Cursa nesfârșită dintre salariu, venit, prețuri imobiliare și visul de a te stabili la casa ta

Am încercat să economisesc fiecare bănuț, să minimizez cheltuielile pentru a economisi pentru visul meu de a avea propria locuință. Dar toate eforturile păreau fără speranță, având în vedere viteza de creștere a prețurilor la proprietăți.

HQC Binh Trung Dong Social Housing, Thu Duc City, Ho Chi Minh City - Foto: QUANG DINH

Prietenul meu, angajat la o companie privată din orașul Ho Și Min, a vorbit despre visul lui și al soției sale de a avea o casă încă de când au născut primul lor copil, acum aproape zece ani.

Până acum, al doilea copil se pregătește să intre în clasa întâi, dar casa este încă doar un vis.

10 ani, casa visurilor se îndepărtează tot mai mult

În fiecare zi, se trezește devreme, se înghesuie în autobuze din districtul Hoc Mon către serviciu în Districtul 3, lucrând neobosit timp de 8 ore. În fiecare după-amiază, privește viața prin geamul autobuzului în drum spre casă.

În casa aceea locuiesc până la 15 persoane, inclusiv părinții soției, 2 familii ale fraților mai mici ai soției, familia lui, copii și nepoți.

Înainte de a se decide să aibă un copil, prietenul meu a închiriat o cameră și i-a dat soției sale motocicleta lui ca să meargă la serviciu. Apoi, copiii au avut nevoie de cineva care să aibă grijă de ei și să-i ia, așa că cuplul a trebuit să se mute înapoi la casa bunicilor pentru confortul ambelor părți și pentru a economisi niște bani.

După 10 ani, soția lui încă merge cu motocicleta la serviciu, iar soțul ei încă ia autobuzul. Viața este o navetă obișnuită dus-întors la casa comună.

Deși părinții și frații sunt foarte apropiați, dorința de a avea o casă proprie este mereu în mintea cuplului.

„Multă vreme ne-a îndemnat mereu visul de a avea o căsuță proprie.”

Un loc în care cuplurile să trăiască în pace, să aibă puțină intimitate și pentru ca copiii să aibă un spațiu confortabil pentru studiile și nevoile lor de trai devine treptat necesar pe măsură ce oamenii îmbătrânesc.

„Dar visul acesta pare prea îndepărtat pentru cei dintre noi al căror salariu luna viitoare este același cu cel de luna trecută”, a mărturisit el.

Salariul lunar al prietenului meu și al soției sale este de aproape 20 de milioane de VND, trebuie să economisească mult, dar este suficient doar pentru a-și acoperi cheltuielile de trai și pentru a se ocupa de educația celor doi copii, fără a fi nevoiți să cheltuiască bani pe chirie, așa cum fac multe alte familii.

Gândul de a economisi suficienți bani pentru a cumpăra o casă sau de a lua un credit bancar pentru un apartament cu venituri mici este prea departe pentru ei.

În ultimii zece ani, nu-mi amintesc de câte ori a fost ajustat salariul de bază pentru a crește, dar este cert că prețurile imobiliarelor au sărit mult peste posibilitățile majorității oamenilor.

„Îmi amintesc că odată am citit din întâmplare un articol care spunea că, pentru a-și cumpăra un apartament normal în oraș, un muncitor trebuie să-și petreacă toată viața muncind. Zicala asta ne-a bântuit pe mine și pe soția mea”, a oftat prietenul meu.

Trist să vezi clădiri de apartamente goale și proiecte abandonate

Un raport prezentat în cadrul sesiunii de dezbateri a Adunării Naționale din 28 octombrie privind rezultatele monitorizării implementării politicilor și legilor privind gestionarea pieței imobiliare și dezvoltarea locuințelor sociale în perioada 2015-2023 a arătat că multe zone urbane au fost abandonate, în timp ce prețurile imobiliarelor au crescut vertiginos în comparație cu creșterea veniturilor majorității oamenilor.

În Hanoi și Ho Chi Minh City, segmentul de apartamente accesibile nu mai există. Potrivit Comitetului Popular din Hanoi, segmentul de apartamente de gamă medie și superioară reprezintă majoritatea. În 2022, prețurile apartamentelor au crescut foarte mult, cu un volum redus de tranzacții.

În orașul Ho Și Min, tranzacțiile imobiliare au scăzut brusc, prețurile proprietăților au crescut necontrolat și există un dezechilibru între preț și valoare.

Asociația Imobiliară din Ho Chi Minh City a furnizat delegației de monitorizare a Adunării Naționale statistici care arată că, începând cu 2021, nu va mai exista în oraș un segment de apartamente accesibile cu prețuri sub 25 de milioane VND/ ^m2 .

Multe proiecte imobiliare se confruntă cu probleme juridice, de eliberare a terenurilor, proceduri de investiții, terenuri și planificare, ceea ce cauzează întârzieri în implementare și progres.

În timp ce resursele afacerilor au fost investite în proiecte foarte mari, acest lucru a cauzat risipă de terenuri și capital, crescând dificultățile și costurile pentru investitori, crescând astfel prețurile produselor.

Ca să nu mai vorbim de speculațiile care au dus la umflarea prețurilor imobiliare până la o bulă imobiliară.

Echipa de monitorizare a stabilit că aceste deficiențe și limitări au dus la o structură nerezonabilă a produselor imobiliare, la un dezechilibru între cerere și ofertă, vizând în principal segmentul high-end, și la o lipsă de produse adecvate accesibilității majorității populației.

Nu mai bun decât prietenul meu, eu însămi am încercat să economisesc fiecare bănuț, să minimizez cheltuielile inutile, a trebuit să refuz multe întâlniri cu prietenii, excursii pentru a economisi... pentru visul meu de a avea propriul meu loc în care să mă întorc.

Dar toate eforturile mele de până acum, ca multe altele, par să fi devenit fără speranță în fața creșterii prețurilor locuințelor. Încă locuiesc într-o cameră într-o casă închiriată de o rudă care s-a stabilit în străinătate, lucrez zi și noapte, dar tot nu reușesc să mă descurc.

De fiecare dată când trec pe lângă proiecte imobiliare de lux care au fost finalizate, dar care încă au multe spații goale sau proiecte abandonate… nu pot să nu mă întreb: când va exista un apartament ieftin la periferie unde să se stabilească?

Creșterea prețurilor locuințelor a devenit o povară pe umerii multor familii. Face ca visul de a deține o casă să devină mai îndepărtat, făcându-i pe mulți oameni ca mine să se simtă „neputincioși”.

În ultimele zile am citit în ziare că mulți oameni din provincie se mută înapoi la țară. Îi simpatizez, chiar dacă sunt de la oraș.

Sperăm că într-o zi această situație se va îmbunătăți. Sperăm că vor exista politici adecvate pentru a sprijini persoanele cu venituri mici să aibă oportunitatea de a deține o casă.

Și mai presus de toate, sperăm că salariile, veniturile și prețurile, în special prețurile locuințelor, nu vor mai fi atât de îndepărtate unul de celălalt ca acum.

Sursă: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm