Aplicarea unor mecanisme speciale la recuperarea terenurilor

Consiliul Popular al orașului Ho Și Min tocmai a elaborat o Rezoluție care reglementează procedurile de investigare, topografie, măsurare și verificare a originii terenurilor și a activelor atașate acestora înainte ca agențiile statului competente să emită notificări de recuperare a terenurilor în vederea implementării proiectelor în oraș.

Concretizarea Rezoluției 98

Această Rezoluție a Consiliului Popular al orașului Ho Și Min își propune să concretizeze Rezoluția 98/2023/QH15 a Adunării Naționale privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea orașului Ho Și Min în domeniul terenurilor din oraș.

Rezoluția se aplică agențiilor, organizațiilor și persoanelor de stat implicate în implementarea despăgubirilor, sprijinirii și relocării proiectelor de construcții, inclusiv: parcuri industriale, parcuri de înaltă tehnologie, infrastructură tehnică națională și locală, zone de trafic, culturale, sportive și de agrement comunitar... în cazurile în care statul recuperează terenuri conform prevederilor legii, pe terenuri cu o suprafață de 300 de hectare sau mai mult sau cu 1.000 de gospodării, persoane fizice și organizații cărora li s-au recuperat terenuri.

Orașul Ho Și Min va realiza un proiect pilot de recuperare a terenurilor în conformitate cu Rezoluția 98 în cadrul proiectului de renovare a canalului Xuyen Tam.

Rezoluția se aplică și proiectelor independente de investiții publice pentru realizarea de compensații, sprijin și relocare. Acestea sunt proiecte de investiții conform proiectelor separate de design urban, proiecte de planificare urbană în vecinătatea gărilor feroviare aprobate de autoritățile competente; în vecinătatea intersecțiilor de-a lungul Șoselei de Centură 3 din oraș pentru recuperarea terenurilor, renovarea și dezvoltarea zonelor urbane; implementarea relocării, crearea de fonduri funciare pentru licitație în vederea selecției investitorilor pentru dezvoltare urbană, proiecte de investiții în comerț și servicii, conform prevederilor legale.

În ceea ce privește ordinea și termenul de elaborare a unui plan de investigație, sondaj, măsurare și numărare, proiectul de Rezoluție prevede clar că, în termen de cel mult 10 zile de la data deciziei de aprobare a politicii de investiții și a listei de proiecte aprobate de Consiliul Popular al orașului Ho Chi Minh, investitorul proiectului este responsabil pentru predarea limitelor și reperelor zonei de recuperare a terenurilor, în vederea implementării proiectului pe teren, către Departamentul de Resurse Naturale și Mediu, Comitetelor Populare ale secțiilor, comunelor și orașelor și Organizației care îndeplinește sarcinile de compensare, sprijin și relocare.

În termen de cel mult 5 zile de la data la care investitorul proiectului predă limita de proprietate și reperele, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu trebuie să prezideze și să coordoneze cu Organizația responsabilă de compensare, sprijin și relocare, Comitetele Populare ale sectoarelor, comunelor și orașelor și agențiile relevante pentru a consilia Comitetele Populare ale districtelor, orașelor și orașului Thu Duc în vederea elaborării unui plan de investigație, topografie, măsurare și inventariere. Comitetele Populare ale comunelor, sectoarelor și orașelor sunt responsabile pentru confirmarea originii și a statutului juridic al proprietăților imobiliare și al activelor atașate terenului.

Organizația responsabilă de compensare, sprijin și relocare va prezida și va coordona activitatea cu Comitetul Popular la nivel de comună pentru a publica informații privind politica de implementare a proiectului și planul de investigare, studiu și inventariere. În același timp, Comitetul Popular al comunei, secției și orașului va prezida și va coordona activitatea cu Departamentul de Resurse Naturale și Mediu și cu organizația responsabilă de compensare, sprijin și relocare.
Între timp, Comitetul Frontului Patriei Vietnam și organizațiile la nivel de comună sunt responsabile pentru afișarea publică a documentelor care aprobă politicile de investiții ale agențiilor de stat competente; planurile de investigare, topografie, măsurare și inventariere la sediile Comitetelor Populare din sectoare, comune și orașe, precum și în locurile de locuit comune din zonele rezidențiale unde se recuperează terenuri.

În același timp, organizați întâlniri pentru a disemina către populația locală din zona în care se recuperează terenul, pentru a anunța public documentele de aprobare a politicii de investiții ale agențiilor de stat competente și planul de investigare, topografie, măsurare și inventariere a proiectului.

Conform evaluării generale, implementarea investigației, topografiei, măsurătorilor, inventarierii și verificării originii terenurilor și a activelor atașate acestora înainte ca agenția competentă de administrare a statului să emită o notificare de recuperare a terenurilor... va contribui la scurtarea timpului necesar pentru curățarea amplasamentului și implementarea rapidă a proiectului.

Implementare pilot în 6 proiecte majore

Conform proiectului de Rezoluție al Consiliului Popular din orașul Ho Și Min, vor exista 6 proiecte care vor implementa procedurile de investigare, topografie, măsurare, numărare și verificare a originii terenurilor și a activelor atașate terenurilor înainte ca agenția competentă de management al statului să emită o notificare de recuperare a terenurilor.

În primul rând, proiectul de dragare și îmbunătățire a mediului de infrastructură tehnică al canalului Xuyen Tam (de la canalul Nhieu Loc - Thi Nghe până la râul Vam Thuat) prin zona districtelor Binh Thanh și Go Vap. Proiectul are o amploare de peste 15,88 hectare și are 1.880 de cazuri afectate.
În al doilea rând, proiectul zonei urbane Binh Quoi - Thanh Da, districtul Binh Thanh. Proiectul are o suprafață de 426,93 hectare și are 4.579 de cazuri afectate.
În al treilea rând, proiectul Parcului Științific și Tehnologic din orașul Ho Chi Minh, din orașul Thu Duc, cu o suprafață de 302.908 hectare și 866 de cazuri afectate.

În al patrulea rând, proiectul Tam Phu Park - Regulating Lake - Zone Rezidențiale din cartierele Tam Phu, Tam Binh și Hiep Binh Chanh, orașul Thu Duc, are o suprafață de peste 185,61 hectare și numără 3.717 cazuri afectate.

În al cincilea rând, proiectul de dragare și îmbunătățire a mediului de construcție a infrastructurii tehnice de pe malul nordic al Canalului Doi, în Districtul 8, are o amploare de peste 6,25 hectare și numără 1.017 cazuri afectate.

În al șaselea rând, proiectul de înfrumusețare urbană, relocare și relocare, care îmbunătățește condițiile de viață ale gospodăriilor care locuiesc pe și de-a lungul malului sudic al canalului Doi, cu o suprafață de peste 35,85 hectare, are 5.055 de cazuri afectate.

Sursă