Standardizarea profesiei de intermediere imobiliară.

În după-amiaza zilei de 7 decembrie, în orașul Ho Și Min, Asociația Vietnameză a Brokerilor Imobiliari (VARS) a organizat un seminar intitulat „Standardizarea profesiei de broker imobiliar - Construirea unei cariere durabile”, cu participarea experților, managerilor și reprezentanților companiilor imobiliare.

Conform unui sondaj realizat de Institutul de Cercetare a Pieței Imobiliare din Vietnam (VARS IRE), până la 89% dintre agenții imobiliari actuali fie nu au licență profesională, fie licența lor a expirat.

Dintre aceștia, 51,8% nu au certificat și nu au beneficiat niciodată de instruire, 24,1% au beneficiat de instruire, dar nu au certificat, iar 12,8% au certificat, dar acesta a expirat. În prezent, doar 11,3% dintre brokeri dețin o licență profesională valabilă.

Dl. Nguyen Le Hai Dang, director adjunct de dezvoltare strategică și relații externe la SmartLand Company, a observat că firmele de brokeraj reputate și bine stabilite tind să se concentreze pe vânzarea de proprietăți de clasă medie spre superioară. În schimb, echipele informale de brokeraj acordă adesea prioritate încheierii tranzacțiilor cu clienții, neglijând factori precum furnizarea de informații inexacte, procedurile de depozit sub standarde și potențialul pentru branding personal în viitor.

Môi giới — Vorbitori la discuția din panel

Potrivit dnei Nguyen Bao Khue - membră a Comitetului Executiv al VARS, Director General al DKRS VEGA: Firmele de brokeraj cu mărci, dimensiuni, structură și strategii pe termen lung consacrate au un nivel ridicat de conformitate cu standardele de brokeraj, reprezentând aproximativ 20%. În schimb, brokerii individuali cu aproximativ 10-15 angajați, majoritatea lucrători independenți, au un nivel scăzut de conformitate.

Între timp, dl. Tran Minh Quang, director general adjunct al departamentului Southern Business de la compania EximrS, a declarat că, în prezent, obținerea certificării de brokeraj este dificilă din cauza lipsei unui organism organizator. Companiile mari se concentrează pe vânzări, dar unele au doar 30-40% din personal certificat, în timp ce restul lucrează sub teama constantă de încălcări, chiar dacă piața intră într-un ciclu nou, dinamic. Prin urmare, este nevoie de un mecanism clar și robust de monitorizare și aplicare a legii.

Dna Hoang Thu Hang, director adjunct al Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare ( Ministerul Construcțiilor ), a declarat că dificultatea actuală constă în faptul că dezvoltatorii vând produse care nu îndeplinesc condițiile necesare, ceea ce reprezintă un risc semnificativ pentru cumpărătorii de locuințe. În plus, dezvoltatorii și brokerii adesea nu își definesc clar rolurile și nu sunt transparenți cu clienții, ceea ce duce la pierderi de clienți.

În plus, dezechilibrul dintre cererea și oferta de produse pe piață duce la acumularea de bunuri și manipularea prețurilor, creând un risc semnificativ de apariție a unei bule imobiliare. Prin urmare, în viitor, reglementările trebuie să fie mai detaliate și mai clare. Ministerul Construcțiilor va gestiona, de asemenea, mai strict formarea și certificarea.

Comentariu (0)