Asigurați echilibrul mai multor factori

Decretul Guvernului nr. 100/2024/ND-CP din 26 iulie 2024 care detaliază o serie de articole din Legea locuințelor privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale. În consecință, Banca Vietnamului pentru Politici Sociale (VBSP) oferă împrumuturi preferențiale pentru achiziționarea, închirierea cu opțiune de cumpărare de locuințe sociale, locuințe pentru Forțele Armate Populare; construcția, renovarea și repararea locuințelor cu rate ale dobânzii egale cu ratele dobânzii la creditele pentru gospodăriile sărace stabilite periodic de Prim-ministru . Recent, VBSP a ajustat rata dobânzii pentru împrumuturile pentru achiziționarea, închirierea, construcția, renovarea și repararea locuințelor de la 4,8%/an la 6,6%/an.

Noua rată a dobânzii își propune să reducă povara asupra bugetului de stat. Foto: DV

În conformitate cu Decretul nr. 100/2024/ND-CP, începând cu 1 august 2024, VBSP va majora rata dobânzii la creditele pentru cumpărarea, închirierea cu opțiune de cumpărare de locuințe sociale, locuințe pentru forțele armate, precum și pentru construirea, renovarea și repararea locuințelor de la 4,8%/an la 6,6%/an. Această nouă rată a dobânzii este ajustată pentru a asigura sustenabilitatea programului de creditare și a reduce povara asupra bugetului de stat.

Decretul nr. 100/2024/ND-CP a adus o serie de modificări notabile legate de creditarea locuințelor sociale. Una dintre modificările notabile este ajustarea ratei dobânzii la credite în funcție de rata dobânzii la creditele pentru gospodăriile sărace stabilită de Prim- ministru în fiecare perioadă. Rata dobânzii la datoriile restante este, de asemenea, reglementată la 130% față de rata dobânzii normale la credite. Aceasta înseamnă că, având în vedere că rata actuală a dobânzii la creditele pentru gospodăriile sărace este de 6,6%/an, rata dobânzii la creditele pentru locuințe sociale la Banca Vietnamului pentru Politici Sociale a crescut, de asemenea, cu 1,8%/an față de perioada anterioară.

Mulți oameni consideră că majorarea ratelor dobânzilor de la 4,8%/an la 6,6%/an este o schimbare majoră, care pune multă presiune pe cumpărătorii de locuințe sociale. Mai mult, aplicarea unor rate ale dobânzilor pe termen mediu și lung similare cu cele pentru gospodăriile sărace poate cauza nesiguranță pentru debitori, deoarece ratele dobânzilor se pot schimba frecvent, chiar anual.

Dl. Nguyen Van Chung - Director adjunct al Băncii Provinciale Kon Tum pentru Politici Sociale, a declarat că majorarea ratei dobânzii la credite de la 4,8%/an la 6,6%/an a fost sintetizată, evaluată și calculată cu atenție de către autoritățile competente în timpul procesului de elaborare a Decretului Guvernului pentru a asigura echilibrul, stabilitatea și durabilitatea, cu un termen de împrumut de până la 25 de ani. Proiectul de Decret a fost consultat pe larg cu ministerele, filialele, localitățile și cetățenii pentru a fi finalizat și evaluat înainte de a fi înaintat Guvernului spre promulgare conform reglementărilor. La conferința de sintetizare a celor 10 ani de implementare a Directivei nr. 40 privind consolidarea conducerii Partidului cu credit pentru politici sociale, desfășurată pe 14 august, Prim-ministrul a solicitat localităților să acorde prioritate alocarii bugetelor locale către Banca pentru Politici Sociale, în special capitalului pentru crearea de locuri de muncă și credite pentru locuințe sociale.

Se știe că, după aproape 10 ani de implementare a creditelor sociale pentru locuințe, la nivel național, peste 49.000 de persoane cu venituri mici și lucrători defavorizați au împrumutat aproape 21.000 de miliarde de VND pentru a cumpăra, închiria și construi noi locuințe sociale, contribuind la asigurarea securității sociale și ajutând lucrătorii să se simtă în siguranță în producție și dezvoltare economică. Conform Decretului nr. 100/2024/ND-CP, subiecții eligibili pentru credite preferențiale pentru cumpărarea, închirierea cu opțiune de cumpărare a locuințelor sociale, a caselor, construirea sau renovarea și repararea caselor includ 8 subiecți: Persoane cu servicii meritorii aduse revoluției, rude ale martirilor care sunt eligibile pentru sprijin pentru îmbunătățirea locuințelor conform prevederilor Ordonanței privind tratamentul preferențial pentru persoanele cu servicii meritorii aduse Revoluției; Gospodării sărace și aproape sărace din zonele rurale; Gospodării sărace și aproape sărace din zonele rurale afectate frecvent de dezastre naturale și schimbări climatice; Gospodării sărace și aproape sărace din zonele urbane; Persoane cu venituri mici din zonele urbane; Muncitori și muncitori care lucrează la întreprinderi, cooperative și uniuni cooperatiste în interiorul și în afara zonelor industriale; Ofițeri, soldați profesioniști, subofițeri ai forțelor armate populare, polițiști, funcționari publici, lucrători în domeniul apărării și angajați publici care servesc în prezent în armată; persoane care lucrează în domeniul criptografic, persoane care lucrează în alte organizații criptografice, care primesc salarii de la bugetul de stat și care activează în prezent, precum și cadre, funcționari publici și angajați publici, conform prevederilor legii privind cadrele, funcționarii publici și angajații publici.

Dac Vinh

Sursă: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html