Cidade de Ho Chi Minh proíbe subdivisão e venda de terras

(Dan Tri) - A Cidade de Ho Chi Minh proíbe a subdivisão e a venda de terrenos em toda a área, incluindo os cinco distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir a Decisão nº 83/2024 sobre a regulamentação das áreas onde investidores em projetos imobiliários e projetos de investimento em construção habitacional podem transferir direitos de uso do solo com infraestrutura técnica para organizações e indivíduos construírem suas próprias casas na área. A regulamentação entra em vigor em 21 de outubro.

A Cidade de Ho Chi Minh estipula que investidores de projetos imobiliários e projetos de investimento em construção de moradias em toda a área não estão autorizados a transferir direitos de uso de terra com infraestrutura técnica no projeto para organizações e indivíduos para construir casas eles mesmos.

A regulamentação acima se aplica, exceto nos casos em que os investidores pretendem se estabelecer com terras em comunas, cidades e distritos da Cidade de Ho Chi Minh, garantindo as condições prescritas pela Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e pela Lei de Terras de 2024.

Assim, a decisão acima estipula que os investidores do projeto em toda a área da Cidade de Ho Chi Minh não estão autorizados a dividir e vender lotes de terra no projeto para organizações e indivíduos para construir suas próprias casas, incluindo todos os 5 distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio.

TPHCM cấm phân lô bán nền - 1 — Cidade de Ho Chi Minh proíbe a subdivisão e a venda de terras (Ilustração: Trinh Nguyen).

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh declarou que, no processo de organização da implementação da decisão, se houver quaisquer dificuldades ou problemas além de sua autoridade, as agências, unidades, organizações e indivíduos relevantes devem reportar imediatamente ao Departamento de Construção para síntese e submissão ao Comitê Popular da Cidade para consideração e orientação, ou emendas e suplementos apropriados.

A Cidade de Ho Chi Minh anunciou um projeto de lei que proíbe a subdivisão e venda de terrenos em cinco distritos suburbanos (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio) e recebeu muitas opiniões contrárias. O Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), afirmou que a proibição da subdivisão e venda de terrenos nesses cinco distritos não está em conformidade com as disposições da Lei de Negócios Imobiliários de 2023.

Como, de acordo com essa lei, a Cidade de Ho Chi Minh é uma área urbana especial, somente nos casos em que a terra está localizada em bairros, distritos e cidades de áreas urbanas especiais, incluindo 16 distritos e a Cidade de Thu Duc, os investidores em projetos imobiliários e habitacionais não estão autorizados a transferir direitos de uso da terra com infraestrutura técnica para indivíduos construírem suas próprias casas.

Para os 5 distritos suburbanos, a Associação constatou que as pessoas desejam receber a transferência de direitos de uso do solo com infraestrutura técnica em projetos imobiliários e habitacionais para construir suas próprias casas. Portanto, a HoREA solicitou que o Departamento de Construção considerasse a possibilidade.

(Dan Tri) - A Cidade de Ho Chi Minh proíbe a subdivisão e a venda de terrenos em toda a área, incluindo os cinco distritos de Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio.

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