Un mecanism inovator pentru a stimula dezvoltarea locuințelor de închiriat.

VTV.vn - Locuințele de închiriat au fost identificate ca un pilon strategic în direcția locuințelor sociale și în orientarea dezvoltării locuințelor în perioada următoare.

Hanoi începe construcția a 3 proiecte de locuințe de închiriat.

În dimineața zilei de 22 iunie, prim-ministrul Le Minh Hung a participat la ceremonia de inaugurare a construcției a cinci linii de cale ferată urbană și a trei proiecte de locuințe de închiriat în Hanoi. Acestea sunt cele mai mari proiecte de infrastructură și asistență socială întreprinse vreodată în capitală, creând un nou impuls pentru creșterea socio-economică.

Demararea simultană a trei proiecte de locuințe de închiriat nu numai că adaugă mii de apartamente pentru rezidenți, ci marchează și o schimbare de mentalitate, considerând locuințele de închiriat ca un segment strategic și pe termen lung.

Trei proiecte de locuințe de închiriat sunt: ​​zona rezidențială mixtă Him Lam Long Bien; zona rezidențială de pe parcelele A2, A3 și A4 din zona Phap Van - Tu Hiep; și proiectul de pe terenul alocat pentru relocarea locuitorilor din Cartierul Vechi din Viet Hung. Aceste trei proiecte au o investiție totală estimată la peste 30.000 de miliarde VND, dintre care două proiecte utilizează resurse publice pentru a crea un fond de locuințe de închiriat pentru oraș, iar un proiect este propus pentru investiție de către o întreprindere privată. La finalizare, acestea vor contribui cu peste 8.000 de apartamente la fondul de locuințe de închiriat din Hanoi.

Dl. Vu Dai Thang, președintele Comitetului Popular din Hanoi, a declarat: „Credem că, sub îndrumarea atentă a Guvernului Central și, în special, datorită creativității departamentelor și agențiilor în furnizarea de consultanță, în viitorul apropiat se va forma în oraș un fond de locuințe, care va include atât locuințe comerciale de închiriat, cât și locuințe sociale de închiriat, pentru a satisface nevoile diverse și numeroase ale oamenilor în acest domeniu.”

Se așteaptă ca proiectele să satisfacă nevoile de locuințe ale muncitorilor, muncitorilor forțați, studenților, oficialilor, funcționarilor publici, membrilor forțelor armate și altor grupuri de persoane care au nevoie de locuințe de închiriat; contribuind totodată la dezvoltarea sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare. Potrivit liderilor orașului, în viitor, zonele de locuințe de închiriat vor fi planificate împreună cu căile ferate urbane, centrele de ocupare a forței de muncă, educația , asistența medicală și serviciile publice, creând condiții favorabile pentru ca oamenii să trăiască și să muncească.

Sprijinirea afacerilor pentru a participa la segmentul de locuințe de închiriat.

Demararea simultană a proiectelor de locuințe de închiriat în capitală a avut loc la doar o săptămână după ce Consiliul Popular al orașului a aprobat o Rezoluție care stipulează mecanisme și politici privind investițiile, dezvoltarea și sprijinul pentru locuințe în zonă.

Dl. Luyen Van Phuong - Director adjunct al Departamentului de Construcții din orașul Ho Și Min, Hanoi, a declarat: „Demararea acestor trei proiecte este de o importanță capitală pentru dezvoltarea locuințelor din oraș. În primul rând, aceștia sunt primii pași în implementarea directivelor secretarului general și președintelui To Lam din Notificarea nr. 64, precum și a directivelor prim-ministrului din Notificarea nr. 262, privind orientarea dezvoltării locuințelor de închiriat în capitală. Aceste proiecte schimbă fundamental direcția dezvoltării locuințelor din oraș, schimbând treptat mentalitatea oamenilor de la deținerea unei locuințe la utilizarea acesteia și utilizarea unei locuințe ca loc de locuit, doar ca parte a afacerilor imobiliare. Detaliile implementării demonstrează angajamentul puternic al orașului Hanoi față de dezvoltarea locuințelor de închiriat, un segment strategic pe termen lung, creând condiții pentru ca oamenii, în special oficialii, funcționarii publici, personalul forțelor armate, muncitorii și muncitorii, să aibă locuințe de închiriat stabile, pe termen lung, la prețuri rezonabile.”

În ceea ce privește prețurile de închiriere, dl. Phuong a spus că vor exista diferențe între proiectele de locuințe deținute de stat și cele private. Proiectele deținute de stat în care s-au investit anterior, cum ar fi proiectul CT19A, aveau prețuri în jur de 35.000 VND/m²/lună. Între timp, proiectele de locuințe sociale, inclusiv proiectele actuale precum proiectul Kim Chung, au prețuri în jur de 85.000 VND/m²/lună. „Pentru Hanoi, creăm și un mecanism pentru a ne asigura că prețurile locuințelor de închiriat rămân stabile. Orașul va emite ulterior un cadru de prețuri pentru a controla tarifele de închiriere pentru proiectele de locuințe de închiriat din oraș, inițiate de Hanoi. Se preconizează că acest preț se va schimba la fiecare cinci ani, iar perioada de închiriere se poate extinde pe toată durata de viață a proiectului.”

