O descoperire importantă în rezolvarea procedurilor funciare.

După o lună de implementare a modelului de administrație locală pe două niveluri, împuternicirea Comitetelor Populare la nivel de comună să se ocupe de procedurile funciare este un progres, scurtând timpul de procesare și economisind costuri și efort pentru cetățeni și companii.

Oamenii vin să finalizeze proceduri administrative la Centrul de Servicii Administrative Publice al Comunei Ha Nha. Foto: TRONG HUNG

Proceduri clare, personal dedicat.

Conform noilor reglementări care intră în vigoare la 1 iulie 2025, Președintele Comitetului Popular al comunelor și circumscripțiilor are dreptul de a decide asupra conversiei utilizării terenurilor în anumite cazuri, cum ar fi din teren agricol în teren neagricol (cu excepția orezăriilor, a pădurilor cu utilizare specială, a pădurilor de protecție sau a zonelor care necesită o protecție strictă). Deși trebuie îndeplinite condițiile legale, de planificare și financiare, această autoritate directă la nivel local a deschis un nou impuls în reforma procedurilor funciare.

Observațiile din comunele și sectoarele din Da Nang arată că multe proceduri, cum ar fi schimbarea destinației terenurilor, înregistrarea modificărilor destinației terenurilor și emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor, sunt acum gestionate direct la centrul de servicii „unic” de la nivel de comună, eliminând necesitatea de a trimite documente către district sau județ și de a aștepta ca înainte.

Dl. Le Thanh Duong (comuna Hoa Vang) a spus: „Anterior, dacă voiam să schimb destinația terenului, trebuia să merg la district de mai multe ori și să aștept o lună întreagă. Acum, comuna rezolvă problema în aproximativ 10-15 zile, ceea ce este mult mai convenabil.”

La Centrul de Servicii Administrative Publice din Comuna Hoa Tien, dna Nguyen Thi Kim Ngan (satul Phu Son 2) a comentat: „Procedurile sunt clare, iar personalul este amabil, așa că nu este nevoie să ne învârtim în cerc. Acest model este foarte practic, mai ales pentru persoanele în vârstă ca mine.”

Potrivit domnului Ho Tang Phuc, vicepreședinte al Comitetului Popular al Comunei Hoa Vang, numai în luna iulie, comuna a primit și procesat sute de cereri legate de terenuri, inclusiv multe cazuri de conversie a destinației terenurilor. „Oamenii apreciază transparența, eficiența și amabilitatea serviciilor oferite chiar în propria lor localitate”, a spus domnul Phuc.

Abordarea proactivă din partea autorităților locale duce la satisfacția publicului.

Descentralizarea nu numai că reduce povara asupra cetățenilor, dar promovează și îmbunătățirea capacității de management la nivel local. Multe comune și sectoare au organizat în mod proactiv instruire profesională pentru funcționarii administrației funciare, au ajustat procedurile interne de procesare și s-au familiarizat cu noul volum de muncă. Simultan, aplicarea tehnologiei în gestionarea documentelor a fost, de asemenea, prioritizată de către autoritățile locale.

Dl. Le Van Thang, funcționar administrativ funciar în comuna Ha Nha, a declarat: „Anterior, comuna primea doar cereri și le transmitea districtului. Acum, trebuie să evaluăm direct situația actuală, să verificăm aspectele de planificare și legale. Deși este mai stresant, este în mod clar mai practic și oamenii sunt mai mulțumiți.”

După finalizarea procedurilor de conversie a destinației terenurilor într-un timp scurt, dna Dau Thi Diep (satul Phuoc Dinh, comuna Ha Nha) a declarat: „Ofițerii cadastrali au venit la fața locului pentru a inspecta și a efectua măsurători. Pe 29 iulie, am primit o notificare de a merge la comună pentru a ridica certificatul de drept de folosință pe teren. Procedurile sunt într-adevăr mult mai clare, mai rapide și mai transparente acum decât înainte.”

Dl. Mai Thanh Sang (al doilea din dreapta), președintele Comitetului Popular al comunei Ha Nha, înmânează personal cetățenilor certificatele de drept de utilizare a terenurilor. Foto: TRONG HUNG

Autoritățile locale nu numai că procesează rapid cererile, dar au și o înțelegere aprofundată a zonei, ceea ce le permite să ofere consultanță specifică și să rezolve problemele locuitorilor pe loc.

Dl. Nguyen Tan Khoa, președintele Comitetului Popular al Comunei Hoa Tien, a afirmat: „O descentralizare clară ajută comuna să fie mai proactivă și crește responsabilitatea în evaluarea dosarelor. În realitate, satisfacția oamenilor este măsura eficacității reformei administrative.”

Dl. Le Van Nhat, director adjunct al Centrului de Servicii Publice Administrative din Comuna Dai Loc, a recunoscut, de asemenea: „Contactul direct dintre funcționari și cetățeni ajută la rezolvarea rapidă a problemelor minore, evitând situațiile în care documentele trebuie să treacă prin obstacole birocratice sau rămân blocate din cauza lipsei de informații.”

În alte sectoare precum Hoa Xuan, Hai Chau, Thanh Khe etc., s-au intensificat eforturile de a ghida oamenii în utilizarea portalului online de servicii publice. Mulți oameni nu erau inițial familiarizați cu procesul, dar treptat s-au obișnuit cu operațiunile online.

Digitalizarea este o condiție prealabilă.

În ciuda semnelor pozitive, reformele la nivel local se confruntă încă cu numeroase obstacole tehnice. Infrastructura tehnologică din multe comune, în special în zonele muntoase și izolate, încă nu corespunde cerințelor. Lipsa computerelor, software-ul instabil și conexiunile la internet nesigure perturbă uneori procesarea documentelor.

Dl. Le Anh Tuan, directorul Oficiului de Cadastru al Regiunii 6, a declarat: „Distanța geografică îngreunează transferul documentelor între comună și oraș. Mulți oameni nu sunt încă familiarizați cu depunerea documentelor online sau cu efectuarea plăților online, în special persoanele în vârstă.”

În urma investigațiilor, s-a constatat că, după fuziunea orașelor Da Nang și Quang Nam , fiecare localitate folosește în continuare propriul sistem software de gestionare a terenurilor, care nu este încă sincronizat. Acest lucru cauzează întârzieri în verificarea și procesarea documentelor. Pentru ca reforma administrativă să fie cu adevărat eficientă, este esențial un sistem de date funciare unificat și interconectat de la nivelul orașului până la nivelul local. Actualizarea planificării, efectuarea de evaluări juridice și utilizarea de software specializat sunt competențe necesare pentru a satisface cerințele din ce în ce mai mari în procesarea documentelor.

Potrivit domnului Nguyen Hong An, director adjunct al Departamentului Agriculturii și Mediului, implementarea unui sistem de guvernare pe două niveluri, în paralel cu Decretul Guvernului nr. 151/2025 privind descentralizarea și delegarea puterii în gestionarea terenurilor și a aparatului administrativ la nivel local, este un pas important pentru a aduce guvernul mai aproape de cetățeni.

Pentru o descentralizare cu adevărat eficientă, digitalizarea este o condiție prealabilă; prin urmare, departamentul accelerează digitalizarea tuturor registrelor funciare și construiește un sistem de date interconectat de la oraș la comune și sectoare. Acest lucru ajută la scurtarea timpului de procesare, la reducerea erorilor și la sporirea transparenței și a capacităților de supraveghere.

Un sistem modern de gestionare a terenurilor va ajuta oamenii să acceseze cu ușurință serviciile publice chiar acolo unde locuiesc, sprijinind totodată personalul profesionist în gestionarea sarcinilor mai rapidă și mai eficientă.

„Ne așteptăm ca aceasta să fie o bază importantă pentru construirea unei guvernări digitale și a orașelor inteligente în domeniul resurselor naturale și al mediului”, a declarat dl An.

Sursă: https://baodanang.vn/buoc-dot-pha-trong-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-3298345.html