Imobiliare: Propunere de creștere a înălțimii complexului de apartamente Thanh Cong, prioritate pentru închirierea de locuințe sociale, începerea lucrărilor de construcție a unui proiect de 6 stele la lacul Nui Coc

Hanoi studiază un plan de creștere a înălțimii maxime la 40 de etaje pentru vechiul complex de apartamente Thanh Cong, orașul Ho Chi Minh reglementează prioritatea pentru cei eligibili să închirieze locuințe sociale, Flamingo începe construcția unui proiect de resort de 6 stele la Lacul Nui Coc (Thai Nguyen)... sunt cele mai recente știri imobiliare.

Imobiliare: Comitetul Popular din Hanoi a fost de acord să permită districtului Ba Dinh să studieze planul de creștere a înălțimii maxime la 40 de etaje pentru vechiul complex de apartamente Thanh Cong în timpul renovării și reconstrucției. (Sursa: Vietnamnet)

Cereți opinii despre creșterea înălțimii complexului de apartamente Thanh Cong

Comitetul Popular din Hanoi tocmai a fost de acord să permită districtului Ba Dinh să studieze un plan de creștere a înălțimii maxime la 40 de etaje pentru vechea clădire de apartamente Thanh Cong în timpul renovării și reconstrucției.

Complexul de apartamente Thanh Cong are în prezent 68 de clădiri cu înălțimea de 2-5 etaje, construite între 1979-1982, cu o populație totală de aproximativ 13.400 de locuitori.

Dintre acestea, există un bloc de locuințe în categoria de pericol D (periculos, locatarii trebuie relocați), respectiv blocul G6A, 6 blocuri de locuințe în categoria de pericol C (periculos, grav avariat) și 14 construcții în categoria de pericol B (cu structuri periculoase).

O nouă clădire de apartamente, clădirea de apartamente C1 cu 18 etaje, a fost dată în folosință în 2018. În zonă există, de asemenea, peste 500 de gospodării care locuiesc în proiecte de locuințe individuale (locuințe colective parcelate și alte case adiacente).

Se observă că majoritatea apartamentelor din complexul de apartamente s-au deteriorat. Majoritatea gospodăriilor au construit extensii pentru a-și mări spațiul locuibil, ceea ce a dus la deformarea exteriorului casei, iar mulți pereți și podele s-au exfoliat și s-au crăpat.

Știri conexe

Prețul ardeiului astăzi, 17 martie 2025: Piața laterală, un an prosper pentru industria ardeiului din Vietnam

Deoarece clădirea a fost construită de mulți ani, multe apartamente sunt adesea umede și au scurgeri atunci când plouă. Zonele comune au fost ocupate în exces pentru a deveni case combinate cu magazine. Parterul este folosit pentru închiriere de spații comerciale.

Potrivit Comitetului Popular din Hanoi, proiectul de cercetare urbanistică pentru zona rezidențială Thanh Cong include peste 23 de hectare, cu o populație totală estimată de peste 19.500 de persoane.

Orașul a solicitat Comitetului Popular al districtului Ba Dinh și unităților de consultanță să studieze și să dezvolte spații verzi suplimentare, eventual combinate cu spații subterane; unele zone de teren renovate și reamenajate pentru infrastructură tehnică sunt combinate și integrate în spații verzi și peisaje.

În special, pentru spațiul „central”, vom studia dezvoltarea clădirilor înalte. Aceasta este zona în care vor fi amenajate apartamente și relocări cu o înălțime maximă de 40 de etaje, aplicând lucrări de evidențiere pentru zona TOD (dezvoltare urbană orientată spre conexiunea transportului public), conform prevederilor Legii Capitalei.

Se preconizează că, după renovare, cele 68 de clădiri actuale vor fi reduse la 24 de clădiri înalte. Suprafața totală de relocare este estimată la aproape 520.000 de metri pătrați, echivalentul obiectivului de utilizare a apartamentelor de 29 de metri pătrați de persoană.

Femeile au prioritate la închirierea de locuințe sociale în orașul Ho Chi Minh

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a emis regulamente privind prioritatea acordată celor eligibili pentru închirierea de locuințe sociale construite de stat cu capital public, precum și standarde și condiții pentru achiziționarea, închirierea cu opțiune de cumpărare și închirierea de locuințe sociale în zonă.

În ceea ce privește închirierea de locuințe sociale construite cu capital de investiții publice, ordinea priorităților este următoarea: persoane cu contribuții revoluționare; rude ale martirilor; persoane cu dizabilități; persoane aranjate pentru relocare sub forma cumpărării sau închirierii de locuințe sociale; femei; gospodării sărace și aproape sărace din zonele rurale;

Gospodării sărace și aproape sărace din zonele rurale afectate în mod regulat de dezastre naturale și schimbări climatice; gospodării sărace și aproape sărace din zonele urbane; subiecții specificați la articolul 3, clauza 3, din Decretul 73/2023/ND-CP, recunoscuți de autoritățile competente; cadre, funcționari publici și angajați publici, conform prevederilor legii privind cadrele, funcționarii publici și angajații publici.

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min însărcinează Departamentul de Construcții sau unitatea de administrare și operare a locuințelor cu sarcina de a întocmi o listă de ordine de prioritate conform reglementărilor pentru a aranja închirierea locuințelor sociale până la epuizarea numărului disponibil, fără a se trece prin tragere la sorți. În cazul aceleiași ordini de prioritate, selecția se va face în funcție de momentul depunerii cererii.

Pentru restul materiilor, selecția se face prin loterie directă sau online. În cazul în care unitatea de administrare a locuințelor organizează loteria, Departamentul de Construcții trebuie să supravegheze. Loteria trebuie să aibă o evidență a rezultatelor.

Conform proiectului guvernamental „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”, orașul Ho Chi Minh are ca obiectiv dezvoltarea a 69.700 de locuințe.

Din 2021 până în decembrie 2024, orașul Ho Și Min a finalizat 6 proiecte cu o scară totală de 2.745 de unități și este în construcție pentru 4 proiecte cu o scară de 2.874 de unități. În prezent, orașul se ocupă de procedurile legale pentru 21 de proiecte de locuințe sociale cu o scară totală de 40.000 de unități.

Numai în acest an, orașul Ho Și Min intenționează să aprobe politici de investiții pentru 5 proiecte cu o scară de 20.000 de apartamente. Să înceapă construcția a 8 proiecte cu o scară de 8.000 de apartamente. În același timp, să organizeze licitații pentru a selecta investitori în 8 parcele de teren public cu aproximativ 10.000 de apartamente, dintre care se urmărește începerea construcției a 3 proiecte.

Bac Giang scoate la licitație aproape 300 de parcele de teren

293 de parcele de teren din districtele Tan Yen și Hiep Hoa, provincia Bac Giang, vor fi scoase la licitație în martie și aprilie. Cel mai mare preț de pornire este de aproape 4 miliarde, iar cel mai mic este de 640 de milioane de VND/parcelă.

În districtul Tan Yen, Compania de Licitații pe Acțiuni Dai Duong Group, în coordonare cu Centrul pentru Dezvoltarea Fondului Funciar și Ordinea Traficului, Construcții și Managementul Mediului din districtul Tan Yen, va organiza o licitație pentru dreptul de utilizare a 105 parcele de teren în dimineața zilei de 26 martie.

Prin urmare, 105 parcele de teren scoase la licitație sunt situate în comunele Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van și comuna Lan Gioi (acum comuna Quang Trung).

Parcelele variază în dimensiuni între 94 și 158,6 metri pătrați. Prețul unitar variază între 6 și 10 milioane VND/metru pătrat, ceea ce înseamnă că fiecare parcelă are un preț de pornire de la 648 milioane până la peste 1,5 miliarde VND.

Vânzarea și primirea documentelor de licitație este permisă până pe 21 martie, ora 17:00, la sediul companiei de licitații pe acțiuni Dai Duong Group și al Centrului pentru Dezvoltarea Fondului Funciar și Managementul Ordinei Rutiere, Construcțiilor și Mediului din districtul Tan Yen.

Licitația se desfășoară prin vot direct într-o singură rundă, cu metoda prețului crescător. Licitația va avea loc la Casa Culturală a Districtului Tan Yen.

De asemenea, la locația de licitație menționată mai sus, în dimineața zilei de 2 martie, Dai Duong Group Joint Stock Auction Company și Centrul pentru Dezvoltarea Fondului Funciar și Ordinea Traficului, Construcții și Managementul Mediului din Districtul Tan Yen au continuat să organizeze licitația a 110 parcele de teren, care sunt active ale Comitetului Popular al Districtului Yen Tan.

Mai exact, terenurile scoase la licitație sunt situate în comunele Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (acum comuna Quang Trung), Lam Cot (acum comuna Lam Son), Phuc Son (acum comuna Lam Son), orașul Cao Thuong și orașul Nha Nam.

Parcelele variază în dimensiuni între 80 și 222,7 metri pătrați. Prețurile unitare variază între 5,8 și 25 milioane VND/metru pătrat; echivalentul unui preț de pornire pentru fiecare parcelă între 640 milioane și aproape 4 miliarde VND.

