Capital nou injectat în piața imobiliară.
Piața imobiliară prezintă semne pozitive, deoarece Banca de Stat a Vietnamului a redus în mod repetat ratele dobânzilor pentru a stimula creșterea prin canale de creditare, a reduce costurile financiare pentru întreprinderi și gospodării, stimulând astfel investițiile și consolidând încrederea consumatorilor.
Pe parcursul a patru luni, Banca de Stat a Vietnamului (SBV) a redus rata dobânzii de politică monetară de patru ori. Având în vedere ritmul atât de rapid al reducerilor ratelor dobânzii, este posibil ca ratele dobânzii să revină la nivelurile din 2019, doar în jur de 5,3-7,9% pe an, pentru depozitele la termen de la 6 luni la mai puțin de 12 luni.
Scăderea continuă a ratelor dobânzilor de politică monetară a făcut ca sectorul imobiliar să fie mai atractiv pentru investitorii cu capital substanțial, comparativ cu depozitele bancare. (Fotografie realizată la un eveniment de lansare a unui proiect imobiliar în stațiuni, în mai 2023)
Anterior, conform statisticilor Băncii de Stat a Vietnamului la sfârșitul lunii decembrie 2022, depozitele totale la instituțiile de credit se ridicau la 11,82 milioane de miliarde VND, din cauza ratelor dobânzilor la depozite care atingeau uneori 12% pe an pentru un termen de 12 luni. În prezent, depozitele cu dobânzi mari și pe un termen de șase luni se apropie de scadență.
Totuși, odată cu reducerea ratei dobânzii de către Banca de Stat a Vietnamului, continuarea depunerilor de bani în bănci la noua rată a dobânzii de 5,3-7,9% nu mai este atractivă. Potrivit analiștilor, acest capital ajuns la maturitate s-ar putea muta către canale de investiții cu randament mai mare, cum ar fi imobiliarele și acțiunile.
Potențialul imobiliarelor de lux din Ha Long.
Conform unui raport al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS), în primele trei luni ale anului, oferta de locuințe de lux a fost foarte limitată, reprezentând doar 4% din cele peste 25.000 de produse disponibile pe toate segmentele. Proiectele dezvoltate de investitori reputați, cu locații convenabile și calitate garantată a predării, au atins totuși o rată de absorbție de peste 80%, tranzacțiile în segmentul de lux ajungând la 28%.
Raritatea și rata ridicată de absorbție a proprietăților imobiliare de lux sunt motivele pentru care investitorii profesioniști cu capital solid aleg acest segment pentru investiții în loc să țină banii în bănci. În special, proprietățile de pe malul mării cu valoare adăugată mare sunt foarte căutate, deoarece previziunile sugerează că piața imobiliară va ieși din ciclul său de recesiune care începe în trimestrul 3 al anului 2023.
O vedere a parcului dintr-o reședință Grand Bay Halong Villas. (Foto: BIM Land)
Proprietățile de lux de pe malul mării din Ha Long devin din ce în ce mai atractive pentru investitorii pricepuți. Acest lucru se datorează în principal faptului că terenurile rămase disponibile pentru proiecte ultra-luxoase pe malul mării sunt destul de limitate.
În al doilea rând, deși proiectele de pe malul mării au înregistrat creșteri semnificative de prețuri, proprietățile din Ha Long au prețuri de doar aproximativ două treimi din costul proprietăților similare din Da Nang , Nha Trang, Phu Quoc etc.
În al treilea rând, aceste produse trebuie să îndeplinească mai multe criterii: locație excelentă pe malul mării, acces privat la plajă și proprietate pe termen lung. În cele din urmă, finalizarea unor astfel de proiecte necesită dezvoltatori imobiliari mari, reputați și puternici din punct de vedere financiar.
Valoarea Grand Bay Halong Villas
De fapt, atunci când sunt introduse pe piață, proiectele imobiliare ultra-luxoase de pe malul mării înregistrează adesea vânzări rapide și creșteri semnificative ale prețurilor. În plus, evoluțiile pozitive în infrastructură, planificare și potențialul turistic al orașului Quang Ninh sunt, de asemenea, factori care stimulează cererea de proprietăți pe malul mării în Ha Long, făcându-le active din ce în ce mai rare și valoroase, cu un potențial ridicat de apreciere.
Randare a Vilei Prezidențiale, parte a proiectului Grand Bay Halong Villas. (Foto: BIM Land)
Fiind unul dintre proiectele care satisfac gusturile investitorilor exigenți, Grand Bay Halong Villas, proiectat de dezvoltatorul BIM Land, este considerat a avea un potențial ridicat de creștere a valorii.
Vilele din cadrul proiectului sunt situate pe un teren extrem de limitat pe malul golfului, în Peninsula 3 a Zonei Urbane Turistice Halong Marina, într-o locație în formă de arc, cu o coastă privată care se întinde pe aproape 520 m, cu 3 lacuri mari și 2.600 m2 de parc amenajat...
Designul conacului se inspiră din California de Sud, cu o schemă de culori dominantă, gri și alb, care se armonizează cu golful, reflectând un sentiment atemporal de eleganță, rafinament și lux. În plus, serviciile de înaltă calitate și o comunitate privată și retrasă oferă un refugiu liniștit, poziționându-l ca o investiție sigură și securizată.
Având în vedere previziunile pozitive ale experților imobiliari privind o revenire la creștere în trimestrul 4/2023 și capitalul inactiv care caută oportunități de investiții mai bune, Grand Bay Halong Villas este considerat a avea un mare potențial și este o opțiune potrivită pentru investitori.
Bao Anh
Benefic
Emoţie
Creativ
Unic
Mânie
Sursă
Comentariu (0)