Investitorii din sud se „mută spre nord” în căutarea unor noi oportunități.

Un val de afaceri imobiliare din Sud care își extind investițiile în Nord se produce puternic în contextul ofertei din ce în ce mai limitate de terenuri din marile orașe din Sud, al procedurilor legale lungi și al nevoii tot mai mari de dezvoltare a unor noi orașe industriale.

Pe 19 mai, a început construcția proiectului Zona Urbană Nam Tien 2, dezvoltat de Saigon Real Estate Corporation, în cartierul Van Xuan, zona centrală a fostului oraș Pho Yen, provincia Thai Nguyen . Proiectul acoperă aproape 35,3 hectare, cu o investiție totală de peste 4.200 de miliarde VND și este situat adiacent Șoselei de Centură 5 a Regiunii Capitalei. Acesta este considerat un pas semnificativ pentru o companie imobiliară cu o prezență îndelungată pe piața din sud.

Recent, la mijlocul lunii aprilie, compania pe acțiuni SHINEC din sud a demarat și proiectul de infrastructură pentru Parcul Industrial Phuc Yen din provincia Phu Tho , care acoperă o suprafață de peste 111 hectare și are o investiție totală de aproximativ 1.980 miliarde VND. Se preconizează că proiectul va deveni un centru de atragere a afacerilor din domeniul tehnologiei, electronicii, ingineriei mecanice și logisticii.

Multe companii imobiliare importante din Sud tind să își extindă operațiunile spre Nord.

Anterior, mulți dezvoltatori imobiliari importanți din Sud își accelerau și ei expansiunea în Nord. În 2025, Phu My Hung va dezvolta primul său proiect în Nord, cu un plan de a investi aproape 1,1 miliarde de dolari într-o zonă urbană la scară largă în Bac Ninh, după mai bine de trei decenii de concentrare asupra orașului Ho Chi Minh și a provinciilor din Sud.

De fapt, tendința spre nord în sectorul imobiliar a devenit mai pronunțată în ultimii ani, zonele industriale nordice apărând ca noi poli de creștere.

Potrivit unui reprezentant al mediului de afaceri, extinderea investițiilor unor companii din Sud în Nord provine din diverse motive, în funcție de strategia și preferințele fiecărui investitor. Thai Nguyen este dezvoltat într-un centru industrial de înaltă tehnologie, atrăgând un număr mare de experți și lucrători tehnici. Prin urmare, proiectele urbane de aici nu numai că servesc nevoilor locuitorilor, ci vizează și clienții care lucrează în zonele industriale.

„Oportunitatea pentru companii de a veni la Thai Nguyen provine din proiectele anterioare de tehnologie digitală. În timpul studiului nostru, am constatat că zona Van Xuan - Pho Yen are un mare avantaj în ceea ce privește infrastructura și conectivitatea transporturilor, cu investiții destul de cuprinzătoare”, a declarat liderul unei companii imobiliare din Sud.

Dl. Nguyen Van Dinh, vicepreședintele Asociației Imobiliare din Vietnam, a remarcat că în orașul Ho Și Min, multe proiecte se confruntă cu obstacole și dificultăți juridice în procesul de revizuire a proiectelor de investiții, construcții și terenuri.

Potrivit domnului Dinh, în ciuda cererii ridicate de pe piață, oferta nu a satisfăcut-o, ceea ce a dus la creșterea prețurilor imobiliare, la slăbirea tranzacțiilor și la un sentiment mai precaut al investitorilor. „Confruntați cu astfel de dificultăți, investitorii tind, de asemenea, să se extindă în noi localități pentru a căuta proiecte de investiții”, a spus domnul Dinh.

Dl. Dinh consideră că, în prezent, proiectele cu locații bune, conectate la infrastructură și dezvoltate sistematic de investitori reputați vor fi în continuare bine primite de piață. În schimb, proiectele care au prețuri supraevaluate sau strategii de dezvoltare nepotrivite se vor confrunta cu dificultăți în ceea ce privește lichiditatea și viteza vânzărilor.

Într-un raport recent despre piața imobiliară industrială, dl. Nguyen Phuoc Thuan, director de leasing al Cushman & Wakefield Vietnam, a declarat că, în perioada 2026-2029, piața nordică va avea aproximativ 5.050 de hectare de teren industrial nou din proiecte aflate în prezent în planificare.

Sursă: https://tienphong.vn/chu-dau-tu-phia-nam-bac-tien-tim-co-hoi-moi-post1844608.tpo