Participanții la licitație trebuie să își depună documentele până la ora 17:00, pe 28 martie, la sediul companiei de licitații pe acțiuni Dai Duong Group și al Centrului pentru Dezvoltarea Fondului Funciar și Ordinea Traficului, Construcții și Managementul Mediului din districtul Tan Yen.

Formular de licitație prin vot direct cu o singură rundă de licitare, metoda prețului crescător.

În districtul Hiep Hoa, Compania de Licitații pe Acțiuni Dai Duong Group și Fondul Funciar și Centrul de Dezvoltare a Clusterelor Industriale din Districtul Hiep Hoa vor organiza o licitație pentru 78 de parcele de teren în dimineața zilei de 5 aprilie.

Terenurile scoase la licitație sunt proprietatea Comitetului Popular al districtului Hiep Hoa, situat în zona rezidențială Bac Ly - Huong Lam (faza 1), orașul Bac Ly.

Suprafața terenului între 101,5 și 154 m2. Preț unitar 15 milioane VND/m2; echivalentul prețului de pornire al fiecărui lot între peste 1,5 miliarde și peste 2,3 miliarde VND.

Termenul limită pentru depunerea cererilor de participare la licitație este pe 2 aprilie, ora 17:00, la Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar și Clusterul Industrial din districtul Hiep Hoa.

Licitație prin vot direct în sesiunea de licitație, 1 rundă. Metoda de licitare crescătoare pentru fiecare parcelă.

Licitația va avea loc în sala Comitetului Popular al Districtului Hiep Hoa.

Un colț al zonei turistice Lacul Nui Coc, Thai Nguyen. (Sursa: XD Newspaper)

Lansarea proiectului de stațiune la standarde internaționale

Pentru a realiza proiectul de planificare a zonei turistice a Lacului Nui Coc, recent, Flamingo Group a organizat ceremonia de inaugurare a proiectului Majestic Island Resort la Lacul Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).

Vorbind la ceremonie, președintele Comitetului Popular Provincial Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung, a afirmat: „Acest eveniment marchează un nou pas înainte în strategia de dezvoltare turistică a provinciei Thai Nguyen, care vizează transformarea Lacului Nui Coc într-o stațiune și o destinație ecoturistică de clasă internațională.”

În 2024, Thai Nguyen va primi 2 milioane de turiști. În 2025, Thai Nguyen își propune să primească între 2 și 6 milioane de turiști și se străduiește să mențină obiectivul de 10-15 milioane de turiști/an pentru perioada 2026-2030, dintre care aproximativ 100.000 până la 150.000 vor fi în segmentul de lux.

Pentru a asigura progresul proiectului, Thai Nguyen se angajează să depună eforturi, să însoțească și să creeze cele mai favorabile condiții pentru investitori și speră că acesta va fi un proiect ecologic, va deveni o parte organică a mediului natural de aici și va contribui la promovarea unei dezvoltări socio-economice rapide și durabile.

Reprezentanții Flamingo Holdings Group se angajează să implementeze la cea mai înaltă calitate, nu doar creând un spațiu de resort elegant, ci și contribuind la dezvoltarea economiei turistice locale, făcând din Thai Nguyen o destinație atractivă pe harta turismului de lux. Flamingo Majestic Island Resort este construit la standarde de 6 stele, având o locație privilegiată pe Lacul Nui Coc, unde converg peisaje naturale frumoase, transport convenabil care face legătura directă cu centrul orașului și cu atracții turistice importante.

Proiectul include un sistem electronic luxos, un spațiu separat de resort, combinat cu o serie de utilități de înaltă clasă, de la zone de îngrijire a sănătății, tratamente de înaltă clasă, zone sportive, zone de divertisment, până la servicii personalizate care aduc experiențe de viață de înaltă clasă. Nu este doar un resort, ci proiectul pune și bazele dezvoltării unui ecosistem turistic durabil, atrăgând clienți imobiliari, precum și alte servicii de înaltă clasă, deschizând oportunități de investiții atractive, creând un impuls pentru dezvoltarea industriei turistice și imobiliare pe piața Thai Nguyen.

Suprafața totală de planificare a primei faze a proiectului este de până la 61,01 hectare, din care 41,26 hectare reprezintă suprafața lacului. Pe lângă facilitățile la standarde internaționale, Majestic Island Resort are și un număr limitat de vile prezidențiale, care satisfac nevoile turiștilor de lux. Odată cu implementarea proiectului, Lacul Nui Coc va deveni centrul valului de investiții imobiliare în stațiuni. Această zonă este orientată spre dezvoltare pentru a se ridica la nivelul unor destinații celebre precum Ha Long sau Tam Dao, făcând din Thai Nguyen o destinație turistică cheie pe harta națională.