A cidade de Ho Chi Minh oferece um auxílio-aluguel de 24 milhões de VND por mês para imóveis cujas casas e terrenos estão sendo aterrados.

Os sujeitos aplicáveis ​​são as agências estatais que exercem a autoridade e a responsabilidade de representar o povo como proprietário da terra, desempenhando a função de gestão estatal unificada da terra, e os funcionários da administração de terras em nível comunal; as unidades e organizações que realizam tarefas de compensação, apoio e reassentamento; as pessoas cujas terras estão sendo recuperadas e os proprietários de bens vinculados às terras recuperadas; e outros sujeitos relacionados à compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras.

A cidade de Ho Chi Minh oferece auxílio-aluguel de até 24 milhões de VND por mês para famílias cujas casas e terrenos foram confiscados.

De acordo com a Decisão, as famílias e indivíduos que atualmente utilizam terras conforme estipulado na Cláusula 2, Artigo 19 do Decreto nº 88/2024/ND-CP receberão um auxílio de VND 1.000.000 por pessoa por mês durante 3 meses, caso não precisem se mudar, e durante 6 meses, caso precisem se mudar; nos casos em que a mudança for necessária para áreas com condições socioeconômicas difíceis ou extremamente difíceis, o período de auxílio será de 12 meses.

Será prestada assistência ao proprietário do edifício para a desmontagem, demolição e realocação de casas e obras de construção erguidas sob licenças de construção temporárias, quando a licença tiver expirado no momento da recuperação do terreno.

Para imóveis vinculados ao terreno, como casas e obras construídas sob licenças de construção temporárias, conforme estipulado pela legislação de construção, se a licença tiver expirado no momento da recuperação do terreno, o proprietário não será indenizado conforme previsto no inciso 3º do artigo 105 da Lei de Terras, mas receberá auxílio para desmantelamento, demolição e realocação no valor equivalente a 80% do valor de uma nova construção da casa ou obra com padrões técnicos equivalentes, conforme previsto na legislação de construção.

É importante destacar que o nível de apoio para os custos de aluguel de moradia temporária se aplica a famílias e indivíduos que residem permanentemente ou temporariamente no local da casa a ser demolida antes da emissão do aviso de desapropriação, conforme segue:

Na Área 1 (distritos: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan e cidade de Thu Duc), as famílias com 4 ou menos membros recebem um auxílio de 8.000.000 VND/família/mês; as famílias com 5 ou mais membros recebem um auxílio de 2.000.000 VND/pessoa/mês, mas o valor total do auxílio não ultrapassa 24.000.000 VND/família/mês.

Na Zona 2 (cidades em distritos e áreas onde novos projetos de desenvolvimento urbano foram implementados de acordo com o planejamento do sistema urbano e rural nos distritos de Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be e Can Gio), famílias com 4 ou menos membros receberão apoio no valor de 7.000.000 VND/família/mês; famílias com 5 ou mais membros receberão apoio no valor de 1.750.000 VND/pessoa/mês, mas o apoio total não excederá 21.000.000 VND/família/mês.

Na Área 3 (comunas dos distritos de Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be e Can Gio), as famílias com 4 ou menos membros recebem um auxílio de 6.000.000 VND/família/mês; as famílias com 5 ou mais membros recebem um auxílio de 1.500.000 VND/pessoa/mês, mas o valor total do auxílio não ultrapassa 18.000.000 VND/família/mês.

Nos casos em que as famílias tiverem suas casas e terrenos confiscados, receberão uma recompensa de 15 milhões de VND se se mudarem antes do prazo. As organizações cujas fábricas ou escritórios forem confiscados receberão uma recompensa de 10.000 VND/m², com um máximo de 200 milhões de VND e um mínimo de 15 milhões de VND.

Fonte: https://www.congluan.vn/tphcm-ho-tro-chi-phi-thue-nha-den-24-trieu-dong-thang-cho-ho-dan-bi-thu-hoi-nha-dat-post314452.html