A cidade de Ho Chi Minh proíbe o parcelamento e a venda de terrenos.

(Jornal Dan Tri) - A cidade de Ho Chi Minh proibiu o parcelamento e a venda de terrenos em toda a cidade, incluindo os cinco distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de publicar a Decisão nº 83/2024, que regulamenta a determinação das áreas onde investidores em projetos imobiliários e de construção de moradias podem transferir direitos de uso da terra com infraestrutura técnica existente para organizações e indivíduos para a autoconstrução de moradias na cidade. A regulamentação entra em vigor em 21 de outubro.

A cidade de Ho Chi Minh estipula que investidores em projetos imobiliários e de construção de moradias em toda a cidade estão proibidos de transferir direitos de uso da terra para terrenos com infraestrutura existente dentro do projeto a organizações ou indivíduos para a autoconstrução de moradias.

As normas acima se aplicam, exceto nos casos em que o investidor pretende reassentar pessoas utilizando terrenos em comunas, vilas ou distritos da cidade de Ho Chi Minh, desde que se verifiquem as condições estipuladas na Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e na Lei de Terras de 2024.

Assim, a decisão estipula que os promotores imobiliários em toda a cidade de Ho Chi Minh não estão autorizados a subdividir e vender lotes de terreno dentro de seus projetos para organizações ou indivíduos para a autoconstrução de casas, incluindo todos os cinco distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio.

A cidade de Ho Chi Minh proíbe o parcelamento e a venda de terrenos (Imagem ilustrativa: Trinh Nguyen).

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh declarou que, durante a implementação da decisão, caso surjam dificuldades ou obstáculos que estejam além de sua competência, as agências, unidades, organizações e indivíduos relevantes deverão relatá-los imediatamente ao Departamento de Construção para compilação e submissão ao Comitê Popular da Cidade, para consideração e orientação, ou para as devidas alterações e acréscimos.

A cidade de Ho Chi Minh anunciou anteriormente um projeto de lei que proibia o parcelamento e a venda de terrenos em cinco distritos suburbanos (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio), o qual encontrou forte oposição. O Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), afirmou que a proibição do parcelamento e da venda de terrenos nesses cinco distritos é incompatível com as disposições da Lei de Negócios Imobiliários de 2023.

De acordo com essa lei, a cidade de Ho Chi Minh é uma área urbana especial, e somente nos casos em que o terreno esteja localizado dentro dos bairros, distritos ou áreas urbanas dessa área urbana especial (que compreende 16 distritos e a cidade de Thu Duc), o investidor de um projeto imobiliário ou habitacional está proibido de transferir o direito de uso do terreno com infraestrutura técnica para indivíduos para autoconstrução de casas.

Nos cinco distritos suburbanos, a Associação observou que os moradores desejam adquirir direitos de uso do solo com infraestrutura existente em empreendimentos imobiliários e habitacionais para que possam construir suas próprias casas. Portanto, a HoREA propõe que o Departamento de Construção considere essa questão.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm