La nivel de comună/secție se eliberează certificate de proprietate funciară („cărți roșii”).

De-a lungul anilor, procesul de obținere a certificatelor de drepturi de utilizare a terenurilor a beneficiat întotdeauna de o atenție considerabilă din partea publicului. Acest lucru se datorează faptului că procedurile din acest domeniu sunt adesea complexe și dificile, necesitând deplasări repetate la diverse niveluri și locații pentru a completa documentele necesare. Din fericire, odată cu implementarea modelului de administrație locală pe două niveluri, Guvernul a emis un decret care prevede descentralizarea și delegarea autorității către comune, sectoare și regiuni administrative speciale pentru a emite certificate de drepturi de utilizare a terenurilor. Acest decret s-a bucurat de un sprijin și o aprobare largă din partea publicului și a mass-media.

Conform Decretului 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025, care reglementează delimitarea autorității administrațiilor locale la două niveluri și descentralizarea puterii în domeniul funciar, începând cu 1 iulie 2025, autoritatea Comitetului Popular la nivel de district, așa cum este prevăzută în Legea funciară, va fi transferată președintelui Comitetului Popular la nivel de comună, inclusiv: Eliberarea de certificate de drept de folosință asupra terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor, așa cum este prevăzut la articolul 136 punctul b, alineatul 1, și articolul 142 punctul d, alineatul 2, alineatul 2, din Legea funciară; Redeterminarea suprafeței terenurilor rezidențiale și eliberarea de certificate de drept de folosință asupra terenurilor și de proprietate asupra bunurilor atașate terenurilor, așa cum este prevăzut la articolul 141 punctul 6, din Legea funciară; Înregistrarea prețurilor terenurilor în deciziile privind alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, permisiunea de a schimba destinația terenurilor, prelungirea utilizării terenurilor, ajustarea duratei de utilizare a terenurilor și schimbarea formei de utilizare a terenurilor revine Președintelui Comitetului Popular la nivel de comună în cazurile în care prețurile terenurilor din tabelul prețurilor terenurilor sunt aplicate pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor și a taxelor de arendă a terenurilor; emiterea deciziilor privind prețurile terenurilor revine Președintelui Comitetului Popular la nivel de comună în cazurile în care prețurile specifice ale terenurilor sunt determinate conform prevederilor articolului 155, clauza 4, din Legea funciară...

Începând cu 1 iulie 2025, eliberarea certificatelor de proprietate funciară („cărți roșii”) va fi delegată la nivel de comună, secție și zonă specială.

În implementarea Decretului Guvernului 151/2025/ND-CP, Ministerul Agriculturii și Mediului a emis Decizia 2304/QD-BNNMT din 23 iunie 2025 privind publicarea procedurilor administrative funciare din sfera funcțiilor de management de stat ale Ministerului Agriculturii și Mediului.

Prin urmare, există 6 proceduri legate de „certificatele de proprietate funciară” implementate la nivel de comună, inclusiv: Redeterminarea suprafeței de teren rezidențiale a gospodăriilor și persoanelor fizice cărora li s-au acordat certificate înainte de 1 iulie 2004; Corectarea erorilor din certificatele emise inițial; Revocarea certificatelor emise incorect conform reglementărilor legislației funciare, atunci când sunt descoperite de utilizatorii terenurilor sau de proprietarii de active atașate terenului și reemiterea certificatelor după revocare; Înregistrarea terenurilor și a activelor atașate terenului și emiterea pentru prima dată a certificatelor de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra activelor atașate terenului pentru organizațiile care utilizează în prezent terenul; Înregistrarea terenurilor și a activelor atașate terenului și emiterea pentru prima dată a certificatelor de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra activelor atașate terenului pentru persoane fizice, comunități rezidențiale, gospodării și persoane de origine vietnameză care locuiesc în străinătate; Înregistrarea și emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenului și a certificatelor de proprietate asupra activelor atașate terenului în cazurile de donare a drepturilor de utilizare a terenului către stat sau comunitate sau pentru extinderea drumurilor.

Procedurile au fost, de asemenea, simplificate semnificativ. Cetățenii își pregătesc documentele conform formularului prescris și le depun direct la locul de recepție desemnat sau prin intermediul portalului de servicii publice. După primirea documentelor, funcționarii administrației funciare efectuează inspecții la fața locului, compară documentele și stabilesc starea actuală a utilizării terenului. În special, cerința unui certificat de confirmare „fără contestații” nu mai este necesară, deoarece responsabilitatea verificării și a inspecției ulterioare revine administrației locale. Dacă sunt îndeplinite toate condițiile, Președintele Comitetului Popular la nivel de comună semnează și emite certificatul de proprietate funciară în termen de maximum 3 zile lucrătoare de la îndeplinirea obligațiilor financiare. Timpul total de procesare a cererilor inițiale de înregistrare funciară este limitat la 17 zile lucrătoare, o reducere semnificativă față de vechiul proces.

Se poate spune că schimbările în emiterea certificatelor de proprietate funciară sunt așteptate să ajute locuitorii din localități să scurteze procedurile, să economisească timp și costuri și să crească transparența. Din perspectiva autorităților locale, gestionarea terenurilor va fi mai practică și mai eficientă. Această politică este în concordanță cu modelul de administrație locală pe două niveluri și se aliniază cu dorințele cetățenilor.

Pace

Sursă: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html