Decretele Legii funciare din 2024 vor intra în vigoare imediat.

O serie de legi, inclusiv Legea funciară din 2024, Legea locuințelor din 2024 și Legea afacerilor imobiliare din 2024, sunt așteptate să intre în vigoare la 1 august. Potrivit domnului Nguyen Dac Nhan, director adjunct al Departamentului Funciar ( Ministerul Resurselor Naturale și Mediului ), conducerea ministerului implementează, de asemenea, directivele guvernului într-un mod foarte hotărât pentru a dezvolta reglementări și linii directoare detaliate pentru implementarea Legii funciare din 2024 cu cinci luni mai devreme decât era planificat.

Când Ministerul Resurselor Naturale și Mediului prezintă Legea funciară Guvernului, care la rândul său o prezintă Adunării Naționale , proiectele documentelor de implementare sunt deja gata; tot ce mai este nevoie este ca președintele Adunării Naționale să o anunțe, iar aceasta poate fi pusă în aplicare.

Comitetul permanent al Guvernului s-a întrunit, de asemenea, la sfârșitul lunii mai și a convenit să emită aceste decrete utilizând un proces simplificat. Conform vechilor reglementări, după semnare, decretele ar intra în vigoare 45 de zile mai târziu. Cu toate acestea, aceste decrete vor intra în vigoare imediat, odată cu Legea funciară din 2024. Autoritățile locale au raportat, de asemenea, cu privire la progresul implementării, inclusiv Rezoluțiile Consiliului Popular Provincial și deciziile președinților Comitetului Popular Provincial de a emite politici și mecanisme specifice, așa cum sunt stipulate în Lege. Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a elaborat, de asemenea, un plan specific de diseminare, inclusiv organizarea de ateliere, sesiuni de instruire și dezvoltarea de materiale promoționale pentru diverse grupuri țintă, cum ar fi întreprinderile și minoritățile etnice.

Se așteaptă ca noile reglementări legislative să ajute piața imobiliară să se redreseze în curând.

Dl. Hoang Hai, directorul Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare (Ministerul Construcțiilor), a afirmat: „Niciodată până acum țara nu a avut un asemenea consens între agențiile centrale și locale ca acum. Acest lucru demonstrează hotărârea de a elimina obstacolele cu scopul de a sprijini afacerile, de a crea condiții pentru implementarea proiectelor și de a promova fluxul de capital și o dezvoltare sănătoasă și transparentă a pieței.”

„Modificarea simultană de către stat a patru legi referitoare la dezvoltarea locuințelor, piața imobiliară, terenuri și credit demonstrează hotărârea sa și consecvența cadrului juridic.”

În ceea ce privește Legea privind afacerile imobiliare, o caracteristică nouă notabilă este aceea că persoanele fizice și juridice care operează la scară mică sau submică nu sunt supuse reglementărilor legii. În plus, legea demonstrează consecvență și clarifică concepte juridice importante. Mai exact, definește clar proiectele de construcții care pot fi investite în afaceri legate de imobiliare, turism, stațiuni, asistență medicală, sport și cultură, asigurând un tratament adecvat. De asemenea, clarifică termeni precum apartamente în regim de condominiu și birouri în regim de condominiu, creând o bază juridică mai solidă pentru investiții și afaceri în aceste produse.

Această lege sporește, de asemenea, deschiderea și transparența informațiilor despre proiecte, oferind cumpărătorilor un acces mai mare la informații clare, sporind protecția cumpărătorilor și reducând riscul de litigii. Noua lege prevede, de asemenea, că proiectele trebuie să dezvăluie public informațiile înainte de a fi puse în funcțiune, lucru care nu era obligatoriu anterior. În plus, aceasta clarifică actele interzise și extinde drepturile cetățenilor vietnamezi care locuiesc în străinătate în domeniul afacerilor imobiliare.

Sursă: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm