornecimento estável de matéria-prima para a indústria de processamento, desenvolva a agricultura de alta tecnologia e a agricultura de baixo carbono, integradas à cadeia logística agrícola.

Além disso, Dong Nai também possui a maior área florestal do sul do Vietnã, com um sistema de florestas de uso especial, reservas naturais, reservas da biosfera e parques nacionais de excepcional valor ecológico. Essas vastas florestas contínuas não apenas regulam o clima e protegem os recursos hídricos, mas também desvendam o potencial para o desenvolvimento da economia florestal, dos serviços ambientais florestais e para o aumento da capacidade de sequestro de carbono.

Desbloquear recursos fundiários para criar novos polos de crescimento.

Dong Nai está desenvolvendo um sistema urbano ribeirinho para explorar o potencial de desenvolvimento do corredor do rio Dong Nai. Foto: Van Dung

Especialistas acreditam que a grande área territorial e a localização estratégica são condições favoráveis ​​para que Dong Nai reestruture seu espaço de desenvolvimento em uma direção moderna e sustentável.

Segundo o doutor em ciências e arquiteto Ngo Viet Nam Son, com sua vasta e relativamente contínua área territorial e vantagens geográficas únicas, Dong Nai possui muitas condições para desenvolver cidades modernas, formar grandes centros industriais e de serviços e expandir o espaço para desenvolvimento sustentável no futuro.

De acordo com líderes locais, no contexto da transformação do modelo de crescimento, a gestão, alocação e exploração eficazes dos recursos fundiários são cruciais para o potencial de desenvolvimento da cidade.

Segundo Vo Tan Duc, Secretário Adjunto do Comitê do Partido da Cidade de Dong Nai, a terra é um recurso particularmente importante, intimamente ligado a todas as atividades socioeconômicas e desempenhando um papel fundamental no desenvolvimento da agricultura, da indústria, das áreas urbanas e na proteção dos ecossistemas. Portanto, é necessário rever e abordar projetos de andamento lento e áreas de terra abandonadas, ao mesmo tempo que se gerencia a terra de forma moderna e transparente, com base em dados digitais, para limitar a especulação, as perdas e o desperdício de recursos.

Entretanto, o presidente do Comitê Popular da cidade de Dong Nai, Nguyen Van Ut, enfatizou a necessidade de uma implementação rigorosa dos planos aprovados e, ao mesmo tempo, de maior transparência nos processos de alocação, arrendamento e conversão de terras para liberar recursos para o desenvolvimento sustentável.

Atualmente, Dong Nai está orientando a alocação e utilização de suas terras em torno de dois principais motores de crescimento. Em primeiro lugar, o desenvolvimento industrial sustentável, priorizando a atração de investidores estratégicos, indústrias de alta tecnologia, indústrias verdes e indústrias de apoio. Em segundo lugar, o desenvolvimento de serviços, com foco principal em cidades de serviços integradas conectadas ao Aeroporto de Long Thanh, formando um ecossistema de grande escala que abrange aviação, logística, comércio e turismo.

Para o setor agrícola, a localidade prioriza modelos de produção modernos, aplicações de alta tecnologia, agricultura orgânica e economia circular. Enquanto isso, as áreas não agrícolas serão priorizadas para o desenvolvimento de infraestrutura de transporte, energia, logística, infraestrutura digital e desenvolvimento urbano sustentável.

Com seus vastos recursos territoriais e visão de planejamento de longo prazo, Dong Nai está gradualmente transformando suas vantagens em recursos em uma força motriz para o desenvolvimento, visando se tornar um importante polo de crescimento dinâmico no país na nova era.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/tp-dong-nai-danh-thuc-nguon-luc-vang-tu-quy-dat-chien-luoc-10416358.html