Ba Ria - Vung Tau: Dezvoltare condusă de infrastructură.

Pe piața imobiliară, Ba Ria - Vung Tau a fost mult timp o țintă de atracție, fiind singura localitate din regiunea de sud-est cu o zonă de coastă. Recent, au fost lansate o serie de proiecte de infrastructură care se conectează la Vung Tau, făcând orașul și mai atractiv.

Người Lao Động•03/07/2023

„Firul roșu” care leagă cererea și oferta

Într-o singură zi din iunie 2023, această localitate a început construcția a trei proiecte cheie de transport, considerate a fi de o importanță deosebită în strategia viitoare de dezvoltare a orașului Ba Ria - Vung Tau.

Ba Ria - Vung Tau: Dezvoltare determinată de infrastructură - Fotografia 1.

Proiectul autostrăzii exprese Bien Hoa - Vung Tau are o lungime totală de 53,7 km, traversând provinciile Dong Nai și Ba Ria - Vung Tau. Din această lungime, secțiunea prin provincia Dong Nai are peste 34 km, iar secțiunea prin Ba Ria - Vung Tau are 19,7 km. Inițial, drumul va avea 4 benzi, cu o lățime de 24,75 m. Faza finalizată va avea 6 benzi, cu o lățime de 32,25 m, cu o viteză de proiectare de 100 km/h. Se preconizează că proiectul va fi finalizat în 2025 și pe deplin operațional în 2026. Investiția totală este de aproape 18.000 de miliarde VND din fonduri publice de investiții. Când autostrada expresă Bien Hoa - Vung Tau va deveni operațională, aceasta va promova conectivitatea cu Aeroportul Long Thanh și portul de apă adâncă Cai Mep - Thi Vai, stimulând legăturile economice regionale.

Pe lângă ceremonia de inaugurare a lucrărilor de construcție a proiectului autostrăzii expres Bien Hoa - Vung Tau, Ministerul Transporturilor a colaborat săptămâna trecută și cu provincia Ba Ria - Vung Tau și provincia Dong Nai. De asemenea, au organizat ceremonia de inaugurare a proiectului podului Phuoc An, care traversează râul Thi Vai și leagă orașul Phu My din provincia Ba Ria - Vung Tau și districtul Nhon Trach din provincie. Dong Nai . Proiectul podului Phuoc An are o lungime totală de aproximativ 4,4 km. Din această lungime, podul în sine are peste 3,5 km, deschiderea principală fiind proiectată în formă de „velă”. Drumul de acces către pod are 247 m lungime. Drumul de legătură cu portul Phuoc An are peste 600 m lungime.

Un alt proiect de infrastructură a cărui construcție a început săptămâna trecută în provincia Ba Ria - Vung Tau este proiectul de modernizare și extindere a drumului de coastă Vung Tau - Binh Thuan, care are o lungime de aproape 77 km, cu 6-8 benzi și o viteză de proiectare de 80 km/h. Punctul de plecare se intersectează cu drumul 991B în orașul Phu My, iar punctul final se intersectează cu autostrada națională 55 în comuna Binh Chau, districtul Xuyen Moc. Proiectul de modernizare și extindere a drumului de coastă Vung Tau - Binh Thuan este gestionat de Comitetul Popular Provincial Ba Ria - Vung Tau și este finanțat de Consiliul Provincial de Management al Proiectelor de Transport, cuprinzând 5 proiecte componente cu o lungime totală de 57,46 km.

Împreună cu autostrada expresă Bien Hoa - Vung Tau, alte proiecte importante de transport, cum ar fi autostrada expresă care leagă intersecția dintre Autostrada Națională 56 din orașul Ba Ria și sensul giratoriu 51B,C din orașul Vung Tau, podul Phuoc An și drumul provincial 994... vor crea un „fir roșu” al unei rețele de transport moderne și fluide, conectând infrastructura din provincia Ba Ria - Vung Tau în special și această localitate cu regiunea economică cheie din sud, creând importante rute de transport naționale și internaționale.

Deschizând calea pentru imobiliare

După cum au remarcat mulți experți, dezvoltarea imobiliară urmează creșterii infrastructurii. Imediat după lansarea mai multor proiecte de infrastructură de legătură în Ba Ria - Vung Tau, piața imobiliară din Ba Ria - Vung Tau a început să înregistreze o renaștere a căutării de proprietăți. Cu toate acestea, căutarea actuală de proprietăți imobiliare în Ba Ria - Vung Tau se concentrează în continuare în principal pe proprietăți cu valoare reală, reprezentând acumularea de active și potențial de exploatare efectivă.

Ba Ria - Vung Tau: Dezvoltare determinată de infrastructură - Fotografia 2.

De exemplu, recent, DIC Holdings Construction Joint Stock Company, dezvoltatorul proiectului SG Holdings, a lansat Vung Tau Centre Point, iar SG Holdings a anunțat produsele proiectului pe piață, stârnind un interes excepțional din partea clienților. Potrivit domnului Nguyen Thanh Sang, director general al companiei imobiliare SG Holdings, deși lansarea oficială a vânzărilor este programată pentru sfârșitul lunii iulie, sute de clienți și-au exprimat deja interesul și au rezervat unități. Acest lucru este remarcabil, având în vedere condițiile actuale dificile ale pieței.

Potrivit domnului Sang, pe baza sondajelor privind percepția clienților, motivul pentru care acest proiect atrage atenția este acela că este primul proiect de apartamente de lux cu drepturi de proprietate permanente în Vung Tau. Proiectul este format din 2 blocuri cu 25 de etaje, cu doar 540 de apartamente, 26 de penthouse-uri duplex și 29 de case comerciale. Se mândrește cu o locație excelentă, cu patru deschideri la stradă, în inima orașului Vung Tau și a finalizat toate procedurile legale.

Pe lângă faptul că este o investiție sigură, cu o valoare ridicată a acumulării activelor și un potențial ridicat de utilizare, un alt factor care atrage mulți clienți este politica flexibilă de vânzări. Cu prețuri începând de la doar 42,9 milioane VND/m2 și plăți de doar 1% pe lună, clienții primesc și o ofertă specială de 24 de luni de comisioane de administrare gratuite. În plus, există sprijin din partea unor bănci reputate cu o politică „3 zerouri”: fără dobândă, fără comisioane de rambursare anticipată și fără rambursare a principalului timp de 12 luni.

Experții imobiliari consideră că Ba Ria - Vung Tau posedă toate elementele necesare – moment favorabil, avantaje geografice și resurse umane – pentru a deveni un potențial centru de dezvoltare industrială și turistică în regiunea de sud-est a Vietnamului. Acest lucru se datorează faptului că este singura provincie din sud-est cu o linie de coastă, având o plajă lungă de 305 km, cu multe zone de îmbăiere frumoase, considerată „inima turismului de coastă” din sud. Cel mai mare „blocaj” din Ba Ria - Vung Tau din ultima vreme a fost Autostrada Națională 51 supraîncărcată și frecvent aglomerată. Cu toate acestea, odată ce acest blocaj va fi eliminat, va crea un impuls puternic pentru Ba Ria - Vung Tau în general și pentru piața sa imobiliară în special.

>> Vezi hoteluri:

Sursă: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm