Un impuls pentru terenurile industriale.

Orașul Ho Și Min va avea mai mult spațiu pentru dezvoltare industrială după reorganizarea granițelor administrative.

În contextul unei concurențe globale din ce în ce mai acerbe, eliminarea blocajelor legate de terenuri pentru întreprinderile mici și mijlocii (IMM-uri) nu înseamnă doar sprijin, ci și crearea unui nou impuls pentru economia națională. Dacă Rezoluția 68 a Biroului Politic privind dezvoltarea economiei private este legalizată și implementată cu seriozitate, aceasta ar putea deveni un punct de cotitură strategic, deschizând un nou ciclu de dezvoltare pentru milioane de afaceri vietnameze.

Avem nevoie de mai mult spațiu.

Rezoluția 68 stabilește ca obiectiv ca până în 2030, Vietnamul să aibă 2 milioane de afaceri, dintre care cel puțin 20 de întreprinderi mari să participe la lanțurile valorice globale. Pentru a realiza acest obiectiv, au fost propuse o serie de politici menite să elimine barierele instituționale și să promoveze dezvoltarea cuprinzătoare a afacerilor.

Unul dintre aspectele inovatoare ale rezoluției este cerința ca localitățile să aloce cel puțin 5% din terenurile din zonele/clusterele industriale întreprinderilor mici, startup-urilor inovatoare și întreprinderilor de înaltă tehnologie. Aceasta este însoțită de o politică preferențială care oferă o reducere de 30% a chiriei funciare timp de cinci ani. Aceasta este o oportunitate crucială pentru întreprinderile mici de a se dezvolta, extinde și spori competitivitatea lor pe o piață din ce în ce mai solicitantă.

Rezervele de terenuri industriale ale orașului Ho Chi Minh se vor extinde după fuziunea cu Binh Duong , centrul industrial al întregii regiuni de sud-est. Foto: Nguyen Thao

În ciuda spiritului clar al rezoluției, procesul de implementare se confruntă cu numeroase provocări. De exemplu, în Parcul Industrial Hiep Phuoc, districtul Nha Be, orașul Ho Chi Minh, modelul pilot de alocare a 80 de hectare de teren, împărțite în parcele mici de 750-2.000 m2 pentru întreprinderi mici, a fost odată întâmpinat cu mari așteptări.

Realitatea este însă nefavorabilă; aplicarea unor standarde generale de construcție, cum ar fi retragerile, spațiile verzi și distanțele, reduce semnificativ suprafața utilă în cadrul parcelelor mici, crescând costurile de investiții pe metru pătrat. Procesul de implementare a întâmpinat dificultăți, ceea ce îl face nefavorabil dezvoltării ulterioare a acestui model.

Potrivit domnului Nguyen Quoc Anh, președintele Asociației Cauciucului și Materialelor Plastice din Ho Chi Minh City, terenul curat pentru producția industrială este o chestiune de supraviețuire, deoarece multe companii sunt nevoite să își mute fabricile din zonele rezidențiale din centrul orașului, însă terenul industrial este întotdeauna rar și scump.

„Pentru întreprinderile mici, un teren curat nu înseamnă doar locul unde să amplaseze o fabrică, ci și asigurarea unui loc în lanțul valoric al producției. Fără un teren stabil, investițiile pe termen lung sunt imposibile și este și mai greu să îmbunătățești productivitatea și competitivitatea”, a declarat dl. Quoc Anh.

Dl. Nguyen Quoc Anh a susținut că este necesară transpunerea rapidă a conținutului rezoluției în documente juridice, asigurând o implementare sincronizată și echitabilă și evitând situația în care „cei de sus sunt entuziaști, dar cei de jos sunt indiferenți”.

În sectorul textilelor și al confecțiilor, dl. Pham Xuan Hong, președintele Asociației Textilelor, Confecțiilor și Broderiei din orașul Ho Chi Minh, consideră că, alături de politicile funciare, politica de reducere a chiriei funciare cu 30% în primii cinci ani este de o importanță semnificativă pentru afaceri. Acesta este un semnal pozitiv, care ajută afacerile să își mute producția în zonele rezidențiale, să economisească costuri și să respecte mai bine standardele de mediu și de construcții.

Accelerarea transformării parcurilor industriale.

Dl. Tran Viet Ha, șeful adjunct al Consiliului de Administrare a Zonelor de Procesare a Exporturilor și Parcurilor Industriale din Ho Chi Minh City (HEPZA), a declarat că întreprinderile mici pot închiria terenuri, dar dacă suprafața utilizabilă reală este mică, acestea nu pot investi eficient. „Trebuie să existe standarde separate pentru parcelele mici de teren, adaptate nevoilor practice”, a sugerat dl. Ha.

