Ori de câte ori există un boom imobiliar, studenții renunță la școală pentru a lucra ca... „brokeri”.

Starea actuală a resurselor umane din industria imobiliară a fost o temă cheie de preocupare la Congresul Asociației Vietnameze de Formare Imobiliară, care a avut loc în orașul Ho Chi Minh pe 12 august.

Managerii și formatorii își împărtășesc perspectivele despre resursele umane din industria imobiliară la forum (Foto: NH).

Ori de câte ori există o explozie imobiliară... este întotdeauna o aglomerație.

Potrivit domnului Le Nhat Thanh, director operațional al An Gia Group, sectorul imobiliar necesită personal înalt calificat, dar în prezent piața funcționează în principal pe un model tradițional de ucenicie.

Dl. Thanh a raportat că forța de muncă actuală din domeniul imobiliar acoperă doar 30-40% din nevoile afacerilor. Personalul lucrează independent, nu are cunoștințe juridice și sociale, iar există numeroase cazuri în care brokerii exagerează afirmațiile despre produse, ceea ce provoacă confuzie.

Profesor asociat Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, rector al Universității Ba Ria - Vung Tau , consideră că percepția generală a societății asupra resurselor umane din acest domeniu este că acestea sunt implicate în principal în afaceri imobiliare și intermediere. Cu toate acestea, brokerii au nevoie doar de un certificat pentru a practica, iar aceste certificate sunt ușor de acordat, fără a fi necesare studii de drept sau o diplomă de licență.

Deși certificatul este valabil din punct de vedere legal pentru o perioadă limitată, în realitate, potrivit doamnei Phuong, se înțelege implicit că este valabil pe termen nelimitat, fără nicio supraveghere sau audit post-evaluare pentru a vedea cum își desfășoară activitatea titularul certificatului.

Profesor asociat Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong: „Ori de câte ori există o creștere a prețurilor terenurilor, studenții... abandonează școala” (Foto: HN).

Deși studenții primesc o pregătire formală și obțin diplome, acest lucru nu înseamnă automat că au dreptul să practice o profesie. Cu alte cuvinte, o diplomă universitară nu este la fel de valoroasă ca o diplomă pentru cineva care nu are nevoie să studieze deloc, ci doar are nevoie de câteva luni pentru a obține o licență profesională.

Pe baza acestei realități, dna Phuong a declarat sincer: „Atunci de ce să te mai obosești să studiezi timp de 3-4 ani la universitate?”

Potrivit profesorului asociat Dr. Nguyen Thi Hoai Phuong, acest paradox face ca universitățile să nu poată recruta studenți.

„Sau, dacă îi recrutăm, când zona locală va cunoaște un boom imobiliar, vor abandona școala și se vor alătura forței de muncă din afara orașului. Apoi, în doar câteva luni, vor putea obține un certificat pentru a-și câștiga existența”, a spus directoarea.

Dl. Nguyen Duc Lap, directorul Institutului pentru Cercetare și Formare Imobiliară, a subliniat că reglementările legale din sectorul afacerilor imobiliare nu oferă practic nicio barieră la intrare. Ori de câte ori prețurile terenurilor cresc, oamenii se înghesuie pe piață. În procesul imobiliar, serviciile de intermediere reprezintă o nișă foarte mică, dar sunt cele mai importante.

Dl. Lap a informat că datele recente arată că piața are 300.000 de brokeri, dar doar 10% au certificate. Certificatele sunt emise de autoritățile locale, dar permit oamenilor să practice la nivel național, așa că oamenii tind să meargă în orice loc este cel mai ușor de obținut un certificat.

Potrivit domnului Loc, profesia de broker este alarmantă deoarece brokerii se pot înscrie liber, fără pregătire; multe organizații își legitimează operațiunile fără cerințe stricte, ceea ce duce la o lipsă de transparență pe piață.

Crearea unei forțe de muncă „curate”.

Potrivit Dr. Tran Dinh Ly, prorector al Universității de Agricultură și Silvicultură din Ho Chi Minh City, există în prezent aproximativ 20 de universități la nivel național care oferă programe de formare în domeniul imobiliar. Lipsa resurselor umane în comparație cu cerințele pieței este o preocupare, dar este necesară prudență atunci când se evaluează forța de muncă. În realitate, majoritatea celor care intră pe piață sunt autodidacți și nu au o pregătire formală.

Resursele umane din industria imobiliară trebuie să îndeplinească standarde de performanță în ceea ce privește competența și etica (Foto: LL).

Potrivit domnului Nguyen Duc Lap, studiul serios este adesea trecut cu vederea în industria imobiliară, deoarece mulți oameni cred că studiul imobiliarelor este pur teoretic și nu are nicio valoare practică.

Pe baza experienței sale profesionale, dl. Lap a afirmat că aceasta este o neînțelegere. Atunci când ai o bază teoretică solidă, aplicarea acesteia în practică clarifică toate problemele. În timpul procesului de formare, universitățile ar trebui să integreze, de asemenea, teoria și practica pentru a îmbunătăți calitatea personalului lor.

Profesorul asociat Dr. Luu Bich Ngoc - șeful Biroului Consiliului Național pentru Educație și Dezvoltarea Resurselor Umane - a sugerat elaborarea unei hărți a resurselor umane pentru acest sector. Ar trebui acordată o atenție deosebită celor 10% din personalul de management de nivel superior care se confruntă în prezent cu o lipsă acută de personal, în timp ce personalul de nivel inferior, din roluri tehnice, de brokeraj și de servicii, s-ar putea confrunta cu mai puține lipsuri dacă ar fi instruit corespunzător.

În ceea ce privește dezvoltarea resurselor umane, dna Ngoc a subliniat că orientarea în carieră ar trebui să înceapă după terminarea gimnaziului. Presiunea se pune în prezent asupra profesorilor, deoarece munca lor nu este suficient de cuprinzătoare și nici nu sunt capabili să inspire și să trezească pe deplin aptitudinile și pasiunile elevilor.

Viitoarea forță de muncă pentru diverse profesii trebuie pregătită încă de la începutul procesului de orientare în carieră (Foto: LL).

Dna Ngoc a sugerat ca activitățile de orientare în carieră să vină din partea companiilor și organizațiilor, care își împărtășesc experiențele pentru a ajuta studenții să vadă realitățile diferitelor profesii, astfel încât să poată învăța și să se angajeze serios în acestea.

Profesorul asociat Dr. Luu Bich Ngoc a sugerat, de asemenea, elaborarea unui set de criterii de performanță pentru studenți în ceea ce privește competența și etica, pentru a asigura o forță de muncă cu adevărat calitativă și bine structurată.

Legătură sursă: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/cu-sot-dat-sinh-vien-lai-bo-hoc-di-lam-co-20230812212310409.htm