Solicitamos a aprovação para o leilão dos direitos de uso da terra referentes aos 10 lotes restantes no projeto da área residencial da Guarda de Fronteira da província.

Informações do Centro Provincial de Desenvolvimento Agrário indicam que a unidade está submetendo uma proposta para solicitar aprovação para o leilão dos direitos de uso da terra dos 10 lotes restantes no projeto da Área Residencial da Guarda de Fronteira Provincial em 2024. Este é um importante recurso fundiário que contribuirá para atingir a meta provincial de arrecadação de 295 bilhões de VND com leilões de direitos de uso da terra para 2024.

A área residencial do Comando da Guarda de Fronteira da província foi concluída e entrou em funcionamento em 2016. Trinta e cinco dos 45 lotes de terreno nessa área foram leiloados com sucesso em setembro de 2016. Atualmente, 10 lotes de terreno permanecem sem leilão, conforme orientação do Comitê Popular Provincial. Em maio de 2023, o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras solicitou aprovação para o leilão desses 10 lotes, e o Comitê Popular Provincial designou seu Gabinete para analisar e emitir parecer sobre o assunto, conforme Aviso nº 81/TB-UBND, de 8 de junho de 2021. No entanto, até o momento, nenhuma aprovação foi concedida para o leilão dos direitos de uso da terra.

Os terrenos restantes na área residencial da Guarda de Fronteira da província foram invadidos por alguns moradores que plantam árvores e os utilizam como depósitos de materiais de construção - Foto: TT

Atualmente, alguns moradores invadiram essa área para plantar árvores e utilizá-la como depósito de materiais de construção. Portanto, o Centro Provincial de Desenvolvimento Agrário submeteu um documento solicitando ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que apresente um relatório ao Comitê Popular Provincial para aprovar o princípio do leilão dos direitos de uso da terra para os 10 lotes de terreno restantes na área residencial da Guarda de Fronteira Provincial.

Desde o início do ano, o centro organizou quatro leilões de direitos de uso da terra, garantindo abertura e transparência. Três desses leilões, realizados em março de 2024, atraíram mais de 800 participantes, com mais de 27% dos lances superando o preço mínimo. Este é um sinal positivo para o mercado imobiliário após um longo período de estagnação. Ao final de março de 2024, a receita atingiu mais de 108 bilhões de VND, alcançando 36,8% da meta estabelecida.

O terreno destinado a leilão para particulares em 2024 tem uma área aproximada de 19.600 ^m² , equivalente a 100-120 bilhões de VND, com um lance vencedor projetado em torno de 80-90 bilhões de VND. Este terreno possui infraestrutura concluída, um plano detalhado em escala 1/500 e um plano diretor detalhado de loteamento aprovado ou em andamento, com o processo de aprovação do plano de loteamento em curso. O terreno destinado a leilão para investidores para projetos de habitação comercial na Área Urbana do Rio Hieu Norte, Fase 1, de acordo com a política do Comitê Popular Provincial, está estimado em 150-170 bilhões de VND, cobrindo uma área de aproximadamente 19.388 ^m² . No entanto, o processo de aprovação da política de investimento ainda não foi concluído, portanto, não há base para prosseguir com as próximas etapas. Se os procedimentos para a organização do leilão não forem concluídos no segundo trimestre de 2024, é improvável que essa fonte de receita seja obtida em 2024.

Segundo Phan Dang Hai, Diretor Adjunto do Centro Provincial de Desenvolvimento Agrário, atualmente há poucas terras disponíveis para leilão. As terras restantes que não atendem aos requisitos precisam de mais tempo para a conclusão da infraestrutura essencial e dos procedimentos administrativos estipulados. Portanto, para atingir a meta de 2024 (295 bilhões de VND), é crucial que a liderança do Comitê Popular Provincial oriente de perto os departamentos e localidades relevantes para que priorizem a resolução oportuna dos procedimentos administrativos, garantindo que todas as condições necessárias para o leilão de terrenos residenciais sejam atendidas.

Thanh Truc

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