Potrivit domnului Ha, pentru a sprijini afacerile, în ultimii ani, orașul Ho Chi Minh a trecut la un model mai flexibil, cum ar fi: clădiri industriale preconstruite, împărțite în unități mici cu infrastructură completă, protecție împotriva incendiilor, drenaj și alimentare cu energie electrică. Întreprinderile trebuie doar să închirieze și să completeze autorizații de mediu pentru a pune în funcțiune utilajele în câteva săptămâni. Cu acest model, întreprinderile reduc costurile inițiale de investiții și procedurile legale. „Exact de asta au nevoie întreprinderile mici și mijlocii”, a informat domnul Ha.

Potrivit HEPZA, pentru a încuraja întreprinderile mici și mijlocii (IMM-uri) să participe mai profund la producția industrială, statul trebuie să emită standarde de construcție separate pentru parcelele de teren la scară mică și, în același timp, să aibă politici financiare adecvate pentru investitorii în infrastructură - similare cu sprijinul actual pentru locuințele sociale.

În special, HEPZA afirmă că nu există nicio distincție între investitorii mari și cei mici sau între capitalul autohton și cel străin. Statisticile pentru primele șase luni ale anului 2025 arată că investițiile interne, în mare parte din partea întreprinderilor private, reprezintă o proporție mai mare decât investițiile străine. Acesta este un semn pozitiv care indică faptul că sectorul privat este în plină dezvoltare, dacă i se oferă condițiile potrivite.

La cel de-al 5-lea Congres al Comitetului Partidului Hepza pentru mandatul 2025-2030, desfășurat pe 22 iunie, dl. Le Van Thinh, șeful Consiliului de Administrație HEPZA, a declarat că amenajarea provinciilor Ba Ria - Vung Tau, Binh Duong și Ho Chi Minh City va forma un nou megaoraș numit Ho Chi Minh City, cu mulți indicatori socio -economici superiori fiecărei localități în parte.

Prin urmare, în perioada 2025 - 2030, HEPZA își propune să atragă investiții de 20 - 21 miliarde USD; investițiile medii atrase vor fi între 8 milioane USD/ha și 10 milioane USD/ha; iar 70% din capitalul total de investiții înregistrat va fi debursat conform calendarului.

Simultan, planul include zonarea a 13.000 până la 13.300 de hectare de teren pentru parcuri industriale și întreprinderi; 6.500 până la 6.800 de hectare de teren pentru parcuri industriale și întreprinderi eligibile pentru arendă; dezvoltarea a 4-5 parcuri industriale în eco-întreprinderi; și finalizarea și implementarea unui proiect pilot pentru transformarea a 5-6 parcuri industriale și întreprinderi.

„Implementarea eficientă a rezoluțiilor inovatoare ale Comitetului Central va crea un impuls pentru a elibera puternic resursele, a promova creșterea, a restructura și a transforma modelele zonelor de procesare a exporturilor și ale întreprinderilor către inovare, tehnologie avansată, economie circulară, tehnologie verde și tehnologie digitală; atragerea de investiții în proiecte de mare anvergură cu valoare adăugată ridicată și efecte de propagare.”

„În special, trebuie să extindem spațiul de dezvoltare pentru afaceri, să înființăm noi întreprinderi de înaltă tehnologie, să construim infrastructură modernă și să le conectăm cu zone urbane industriale integrate, cu facilități sociale complete, creând un mediu de viață și de muncă care să îndeplinească standardele internaționale pentru a atrage experți internaționali și resurse umane interne de înaltă calitate...” - a declarat dl. Thinh.

Îndepărtarea obstacolelor juridice

Conform planificării pentru perioada 2021-2030, HEPZA a adăugat Parcul Industrial Pham Van Hai I și II (668 ha) și a propus încă 2.000 ha de teren defrișat, alocat în mare parte investitorilor autohtoni, în special întreprinderilor mici și mijlocii. În plus, aproximativ 200-300 ha de teren din cadrul parcurilor industriale existente sunt, de asemenea, supuse procedurilor legale pentru a accelera dezvoltarea lor.

Orașul Ho Și Min își schimbă, de asemenea, planificarea către afaceri de nouă generație, concentrându-se pe modele ecologice, de înaltă tehnologie și eficiente din punct de vedere al resurselor, pentru a satisface nevoile investitorilor din noua eră.

Sursă: https://nld.com.vn/cu-hich-cho-dat-cong-nghiep-196250625212245103.htm