Aplicarea unui mecanism special la recuperarea terenurilor.

Báo Tài nguyên Môi trường•07/11/2023

Consiliul Popular al orașului Ho Și Min a elaborat o Rezoluție care stipulează procedurile de investigare, topografie, măsurare și verificare a originii terenurilor și a activelor atașate terenului înainte ca agențiile statului competente să emită notificări de achiziție de terenuri pentru implementarea proiectelor în oraș.

Implementarea specifică a Rezoluției 98

Această rezoluție a Consiliului Popular al orașului Ho Și Min își propune să concretizeze Rezoluția 98/2023/QH15 a Adunării Naționale privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea orașului Ho Și Min în domeniul terenurilor intraurbane.

Această rezoluție se aplică agențiilor, organizațiilor și persoanelor de stat implicate în compensarea, sprijinirea și relocarea proiectelor de construcții, inclusiv: parcuri industriale, zone de înaltă tehnologie, infrastructură tehnică la nivel național și local, zone de transport, culturale, sportive și de divertisment comunitar... în cazurile în care statul recuperează terenuri în conformitate cu prevederile legii funciare cu o suprafață de 300 de hectare sau mai mult sau cu 1.000 sau mai multe gospodării, persoane fizice sau organizații al căror teren este recuperat.

Orașul Ho Și Min va realiza un proiect pilot de achiziție de terenuri în temeiul Rezoluției 98 în cadrul proiectului de renovare a canalului Xuyen Tam.

Rezoluția se aplică și proiectelor independente de investiții publice care vizează compensarea, sprijinul și relocarea. Acestea includ proiecte de investiții bazate pe planuri de urbanism separate, scheme de planificare urbană pentru zonele din jurul gărilor feroviare aprobate de autoritățile competente; și zonele din jurul intersecțiilor rutiere de-a lungul Șoselei de Centură 3 în limitele orașului pentru achiziționarea de terenuri, renovarea și dezvoltarea urbană; relocare; și crearea de fonduri funciare pentru licitație în vederea selecționării investitorilor pentru proiecte de dezvoltare urbană, comercială și de servicii, în conformitate cu legea.

În ceea ce privește procedurile și calendarul pentru elaborarea planurilor de investigare, sondaj, măsurare și numărare, proiectul de Rezoluție stipulează clar că, în termen de cel mult 10 zile de la data deciziei de aprobare a politicii de investiții și a listei de proiecte aprobate de Consiliul Popular al orașului Ho Și Min, investitorul proiectului este responsabil pentru predarea limitelor și bornelor zonei de achiziție a terenului pentru implementarea proiectului pe teren către Departamentul de Resurse Naturale și Mediu, Comitetul Popular al secției, comunei sau orașului și organizației responsabile pentru compensare, sprijin și relocare.

În termen de cel mult 5 zile de la data la care investitorul proiectului predă limitele și bornele, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu trebuie să preia inițiativa și să se coordoneze cu organizația responsabilă pentru compensare, sprijin și relocare, cu Comitetele Populare ale sectoarelor, comunelor și orașelor, precum și cu alte agenții relevante, pentru a consilia Comitetele Populare ale districtelor, județelor și orașului Thu Duc în vederea elaborării unui plan de investigare, topografie, măsurare și numărare. Comitetele Populare ale sectoarelor, comunelor și orașelor sunt responsabile pentru verificarea originii și a statutului juridic al terenurilor și al bunurilor atașate terenului.

Organizația responsabilă pentru compensare, sprijin și relocare va prezida și va coordona activitatea cu Comitetele Populare la nivel de comună pentru a publica informații privind politica de implementare a proiectului și planul de investigare, sondaj și numărare. În același timp, Comitetele Populare ale comunelor, sectoarelor și orașelor sunt responsabile pentru prezidarea și coordonarea cu Departamentul de Resurse Naturale și Mediu și cu organizația responsabilă pentru compensare, sprijin și relocare.
Între timp, Comitetul Frontului Patriei Vietnam și organizațiile de masă la nivel de comună sunt responsabile pentru afișarea publică a documentelor care aprobă politicile de investiții ale agențiilor de stat competente; și a planurilor de investigare, sondaj, măsurare și numărare la sediul Comitetului Popular al secțiilor, comunelor și orașelor, precum și în locurile comune de adunare din zonele rezidențiale unde se recuperează terenuri.

Simultan, organizați întâlniri pentru a disemina informații către locuitorii locali din zona în care se achiziționează terenul, informându-i public despre documentele de aprobare a investiției de la agențiile statului competente și despre planul de investigație, topografie, măsurători și inventariere a proiectului.

Per ansamblu, implementarea investigației, topografiei, măsurării, numărării și verificării proprietății funciare și a activelor atașate terenului înainte ca agenția competentă de administrare a statului să emită o notificare de achiziție a terenului... va contribui la scurtarea timpului de defrișare a terenurilor și la implementarea mai rapidă a proiectului.

Implementare pilot în 6 proiecte majore.

Conform proiectului de Rezoluție al Consiliului Popular din orașul Ho Și Min, șase proiecte vor fi supuse procedurilor de investigare, topografie, măsurare, numărare și verificare a originii terenurilor și a activelor atașate terenului înainte ca agenția competentă de administrare a statului să emită o notificare de achiziție a terenurilor.

În primul rând, proiectul implică dragarea și îmbunătățirea condițiilor de mediu pentru construirea infrastructurii tehnice de-a lungul canalului Xuyen Tam (de la canalul Nhieu Loc - Thi Nghe până la râul Vam Thuat), traversând districtele Binh Thanh și Go Vap. Proiectul acoperă o suprafață de peste 15,88 hectare și afectează 1.880 de gospodării.
În al doilea rând, proiectul zonei urbane Binh Quoi - Thanh Da din districtul Binh Thanh. Proiectul acoperă o suprafață de 426,93 hectare și afectează 4.579 de gospodării.
În al treilea rând, proiectul Parcului Științific și Tehnologic din orașul Ho Chi Minh din orașul Thu Duc acoperă o suprafață de 302.908 hectare și afectează 866 de gospodării.

În al patrulea rând, proiectul Tam Phu Park - Retention Lake - Zone Rezidențiale din cartierele Tam Phu, Tam Binh și Hiep Binh Chanh, orașul Thu Duc, acoperă o suprafață de peste 185,61 hectare și afectează 3.717 gospodării.

În al cincilea rând, proiectul de dragare și îmbunătățire a mediului pentru construirea infrastructurii tehnice pe malul nordic al Canalului Doi din Districtul 8 acoperă o suprafață de peste 6,25 hectare și afectează 1.017 gospodării.

În al șaselea rând, proiectul de renovare urbană, relocare și relocare, care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață ale gospodăriilor care locuiesc pe și de-a lungul malului sudic al Canalului Doi, acoperă o suprafață de peste 35,85 hectare și afectează 5.055 de gospodării.

Sursă