Inspectoratul Guvernamental a recomandat Comitetului Popular al provinciei Khanh Hoa să revoce 305 certificate de drept de utilizare a terenurilor (cunoscute în mod obișnuit sub numele de „cărți roșii”) emise investitorilor, care acoperă o suprafață totală de peste 85.000 m², pentru a revizui și ajusta scopul utilizării terenurilor în conformitate cu reglementările legale în vigoare. După finalizarea revizuirii, aceste certificate vor fi reemise în funcție de tipul de teren aprobat de autoritatea competentă.
Recomandarea de mai sus este enunțată în Notificarea nr. 3496/TB-TTCP a Inspectoratului Guvernamental privind rezultatele inspecțiilor proiectelor care se confruntă cu dificultăți și obstacole în provincia Khanh Hoa. Această listă include proiectul NovaBeach Cam Ranh, care acoperă aproximativ 22 de hectare, situat în zona turistică și de agrement My My Resort. Proiectul este implementat de Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland ) în cooperare cu Carava Resort Co., Ltd.
Randare a proiectului NovaBeach Cam Ranh de către Novaland
Pe baza constatărilor inspecției, la 29 decembrie 2025, Ministerul Finanțelor a înaintat Prim-ministrului documentul nr. 833/BC-BTC, propunând completarea și extinderea domeniului de aplicare al Rezoluției 170 pentru a rezolva obstacolele din calea unei serii de proiecte din Khanh Hoa, inclusiv NovaBeach Cam Ranh.
Conform propunerii, proiectele care nu trec prin procesul de licitație, dar sunt în conformitate cu planificarea, vor putea continua; taxele de utilizare a terenurilor și taxele de arendă vor fi stabilite pe baza deciziilor locale de ajustare a planificării, în conformitate cu legea.
Mai exact, Inspectoratul Guvernamental a recomandat ca provincia Khanh Hoa să revizuiască toate procedurile de alocare și închiriere a terenurilor, să ajusteze tipurile de terenuri și perioadele de utilizare a terenurilor pentru proiect; și să organizeze determinarea prețurilor terenurilor pentru a calcula renta funciară în cazurile în care terenurile sunt convertite din teren rezidențial rural, fără a forma o unitate rezidențială, în teren cu servicii comerciale.
În același timp, este necesar să se ajusteze scopurile de utilizare a terenurilor pentru cele 305 certificate de drept de utilizare a terenurilor deja emise investitorilor; și să se inspecteze și să se revizuiască planul detaliat de construcție la scara 1/500 pentru a se asigura conformitatea acestuia cu planul general și cu planul de zonare.
În plus, autoritățile sunt obligate să reevalueze progresul proiectului în perioada trecută și să ia măsurile corespunzătoare; și să solicite investitorului să își concentreze resursele, în special capacitatea financiară, pentru a accelera finalizarea proiectului.
În ceea ce privește cele 305 certificate de drept de folosință pe teren care acoperă o suprafață de peste 85.000 m², Inspectoratul Guvernamental a identificat obstacolele care decurg din politica de aplicare a clasificării „teren rezidențial fără a forma o unitate rezidențială” în provincia Khanh Hoa. Având în vedere acest lucru, investitorul a propus un plan de ajustare parțială a planificării detaliate la scara 1/500 pentru a se alinia la cadrul legal actual.
Conform planului de acțiune propus, certificatele de drept de utilizare a terenurilor menționate anterior vor fi revocate și reemise în viitorul apropiat în scopuri comerciale și de servicii. Carava Resort Co., Ltd. a declarat că va coordona îndeaproape cu departamentele, agențiile și localitățile relevante pentru a finaliza procedurile legale necesare, concentrând în același timp resursele pentru finalizarea proiectului NovaBeach Cam Ranh cât mai curând posibil, asigurând progresul acestuia și validitatea legală pe termen lung.
Sursă: https://nld.com.vn/305-can-nha-cua-novabeach-cam-ranh-duoc-cap-lai-so-do-196260107144837628.htm
Comentariu (0)