A cidade de Ho Chi Minh proíbe o parcelamento e a venda de terrenos.

(Dan Tri) - A cidade de Ho Chi Minh proíbe o parcelamento e a venda de terrenos em toda a área, incluindo os cinco distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de publicar a Decisão nº 83/2024, que regulamenta a definição das áreas onde investidores em projetos imobiliários e de construção de moradias podem transferir direitos de uso da terra, incluindo a infraestrutura técnica, para organizações e indivíduos que pretendam construir suas próprias casas. A regulamentação entra em vigor em 21 de outubro.

A cidade de Ho Chi Minh estipula que investidores em projetos imobiliários e em projetos de construção de moradias em toda a área não estão autorizados a transferir os direitos de uso da terra com infraestrutura técnica do projeto para organizações e indivíduos para que estes construam casas por conta própria.

A regulamentação acima se aplica, exceto nos casos em que os investidores pretendem se reassentar com terras em comunas, vilas e distritos da cidade de Ho Chi Minh, garantindo as condições prescritas pela Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e pela Lei de Terras de 2024.

Assim, a decisão acima estipula que os investidores do projeto em toda a área da cidade de Ho Chi Minh não estão autorizados a dividir e vender lotes de terreno no projeto para organizações e indivíduos para a construção de suas próprias casas, incluindo todos os 5 distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio.

A cidade de Ho Chi Minh proíbe o parcelamento e a venda de terrenos (Ilustração: Trinh Nguyen).

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh declarou que, no processo de organização da implementação da decisão, caso surjam dificuldades ou problemas que ultrapassem sua alçada, os órgãos, unidades, organizações e indivíduos relevantes deverão informar prontamente o Departamento de Construção para que este sintetize as informações e as submeta ao Comitê Popular da Cidade, para consideração e orientação, ou para que sejam feitas as devidas alterações e complementações.

A cidade de Ho Chi Minh anunciou um projeto de lei que proíbe o parcelamento e a venda de terrenos em cinco distritos suburbanos (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio), o que gerou muitas opiniões contrárias. O Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), afirmou que a proibição do parcelamento e da venda de terrenos nesses cinco distritos não está de acordo com as disposições da Lei de Negócios Imobiliários de 2023.

De acordo com essa lei, a cidade de Ho Chi Minh é uma área urbana especial, e somente nos casos em que o terreno esteja localizado em bairros, distritos e cidades de áreas urbanas especiais, incluindo os 16 distritos e a cidade de Thu Duc, os investidores imobiliários e de projetos habitacionais não estão autorizados a transferir os direitos de uso da terra com infraestrutura técnica para indivíduos construírem suas próprias casas.

Nos 5 distritos suburbanos, a Associação constatou que as pessoas desejam receber a transferência dos direitos de uso da terra com infraestrutura técnica em projetos imobiliários e habitacionais para construir suas próprias casas. Portanto, a HoREA solicitou ao Departamento de Construção que reconsiderasse a solicitação.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm