Em 8 de janeiro, o Escritório Provincial de Registro de Terras de Quang Tri informou que a província ainda possui 13.844 certificados de direito de uso da terra (livros vermelhos) que foram assinados, mas ainda não entregues aos usuários da terra, uma diminuição de 9.352 certificados em comparação com o início de abril de 2024.
Existem muitos motivos para o acúmulo de certidões de propriedade de imóveis em órgãos governamentais, principalmente devido ao fato de os cidadãos não terem concluído os procedimentos para declarar suas obrigações financeiras; em alguns casos, os impostos foram declarados e as notificações das autoridades fiscais foram recebidas, mas as obrigações financeiras não foram cumpridas conforme exigido.
Alguns certificados de propriedade de terras foram emitidos, mas não em conformidade com os regulamentos, como destinatário incorreto, área, localização, finalidade de uso da terra, duração do uso da terra, origem da terra, ou não atendendo aos requisitos de elegibilidade...
Alguns casos envolvem a emissão de novos títulos de propriedade, mas os antigos não podem ser recuperados, resultando em aumento da área de terra e consequentes obrigações financeiras; os títulos ainda estão hipotecados a instituições de crédito; ou os antigos foram perdidos. Há também casos de transferência de terras, herança, doações e mudanças na finalidade do uso da terra em que os procedimentos não são totalmente concluídos. Alguns Comitês Populares em nível de comuna não têm sido proativos em notificar os usuários de terras para que recebam seus novos títulos de propriedade.
Outro motivo é que as agências do cartório de registro de imóveis em Quang Tri enviaram notificações, juntamente com listas, a bancos comerciais e instituições de crédito para coordenar a troca de certidões de propriedade de terras, mas não receberam nenhuma resposta dos bancos.
O Escritório Provincial de Registro de Terras de Quang Tri solicitou ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a seguinte autorização: Nos casos em que a filial do Escritório de Registro de Terras tenha enviado notificações aos cidadãos para a retirada de seus certificados de propriedade de terras e, após 90 dias, o proprietário não compareça para receber o certificado, o Escritório de Registro de Terras confirmará as alterações na seção "Alterações após a emissão do certificado" e arquivará o documento. A confirmação indicará: "Certificado ainda não entregue devido a...", o que pode ser devido a discordância com as informações contidas no certificado, inadimplência, desnecessidade de registro de dívida ou ausência do proprietário para receber o certificado.
Após confirmar que a certidão de título de propriedade ainda não foi emitida e está arquivada, caso o proprietário do terreno deseje recebê-la, a filial do Cartório de Registro de Imóveis confirmará o motivo "Certidão emitida" na seção "Alterações após a emissão da certidão" e a entregará ao proprietário.
Os certificados de propriedade de terras que foram assinados incorretamente em relação ao beneficiário, área, finalidade, origem, período de uso da terra ou que não atendem aos requisitos de elegibilidade devem ser destruídos de acordo com os regulamentos.
Van Phong
Fonte: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm
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