Asigurarea unui echilibru între mai mulți factori

Decretul guvernamental nr. 100/2024/ND-CP din 26 iulie 2024 detaliază mai multe prevederi ale Legii locuințelor privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale. În consecință, Banca Vietnamului pentru Politici Sociale (VBSP) oferă împrumuturi preferențiale pentru achiziționarea sau închirierea cu opțiune de locuințe sociale și locuințe pentru forțele armate; precum și pentru construirea, renovarea sau repararea locuințelor, cu rate ale dobânzii egale cu ratele dobânzilor la creditele pentru gospodăriile sărace, așa cum sunt stipulate de Prim-ministru în fiecare perioadă. Recent, VBSP a ajustat rata dobânzii la creditele pentru achiziționarea, închirierea, construirea, renovarea și repararea locuințelor de la 4,8% pe an la 6,6% pe an.

Noua rată a dobânzii își propune să reducă povara asupra bugetului de stat. Foto: DV

În conformitate cu Decretul nr. 100/2024/ND-CP, începând cu 1 august 2024, Banca Vietnamului pentru Politici Sociale (VBSP) va majora rata dobânzii la împrumuturile pentru achiziționarea sau leasingul cu opțiune de cumpărare de locuințe sociale, locuințe pentru forțele armate și pentru construirea, renovarea sau repararea locuințelor de la 4,8%/an la 6,6%/an. Această nouă ajustare a ratei dobânzii are ca scop asigurarea sustenabilității programului de creditare și reducerea poverii asupra bugetului de stat.

Decretul nr. 100/2024/ND-CP a introdus o serie de modificări notabile legate de creditele pentru locuințe sociale. Una dintre cele mai semnificative modificări este ajustarea ratei dobânzii la credite în funcție de rata dobânzii la creditele pentru gospodăriile sărace, așa cum este stipulată de Prim- ministru în fiecare perioadă. Rata dobânzii restante este, de asemenea, stabilită la 130% din rata dobânzii normale la credite. Aceasta înseamnă că, având în vedere că rata actuală a dobânzii la credite pentru gospodăriile sărace este de 6,6%/an, rata dobânzii la creditele pentru locuințe sociale la Banca de Politici Sociale a crescut cu 1,8%/an față de perioada anterioară.

Mulți susțin că majorarea ratelor dobânzilor de la 4,8% pe an la 6,6% pe an este o schimbare semnificativă, care pune o presiune considerabilă asupra cumpărătorilor de locuințe sociale. În plus, aplicarea unor rate ale dobânzilor pe termen mediu și lung similare cu cele pentru persoanele sărace ar putea crea anxietate pentru debitori, deoarece ratele dobânzilor sunt susceptibile de a se schimba frecvent, chiar anual.

Dl. Nguyen Van Chung, director adjunct al Băncii de Politică Socială din provincia Kon Tum , a declarat că majorarea ratelor dobânzilor la credite de la 4,8%/an la 6,6%/an a fost atent analizată și evaluată de autoritățile competente în timpul elaborării Decretului Guvernamental pentru a asigura echilibrul, stabilitatea și sustenabilitatea pe termen lung, cu termene de împrumut de până la 25 de ani. Proiectul de Decret a fost supus unor consultări ample cu ministerele, sectoarele, localitățile și publicul pentru rafinare și aprobare înainte de a fi prezentat Guvernului spre promulgare conform reglementărilor. La conferința care a sintetizat 10 ani de implementare a Directivei nr. 40 privind consolidarea conducerii Partidului în domeniul creditului pentru politica socială, desfășurată pe 14 august, Prim-ministrul a solicitat localităților să acorde prioritate alocarii bugetelor locale către Banca de Politică Socială, în special pentru împrumuturi pentru crearea de locuri de muncă și pentru locuințe sociale.

Se știe că, după aproape 10 ani de implementare a creditelor pentru locuințe sociale, peste 49.000 de persoane cu venituri mici și lucrători defavorizați la nivel național au împrumutat aproape 21.000 de miliarde de VND pentru a cumpăra, închiria sau construi noi locuințe sociale, contribuind la asigurarea securității sociale și ajutând lucrătorii să se simtă în siguranță în producție și dezvoltare economică. Conform Decretului nr. 100/2024/ND-CP, beneficiarii eligibili pentru credite preferențiale pentru cumpărarea, închirierea cu opțiune de cumpărare a locuințelor sociale sau pentru construirea, renovarea sau repararea locuințelor includ 8 categorii: Persoane cu servicii meritorii aduse revoluției, rude ale martirilor care sunt eligibile pentru sprijin pentru îmbunătățirea locuințelor conform Ordonanței privind tratamentul preferențial pentru persoanele cu servicii meritorii aduse revoluției; Gospodării sărace și aproape sărace din zonele rurale; Gospodării sărace și aproape sărace din zonele rurale afectate frecvent de dezastre naturale și schimbări climatice; Gospodării sărace și aproape sărace din zonele urbane; Persoane cu venituri mici din zonele urbane; Muncitori și muncitori angajați în întreprinderi, cooperative și uniuni cooperatiste din interiorul și din afara zonelor industriale; ofițeri, soldați profesioniști, subofițeri ai Forțelor Armate Populare, polițiști, funcționari publici, lucrători în domeniul apărării și oficiali aflați în serviciu; personal criptografic, alt personal care lucrează în organizații de criptografie și primește salarii de la bugetul de stat, precum și cadre, funcționari publici și angajați publici, conform prevederilor legii privind cadrele, funcționarii publici și angajații publici.

Dac Vinh

Sursă: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html