„Cărți roșii” emise la nivel de comună și secție

În ultimii ani, procedurile de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenurilor au atras întotdeauna atenția multor persoane. Deoarece procedurile în acest domeniu sunt adesea complicate și dificile, oamenii trebuie adesea să meargă înainte și înapoi de multe ori, la multe niveluri și în multe locuri pentru a completa documentele procedurale. Un lucru bun este că, imediat după implementarea modelului de administrație locală pe două niveluri, Guvernul a emis un decret care reglementează descentralizarea și delegarea puterii către nivelurile comunei, secțiilor și zonelor speciale pentru a emite „cărți roșii”. Decretul a primit consensul și sprijinul oamenilor și al opiniei publice.

Conform Decretului 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025 privind descentralizarea autorității autorităților locale pe două niveluri, descentralizarea și descentralizarea în sectorul funciar, începând cu 1 iulie 2025, autoritatea Comitetului Popular Districtual, așa cum este prevăzută de Legea funciară, este transferată Președintelui Comitetului Popular Comunal, inclusiv: Eliberarea de certificate de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor, așa cum este prevăzut la articolul 136, punctul b, clauza 1, și articolul 142, punctul d, clauza 2, din Legea funciară; Redeterminarea suprafeței terenurilor rezidențiale și eliberarea de certificate de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor, așa cum este prevăzut la articolul 141, clauza 6, din Legea funciară; Înregistrarea prețurilor terenurilor în deciziile privind alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, permisiunea de a schimba destinația terenurilor, extinderea utilizării terenurilor, ajustarea termenului de utilizare a terenurilor, schimbarea formei de utilizare a terenurilor, sub autoritatea președintelui Comitetului Popular la nivel de comună, în cazurile de aplicare a prețurilor terenurilor în tabelul prețurilor terenurilor pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriei funciare; emiterea deciziilor privind prețurile terenurilor sub autoritatea președintelui Comitetului Popular la nivel de comună, în cazurile de determinare a prețurilor specifice ale terenurilor, așa cum este prevăzut în articolul 155, clauza 4, din Legea funciară...

Începând cu 1 iulie 2025, emiterea „cărților roșii” va fi atribuită nivelurilor de comună, secție și zonă specială.

În temeiul Decretului Guvernului nr. 151/2025/ND-CP, Ministerul Agriculturii și Mediului a emis Decizia nr. 2304/QD-BNNMT din 23 iunie 2025 privind promulgarea procedurilor administrative funciare aflate în sfera de administrare de stat a Ministerului Agriculturii și Mediului.

În consecință, există 6 proceduri privind „cărțile roșii” efectuate la nivel de comună, inclusiv: Redeterminarea suprafeței de teren rezidențiale a gospodăriilor și persoanelor fizice cărora li s-au acordat certificate înainte de 1 iulie 2004; Corectarea primelor certificate emise care conțineau erori; Revocarea certificatelor emise cu încălcarea prevederilor legii funciare, așa cum au fost descoperite de utilizatorii terenurilor și de proprietarii de active atașate terenurilor și reemiterea certificatelor după revocare; Înregistrarea terenurilor și a activelor atașate terenurilor, emiterea de certificate de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor pentru prima dată către organizațiile care utilizează terenuri; Înregistrarea terenurilor și a activelor atașate terenurilor, emiterea de certificate de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor pentru prima dată către persoane fizice, comunități rezidențiale, gospodării și persoane de origine vietnameză care locuiesc în străinătate; Înregistrarea și acordarea de certificate de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenurilor în cazurile de donare a drepturilor de utilizare a terenurilor către Stat sau comunități rezidențiale sau extindere a drumurilor.

Secvența procedurală a fost, de asemenea, scurtată semnificativ, oamenii pregătesc documentele conform formularului prescris, le depun direct la locul de primire a documentelor, conform reglementărilor, sau prin intermediul portalului serviciilor publice. După primire, ofițerul de teren verifică terenul, compară documentele și stabilește starea actuală a utilizării terenului. În special, nu mai este necesară o certificare „fără contestații”, deoarece responsabilitatea verificării și a post-inspecție aparține administrației locale. În caz de eligibilitate, președintele Comitetului Popular la nivel de comună semnează și emite cartea roșie în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la îndeplinirea obligațiilor financiare. Timpul total de procesare a primei cereri de înregistrare funciară este limitat la 17 zile lucrătoare, semnificativ redus față de vechiul proces.

Se poate spune că schimbarea în emiterea „cărților roșii” este evaluată pentru a ajuta locuitorii din localități să scurteze procesul procedural, să economisească timp, costuri și să crească transparența. Din partea autorităților locale, gestionarea terenurilor va fi mai aproape de realitate și mai eficientă. Aceasta este o politică care este în concordanță cu modelul de organizare a administrației locale pe două niveluri, precum și în conformitate cu dorințele cetățenilor.

Pace

Sursă: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html