Decretele Legii funciare din 2024 vor intra în vigoare imediat

Se așteaptă ca la 1 august să intre în vigoare o serie de legi, inclusiv Legea funciară din 2024, Legea locuințelor din 2024 și Legea afacerilor imobiliare din 2024. Potrivit domnului Nguyen Dac Nhan, director adjunct al Departamentului Funciar ( Ministerul Resurselor Naturale și Mediului ), conducerea ministerului a implementat, de asemenea, cu hotărâre directiva guvernului de a elabora reglementări detaliate, precum și instrucțiuni pentru implementarea Legii funciare din 2024, cu 5 luni mai devreme decât se preconiza.

Când Ministerul Resurselor Naturale și Mediului prezintă legea Guvernului pentru ca acesta să o prezinte Adunării Naționale Legea funciară, în care sunt gata proiectele documentelor de implementare, aceasta trebuie doar anunțată de către Președintele Adunării Naționale pentru a putea fi pusă în practică.

Comitetul permanent al Guvernului s-a întrunit, de asemenea, la sfârșitul lunii mai și a convenit să emită aceste decrete în cadrul unui proces scurtat. Deoarece, conform vechilor reglementări, după semnare, decretul va intra în vigoare după 45 de zile. Însă, în cazul acestor decrete, acestea vor intra în vigoare imediat, odată cu Legea funciară din 2024. Localitățile au raportat, de asemenea, progresul implementării, inclusiv Rezoluția Consiliului Popular Provincial și decizia președintelui Comitetului Popular Provincial de a emite politici și mecanisme specifice, așa cum sunt prevăzute în Lege. Ministerul Resurselor Naturale și Mediului are, de asemenea, un plan specific de propagandă, cum ar fi organizarea de seminarii, instruire, elaborarea de documente de propagandă pentru fiecare grup țintă, cum ar fi întreprinderile, minoritățile etnice etc.

Se așteaptă ca noile reglementări legislative să ajute piața imobiliară să se redreseze în curând.

Dl. Hoang Hai, directorul Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare (Ministerul Construcțiilor), a afirmat: „Niciodată până acum țara nu a avut un asemenea consens din partea agențiilor centrale și locale ca în prezent. Acest lucru demonstrează hotărârea de a elimina dificultățile în scopul sprijinirii afacerilor, creării condițiilor pentru implementarea proiectelor, promovării fluxurilor de capital și dezvoltării sănătoase și transparente a pieței.”

„Modificarea sincronă de către stat a patru legi referitoare la dezvoltarea locuințelor, piața imobiliară, terenuri și credit demonstrează determinarea și sincronizarea legislației sale.”

În ceea ce privește Legea privind afacerile imobiliare, o noutate notabilă este aceea că persoanele fizice care desfășoară afaceri la scară mică, în limita afacerilor la scară mică, nu sunt supuse legii. În plus, legea dă dovadă de consecvență și completează, clarificând concepte juridice importante. În special, stipulează în mod clar că lucrările de construcții efectuate în afaceri legate de imobiliare, turism, stațiuni, sănătate, sport, cultură trebuie să aibă un comportament adecvat. În plus, clarifică și condotelurile, officetelurile... pentru a crea o bază juridică mai solidă pentru investiții și afaceri cu produse.

Această lege crește, de asemenea, transparența informațiilor despre proiecte, ajutând cumpărătorii să aibă mai mult acces la informații clare, îmbunătățind protecția cumpărătorilor și reducând riscul de litigii. Noua lege prevede, de asemenea, că proiectele trebuie să dezvăluie informațiile la punerea lor în funcțiune, ceea ce nu era cazul înainte. Pe lângă aceasta, este completată în mod clar cu acte interzise reglementate mai strict sau extinderea drepturilor de afaceri imobiliare ale vietnamezilor care locuiesc în străinătate.

Sursă: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm