În ce condiții vor primi mini-apartamentele cărți roz?

Pe 25 decembrie, Biroul Președintelui a organizat o conferință de presă pentru a anunța ordinul președintelui de promulgare a șapte legi adoptate de a 15-a Adunare Națională în cadrul celei de-a 6-a sesiuni.

Aceste 7 legi includ: Legea privind telecomunicațiile; Legea privind administrarea și protecția lucrărilor de apărare națională și a zonelor militare ; Legea privind cărțile de identitate; Legea privind locuințele; Legea privind resursele de apă; Legea privind forțele care participă la protejarea securității și ordinii la nivel local; Legea privind afacerile imobiliare.

O mini-clădire de apartamente în centrul orașului Hanoi . Foto: NLDO

Informând despre noile puncte ale Legii locuințelor, ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a declarat că Legea locuințelor revizuită are 13 capitole cu 198 de articole, intrând în vigoare de la 1 ianuarie 2025. Comparativ cu legea actuală, noua lege are cu 4 capitole mai puține și cu 15 articole mai multe.

Potrivit domnului Sinh, noua lege modifică și completează o serie de reglementări privind dezvoltarea de locuințe comerciale, locuințe sociale, locuințe pentru relocare și locuințe individuale pentru a crea condiții favorabile pentru ca organizațiile, întreprinderile și persoanele fizice să participe la dezvoltarea de locuințe.

Reglementările privind casele cu mai multe etaje și apartamentele individuale (cunoscute și sub denumirea de mini-apartamente) destinate vânzării, leasing-cumpărării sau închirierii reprezintă probleme de mare interes pentru public odată cu adoptarea Legii locuinței (modificată).

Ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a declarat că legea a adăugat reglementări mai stricte privind condițiile de investiții pentru construcția de mini-apartamente, pentru a asigura siguranța vieții și a proprietății oamenilor.

Mai exact, articolul 57 din Legea locuinței din 2023 stipulează clar condițiile pentru dezvoltarea de locuințe cu mai multe etaje și apartamente pentru persoane fizice, destinate vânzării sau închirierii. În consecință, persoanele fizice cu drepturi de folosință pe teren care doresc să construiască locuințe cu mai multe etaje și apartamente pentru vânzare, leasing-cumpărare sau închiriere trebuie să îndeplinească condițiile pentru a fi investitor într-un proiect imobiliar. Investițiile în construcții trebuie să respecte prevederile legii construcțiilor și ale altor reglementări relevante.

Miniapartamentele îndeplinesc condițiile pentru cumpărare, vânzare și închiriere.

Liderul Ministerului Construcțiilor a declarat că, conform legii, mini-apartamentele (case cu 2 etaje sau mai multe, fiecare etaj având un design de apartament, sau 2 etaje cu o scară de 20 de apartamente sau mai multe) care îndeplinesc condițiile vor primi un certificat (carte roz) conform legii funciare. Totodată, acestea pot fi vândute, închiriate sau date în leasing conform prevederilor Legii locuințelor și legii privind afacerile imobiliare.

Potrivit domnului Sinh, persoanele cu drepturi de folosință pe terenuri care doresc să construiască mini-apartamente (case cu 2 sau mai multe etaje și o scară mai mică de 20 de apartamente, fiecare etaj având un design specific) doar pentru închiriere trebuie să îndeplinească 3 condiții.

În primul rând, este necesar să se îndeplinească cerințele pentru construcția de locuințe conform reglementărilor Ministrului Construcțiilor, urmând să existe reglementări specifice în viitor. În al doilea rând, este necesar să se îndeplinească cerințele pentru prevenirea și stingerea incendiilor. A treia condiție este îndeplinirea cerințelor de trafic pentru vehiculele de stingere a incendiilor pentru a îndeplini sarcini de stingere a incendiilor în locuri cu case cu mai multe etaje și apartamente individuale, conform reglementărilor Comitetului Popular Provincial.

Conform prevederilor Legii Locuințelor, Comitetul Popular Provincial este autorizat să reglementeze rutele de circulație și să se asigure că vehiculele de stingere a incendiilor pot stinge incendiile la mini-apartamente. Administrarea și exploatarea mini-apartamentelor trebuie să respecte reglementările privind administrarea și utilizarea clădirilor de apartamente emise de Ministrul Construcțiilor.

Sursă: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm