Ori de câte ori există o febră a terenurilor, elevii renunță la școală pentru a lucra ca... „brokeri”.

Starea actuală a resurselor umane din industria imobiliară a fost un subiect de îngrijorare la Congresul Asociației Vietnameze de Formare Imobiliară, care a avut loc în orașul Ho Chi Minh pe 12 august.

Managerii și formatorii împărtășesc informații despre resursele umane din industria imobiliară la forum (Foto: NH).

Ori de câte ori există o febră a pământului, aceasta devine... forfotă.

Dl. Le Nhat Thanh, directorul operațional al An Gia Group, a declarat că sectorul imobiliar necesită resurse umane înalt calificate, dar în prezent piața funcționează în principal într-un stil de... formare profesională.

Dl. Thanh a informat că resursele umane din domeniul imobiliar acoperă în prezent doar 30-40% din nevoile afacerilor. Resursele umane lucrează spontan, le lipsesc cunoștințele juridice și sociale și există numeroase cazuri în care brokerii promovează produse care creează confuzie.

Profesor asociat Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, rector al Universității Ba Ria - Vung Tau , a declarat că percepția generală a societății despre resursele umane în acest domeniu este legată de afaceri și intermediere imobiliară. În timp ce brokerii au nevoie doar de un certificat pentru a practica. Certificatul se acordă cu ușurință, nefiind nevoie de studii juridice și de o diplomă de licență.

Deși se presupune că acest certificat are o durată limitată, în realitate, potrivit doamnei Phuong, se înțelege că este utilizat permanent, fără supraveghere sau verificare ulterioară pentru a vedea cum funcționează titularul certificatului.

Profesor asociat, Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong: „Ori de câte ori există o febră a funciară, elevii... abandonează școala” (Foto: HN).

Cât despre studenții universitari, aceștia sunt bine pregătiți și obțin o diplomă, dar asta nu înseamnă că au dreptul să-și practice profesia. Asta înseamnă că, după terminarea facultății, nu sunt egali cu cineva care nu a avut nevoie să studieze, ci a petrecut doar câteva luni pentru a practica și a obține un certificat pentru a practica.

Pornind de la această realitate, dna Phuong a spus sincer: „Atunci de ce trebuie să studiem 3-4 ani la universitate?”

Din acest paradox, profesorul asociat Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong a spus că școlile nu pot înscrie elevi.

„Sau dacă sunt recrutați, când izbucnește febra funciară în localitatea respectivă, vor renunța la școală pentru a se alătura echipei din afară. În acel moment, le ia doar câteva luni să obțină un certificat pentru a-și câștiga existența”, a spus directoarea.

Dl. Nguyen Duc Lap - Directorul Institutului de Cercetare și Formare Imobiliară a ridicat problema reglementărilor legale în activitățile de afaceri imobiliare, în care aproape nu există bariere la intrare. Ori de câte ori prețul terenurilor este ridicat, oamenii se alătură pieței. În procesul imobiliar, serviciile de intermediere reprezintă doar o nișă foarte mică, dar sunt prezente cel mai clar.

Dl. Lap a informat că datele recente arată că piața are 300.000 de brokeri, dar doar 10% au certificate. Certificatele sunt emise de autoritățile locale, dar pot fi practicate la nivel național, așa că oriunde este ușor, oamenii merg acolo pentru a obține certificatul.

Potrivit domnului Loc, profesia de broker este foarte alarmantă atunci când brokerii se înscriu liber, fără a fi nevoie să studieze; multe organizații o legalizează fără cerințe stricte, ceea ce duce la o lipsă de transparență pe piață.

Crearea de resurse umane „curate”

Dr. Tran Dinh Ly - vicepreședinte al Universității de Agricultură și Silvicultură din Ho Chi Minh City, a informat că în prezent există aproximativ 20 de școli la nivel național care participă la cursuri de formare în domeniul imobiliar. Resursele umane sunt insuficiente în comparație cu cerințele pieței, așa că trebuie să fim atenți atunci când evaluăm resursele umane slabe. Deoarece, în realitate, resursele umane care participă la piață sunt în principal amatori, fără pregătire.

Resursele umane din industria imobiliară trebuie să aibă standarde de performanță în ceea ce privește capacitatea și criteriile etice (Foto: LL).

Studiul serios este încă tratat superficial în industria imobiliară, potrivit domnului Nguyen Duc Lap, mulți oameni considerând că studiul imobiliarelor este doar teorie, nu are nicio valoare practică.

Din propria experiență, dl. Lap a afirmat că aceasta este o concepție greșită. Atunci când ai o teorie solidă și o aplici în practică, toate problemele vor deveni clare. În timpul procesului de formare, universitățile ar trebui, de asemenea, să combine teoria și practica pentru a îmbunătăți calitatea personalului lor.

Profesorul asociat, Dr. Luu Bich Ngoc - Șeful Biroului Consiliului Național pentru Educație și Dezvoltarea Resurselor Umane, a sugerat că este posibilă construirea unei hărți a resurselor umane din această industrie. Este deosebit de important să se acorde atenție primelor 10% din resursele umane de nivel superior, care sunt manageri și au o mare lipsă de personal, în timp ce mai jos se află resursele umane care lucrează în activități tehnice, brokeraj și servicii. Dacă personalul este bine instruit, nivelul deficitului nu va fi ridicat.

Dna Ngoc a subliniat că formarea resurselor umane este o chestiune de orientare profesională după terminarea liceului. Presiunea se află în prezent pe umerii profesorilor, deoarece această sarcină nu poate acoperi totul și nu poate inspira, stârni pe deplin înclinațiile și pasiunile elevilor.

Resursele umane pentru viitoarele profesii trebuie pregătite încă de la începutul procesului de orientare în carieră (Foto: LL).

Dna Ngoc a sugerat ca activitățile de orientare în carieră să vină de la companii și organizații cu experiență și oportunități de împărtășire a experienței, pentru a ajuta studenții să vadă clar realitatea profesiei, astfel încât să poată învăța și să se angajeze serios.

Profesorul asociat, Dr. Luu Bich Ngoc, a sugerat, de asemenea, că este necesară dezvoltarea unui set de criterii de performanță pentru studenți în ceea ce privește capacitatea și etica, pentru a asigura o resursă umană cu adevărat calificată și profesionistă.

Legătură sursă: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm