Clauza 6, articolul 3 din Legea construcțiilor din 2014 și Circulara 01/2021/TT-BXD prevăd: „ Linia de delimitare a clădirii este linia care limitează construcția clădirii principale pe teren .”
Pe baza definiției de mai sus a limitelor de construcție, se poate înțelege că terenul din afara limitei de construcție este suprafața de teren care se află în afara liniei de delimitare unde este permisă construirea clădirii principale pe parcela de teren.
În plus, QCVN 01:2021/BXD, Standardul Tehnic Național privind Planificarea Construcțiilor, emis de Ministerul Construcțiilor care însoțește Circulara 01/2021/TT-BXD, prevede, de asemenea, în Secțiunea 1.4.23 că limita clădirii principale este linia care limitează construcția permisă a clădirii principale pe teren.
Astfel, din definițiile de mai sus ale limitelor de construcție, se poate înțelege că terenul din afara limitei de construcție este suprafața de teren care se află în afara liniei de delimitare unde este permisă construirea clădirii principale pe parcela de teren.
Oamenilor nu le este permis să construiască case sau structuri în afara limitei clădirii.
Secțiunea 2.6.7 din QCVN 01:2021/BXD, Standardul Tehnic Național privind Planificarea Construcțiilor, emis de Ministerul Construcțiilor care însoțește Circulara 01/2021/TT-BXD, prevede detaliile arhitecturale ale clădirilor adiacente drumurilor, inclusiv următoarele două cazuri:
Cazul 1: Dacă limita clădirii coincide cu limita drumului, în timpul construcției trebuie asigurate următoarele principii:
- Nu obstrucționați fluxul traficului pe șosea.
- Asigurarea siguranței și confortului activităților pietonale pe trotuare.
- Nu va afecta spațiile verzi, infrastructura supraterană și subterană de-a lungul străzii.
- Asigurați consecvența peisajului stradal de-a lungul străzii sau în fiecare secțiune a străzii.
- Asigurarea respectării reglementărilor de siguranță la incendiu și a funcționării echipamentelor de stingere a incendiilor.
Cazul 2: Terenul din zona de retragere a clădirii (terenul din zona de retragere este spațiul dintre limita liniei roșii și linia clădirii) impune constructorului:
- Asigurați-vă că nicio parte sau detaliu arhitectural al clădirii nu se extinde dincolo de limita liniei roșii.
- Asigurați consecvența peisajului stradal de-a lungul străzii sau în fiecare secțiune a străzii.
- Asigurarea respectării reglementărilor de siguranță la incendiu și a funcționării echipamentelor de stingere a incendiilor.
În plus, conform articolului 12, clauza 4, din Legea construcțiilor din 2014, încălcarea limitei clădirii este, de asemenea, unul dintre actele interzise în construcții.
Prin urmare, deși există reglementări privind retragerile clădirilor în afara limitei clădirii, oamenii tot nu au voie să construiască case sau structuri în afara limitei clădirii.
BAO HUNG
Sursă
Comentariu (0)