Aștept instrucțiuni de la ministere.

Un proiect model de 4,2 trilioane de VND abandonat în Quang Nam : Se așteaptă îndrumările ministerelor.

Proiectul de locuințe urbane Home Land Paradise Village, cu un capital de investiție de 4.200 miliarde VND, deținut de Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company, a fost abandonat de mulți ani, iar termenul de finalizare a lucrărilor nu a fost prelungit.

Proiectul de locuințe urbane Home Land Paradise Village are un capital de investiție de 4.200 miliarde VND.

Proiectul de 56,6 hectare a fost redus la 31,4 hectare.

Biroul Comitetului Popular al Provinciei Quang Nam a anunțat că a înaintat Secretarului Partidului Provincial un raport privind proiectul de locuințe Home Land Paradise Village din Noua Zona Urbană Dien Nam - Dien Ngoc (orașul Dien Ban), cu Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company (Dana Home Land) ca investitor.

Potrivit Comitetului Popular Provincial Quang Nam, proiectul a fost inițial atribuit companiei de construcții de transport Quang Nam, în calitate de investitor. În 2007, Comitetul Popular Provincial a revocat atribuirea și a transferat-o către Chi Thanh Co., Ltd., în calitate de investitor pentru Zona Urbană nr. 6.

Compania Chi Thanh Co., Ltd. a pregătit un plan detaliat ajustat (scară 1/500) care a fost aprobat de Comitetul Popular Provincial, cu o suprafață de 56,6 hectare. Comitetul Popular Provincial a emis, de asemenea, o decizie privind achiziționarea de terenuri și alocarea către Compania Chi Thanh Co., Ltd. pentru investiții în construcții și afaceri de infrastructură, cu o suprafață de teren alocată de 56,6 hectare în 2008.

Proiectul era așteptat să fie finalizat până în iunie 2022, dar rămâne neterminat până în prezent.

Până în 2013, datorită ajustării secțiunii râului Co Co care se învecinează cu orașul Da Nang și provincia Quang Nam pentru dragare, în vederea curățării canalului de la Da Nang la Hoi An, acest nou traseu fluvial a fost amplasat pe o porțiune a Zonei Urbane nr. 6, acoperind aproximativ 2,79 hectare. Prin urmare, Comitetul Popular al Provincialului Quang Nam a decis să reducă suprafața Zonei Urbane nr. 6 de la 56,6 hectare la 53,8 hectare.

Până în 2015, din cauza neachitării taxelor de utilizare a terenurilor de către Chi Thanh Co., Ltd., Comitetul Popular Provincial a emis Decizia nr. 4263/QD-UBND de revocare a aproximativ 22,45 hectare de teren.

Din diverse motive, inclusiv dificultăți financiare, compania Chi Thanh Limited a împrumutat bani de la Banca Comercială Publică din Vietnam, folosind drept garanție activele dobândite cu împrumutul.

Pe 29 iunie 2018, Banca Comercială Publică din Vietnam (VCB) a încheiat un acord de cumpărare a datoriilor cu compania Dana Home Land. În baza acestui acord, Dana Home Land a achiziționat întreaga datorie a Chi Thanh Company Limited de la Banca Comercială Publică din Vietnam.

Pe 14 noiembrie 2018, Chi Thanh Co., Ltd. și Dana Home Land Co., Ltd. au avut o întâlnire și au convenit asupra unui plan de transfer al unei părți din proiectul Zonei Urbane nr. 6 din noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc, orașul Dien Ban, cu următorul conținut: Chi Thanh Co., Ltd. a fost de acord să transfere 27,96 hectare din proiectul Zonei Urbane nr. 6 către Dana Home Land Co., Ltd., în calitate de investitor.

Pentru suprafața rămasă de 3,38 hectare, Chi Thanh Co., Ltd. propune aprobarea principiului de a permite continuarea investițiilor și construcțiilor.

După primirea aprobării de la Comitetul Popular Provincial pentru transfer, Dana Home Land Company a finalizat procedurile pentru ajustarea planificării detaliate a construcției (1/500), obținerea aprobării politicii de investiții, aprobarea raportului de evaluare a impactului asupra mediului și evaluarea proiectului de construcție.

Până în prezent, termenul de implementare a proiectului nu a fost prelungit.

Simultan, bazându-se pe cadrul legal existent al proiectului Zona Urbană nr. 6, Dana Home Land Company continuă să construiască componentele de infrastructură tehnică ale proiectului, inclusiv nivelarea terenului, sistemele de transport, drenajul și majoritatea unităților locative, în conformitate cu planul revizuit aprobat.

Potrivit Comitetului Popular Provincial Quang Nam, acesta este primul proiect din provincie implementat în temeiul Rezoluției nr. 42/2017/QH14 a Adunării Naționale privind pilotarea gestionării datoriilor neperformante ale instituțiilor de credit; reglementările privind procedurile funciare nu sunt încă specifice. Până în prezent, proiectului nu i s-a alocat teren și nici nu i s-au stabilit obligațiile financiare privind terenurile.

Comitetul Popular Provincial Quang Nam a declarat, de asemenea, că a dispus Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu să preia inițiativa și să se coordoneze cu agențiile și unitățile relevante pentru a inspecta, revizui și consilia Comitetul Popular Provincial cu privire la un document, solicitând în continuare Ministerului Resurselor Naturale și Mediului și altor ministere și agenții centrale relevante să ofere îndrumări pentru a determina prompt obligațiile financiare privind terenurile pentru proiect, în conformitate cu reglementările.

Proiectul model nu a fost încă extins.

După finalizarea procedurilor necesare, construcția proiectului a început în iunie 2020 și este conceput ca o zonă urbană 4.0, prima zonă urbană verde model din Quang Nam, cu o populație estimată la aproximativ 3.200 de locuitori, inclusiv 94 de parcele de vile, 570 de case înșiruite și un bloc de apartamente cu numeroase facilități interne moderne. Proiectul are un capital total de investiție de până la 4.200 de miliarde VND.

Infrastructura rutieră și de drenaj este încă într-o stare de dezordine, iar multe drumuri din campus nu au fost încă pavate cu asfalt.

Conform documentului de aprobare a investiției de la Comitetul Popular Provincial Quang Nam, proiectul trebuia să aibă toată infrastructura tehnică finalizată, inspectată și pusă în funcțiune până în iunie 2022. Cu toate acestea, la aproape doi ani după termenul limită, construcția rămâne neterminată și incompletă.

Conform observațiilor reporterilor, proiectul duce lipsă de muncitori în construcții, existând numeroase rânduri de clădiri neterminate și dărăpănate. Infrastructura, inclusiv drumurile și șanțurile de drenaj, este în dezordine, iar multe drumuri din cadrul complexului nu au fost încă asfaltate. În prezent, unele vile și case înșiruite sunt în construcție, dar majoritatea rămân neterminate. Îngrijorător este în special faptul că multe rânduri de case și vile au fost abandonate de mult timp, năpădite de buruieni, iar unele structuri prezintă semne de deteriorare.

Potrivit domnului Nguyen Xuan Ha, vicepreședinte al Comitetului Popular al orașului Dien Ban, proiectul Homeland Paradise Village nu a primit încă o prelungire. Proiectul a fost blocat din cauza unor probleme financiare, probleme procedurale, tranzacționare a datoriilor și obligații financiare nerezolvate. Până în prezent, proiectul nu a emis încă certificate de proprietate asupra terenurilor locuitorilor.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html