Pentru afaceri, orașul dezvoltă mecanisme de atragere a investițiilor și oferă stimulente privind taxele de capital și de utilizare a terenurilor pentru a sprijini afacerile care participă la acest segment. Dl. Phuong a adăugat: „Pentru a atrage investiții, orașul Hanoi tocmai a emis o Rezoluție privind politica de locuințe, inclusiv a locuințelor de închiriat. Pentru locuințele de închiriat, am dezvoltat politici cu stimulente foarte semnificative pentru investitori. Orașul va scuti de taxele de utilizare a terenurilor. Pentru a recupera capitalul pentru investitori, alocăm, de asemenea, terenuri pentru proiect, pe care investitorii le pot vinde pentru a genera profit la prețuri comerciale și transferăm profiturile din acel proiect de locuințe comerciale către proiectul de închiriere pentru a reduce prețurile de închiriere. Iar în domeniul locuințelor de închiriat, stipulăm că 70% trebuie alocat beneficiarilor politicii pentru închiriere, iar 30% pentru chiriașii obișnuiți. Prin urmare, și investitorii beneficiază de profituri.”

În plus, orașul Hanoi aplică mecanismele Rezoluțiilor 201 și 192 pentru dezvoltarea locuințelor sociale, care includ numeroase prevederi preferențiale pentru investitori, creând condiții favorabile pentru ca investitorii să participe la proiecte de locuințe sociale din oraș. Orașul permite ca locuințele de închiriat să aplice aceleași mecanisme și proceduri de investiții ca și proiectele de locuințe sociale din oraș. În plus, propunem Prim-ministrului și autorităților competente să emită prevederi suplimentare, cum ar fi permiterea investitorilor de a împrumuta la rate ale dobânzii mici, similare locuințelor sociale, prin intermediul băncilor care oferă politici și al instituțiilor de credit, permițând eventual împrumuturi pe termen lung de 20-30 de ani. Simultan, limita de credit ar trebui să fie de până la 80% din investiția totală a proiectului. De asemenea, recomandăm să existe un mecanism de achiziție de terenuri pentru aceste proiecte, pentru a crea cele mai favorabile condiții pentru ca investitorii să participe la proiecte de locuințe de închiriat în oraș.

S-ar putea să vă placă și

Prețurile ardeilor astăzi, 26 iunie: Stabile, cel mai mare preț 139.000 VND/kgVHO - Prețurile ardeilor astăzi, 26 iunie 2026, au rămas stabile în principalele regiuni producătoare, fluctuând între 137.000 și 139.000 VND/kg. Dak Lak și Dak Nong au menținut cele mai ridicate prețuri.

„Poarta de acces” pentru accelerarea economiei maritime a orașului Ho Chi Minh - Partea a 2-a: O convergență a resurselorPentru a prospera în noua eră, orașul Ho Și Min nu alege vechea cale, ci propune cu îndrăzneală mecanisme de management care „depășesc” standardele naționale.

„Poarta de acces” pentru accelerarea economiei maritime a orașului Ho Chi Minh - Partea 1: Conectarea noilor spații de dezvoltareÎn urma fuziunii, orașul Ho Chi Minh și-a deschis un vast spațiu de dezvoltare, consolidându-și rolul de motor economic al țării. În acest context, orașul Ho Chi Minh, cu noile sale orientări de dezvoltare, a promovat înființarea Zonei de Liber Schimb (FTZ) Cai Mep Ha, devenind un nou motor de creștere pentru oraș.

Prim-ministrul Le Minh Hung și delegații apasă butonul pentru a lansa oficial construcția a 5 linii de cale ferată urbană și 3 proiecte de locuințe de închiriat în Hanoi - Foto: VGP/Nhat Bac

Creșterea ofertei de locuințe de închiriat.

Locuințele de închiriat au fost identificate ca un pilon strategic în direcția locuințelor sociale și în orientarea dezvoltării locuințelor în perioada următoare. Secretarul general și președintele To Lam a subliniat că, pe lângă locuințele de vânzare, ar trebui acordată prioritate dezvoltării locuințelor de închiriat, în special modelului de apartamente de închiriat în orașele mari, zonele industriale, zonele economice, regiunile dinamice și coridoarele economice importante.

Conform Ministerului Construcțiilor, numărul de locuințe sociale disponibile în prezent pentru închiriere la nivel național este de peste 42.000. Da Nang conduce cu peste 12.400 de unități, urmat de Bac Ninh cu aproximativ 9.800 de unități și Ho Chi Minh City cu aproximativ 5.700 de unități. Acestea sunt, de asemenea, localitățile care au dezvoltat și implementat modele de locuințe pentru muncitori și muncitori, creând numeroase oportunități pentru ca lucrătorii să se stabilească și să-și construiască o viață stabilă.

Prim-ministrul Le Minh Hung a colaborat cu provinciile și orașele cu concentrații mari de lucrători și a solicitat localităților să revizuiască și să ajusteze proactiv planificarea, străduindu-se să demareze cel puțin un proiect de locuințe de închiriat în iunie. De asemenea, el a îndemnat la implementarea unor proiecte de locuințe de închiriat la scară largă în trimestrul al treilea și al patrulea al acestui an. În prezent, multe localități accelerează politicile de dezvoltare a locuințelor de închiriat pentru a satisface nevoile reale de locuințe ale lucrătorilor.

Fiind o localitate cu o concentrație mare de zone și clustere industriale, Dong Nai tocmai a lansat primul său proiect de închiriere de locuințe sociale, folosind fonduri de la bugetul orașului, cu o scară de aproximativ 10.000 de unități. Faza 1, cu 1.000 de unități, urmează să fie finalizată în termen de un an.

Dl. Nguyen Anh Tuan, director adjunct al Consiliului de Management al Proiectelor de Investiții și Construcții din orașul Dong Nai, a declarat: „Proiectate în funcție de nevoi, cu 1 sau 2 dormitoare, maximizăm spațiul utilizabil, astfel încât nu doar un muncitor sau o forță de muncă să poată locui acolo, ci și o familie mică să poată încăpea.”

În urma proiectului de locuințe sociale Long Binh, orașul a anunțat că va continua să revizuiască planificarea, să pregătească fonduri funciare și să implementeze proiecte de locuințe sociale de închiriat în alte zone cu o concentrație mare de zone industriale, cu o scară estimată de aproximativ 10.000 de apartamente în fiecare locație.

În contextul unei populații urbane în continuă creștere, cererea de locuințe de calitate și accesibile este în creștere - Foto: Ziarul Guvernamental

Un mecanism inovator pentru a stimula dezvoltarea locuințelor de închiriat.

Statele Unite ale Americii - Vietnam: Nu rata

Vietnamul și Statele Unite își consolidează cooperarea în abordarea consecințelor războiului.VTV.vn - Pe 22 iunie, secretarul general și președintele To Lam l-a primit pe secretarul interimar al Marinei SUA, Hung Cao.

Secretarul general și președintele To Lam îl primește pe secretarul interimar al Marinei Statelor Unite.Pe 22 iunie 2026, la Hanoi, secretarul general și președintele To Lam l-a primit pe secretarul interimar al Marinei SUA, Hung Cao.

Secretarul general și președintele Vietnamului îl primesc pe secretarul interimar al Marinei Statelor Unite.Pe 22 iunie 2026, la Hanoi, secretarul general și președintele To Lam l-a primit pe secretarul interimar al Marinei SUA, Hung Cao.

Pentru a atinge obiectivul de a dezvolta 181.000 de unități de locuințe sociale, inclusiv 50.000 de unități de locuințe sociale destinate închirierii, de acum până în 2030, liderii orașului Ho Chi Minh au subliniat că vor crea condiții suplimentare, cum ar fi ajustarea planificării pentru a converti terenurile agricole, comerciale și de producție și relocarea terenurilor industriale pentru locuințe sociale.

Inițial, 64 de proiecte vor fi trecute pe canalul verde pentru implementare timpurie. Cu o marjă de profit de doar 10%, orașul vizează și un obiectiv pe termen lung: dezvoltarea de locuințe sociale și locuințe de închiriat legate de modelul de Dezvoltare Orientată spre Transport (TOD).

În ceea ce privește blocajele, dl. Luyen Van Phuong, director adjunct al Departamentului de Construcții din Hanoi, a declarat: „Investitorii sunt cel mai preocupați de profit. Prin urmare, trebuie să creăm condiții pentru ca investitorii să obțină profit. În continuare, procedurile administrative trebuie simplificate. La Hanoi, președintele Comitetului Popular al orașului a dispus reducerea procedurilor administrative cu 50%, îndemnând investitorii să implementeze proiectele cât mai repede posibil.”

Pe lângă eliminarea blocajelor administrative, unele localități dezvoltă tipuri de locuințe de închiriat care trebuie să fie legate de modelul de Dezvoltare Orientată spre Transport (TOD). Potrivit domnului Phuong, aceasta este o tendință inevitabilă. Proiectele de locuințe de închiriat trebuie să fie amplasate în cele mai convenabile locații pentru locuitori. Prin urmare, în Rezoluția privind politica de locuințe, Hanoi a stabilit că zonele de locuințe de închiriat trebuie să fie amplasate în zonele TOD, zonele de procesare a exporturilor și alte locații convenabile pentru persoanele care au nevoie să închirieze în aceste zone.

Odată cu creșterea continuă a populației urbane, cererea de locuințe de calitate și accesibile este în creștere. Prin urmare, dezvoltarea de proiecte de locuințe de închiriat la scară largă, bine planificate, este considerată una dintre soluțiile importante pentru diversificarea ofertei de locuințe, contribuirea la asigurarea bunăstării sociale și dezvoltarea pieței imobiliare într-o direcție durabilă.

Sursă: https://vtv.vn/co-che-dot-pha-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-100260623133734478.htm