Propunere de eliberare a certificatelor de proprietate funciară pentru terenurile cumpărate și vândute prin contracte scrise de mână.
Mai exact, în propunerea sa de includere a proiectului de lege pentru modificarea și completarea mai multor articole din Legea funciară în agenda legislativă din 2026, Ministerul Agriculturii și Mediului a afirmat că, de peste un deceniu, un număr mare de tranzacții de transfer de terenuri s-au confruntat cu obstacole juridice. Cazurile de cumpărare și vânzare de case folosind documente olografe nu beneficiază de certificate de drept de folosință pe teren (cărți roșii). Proprietarii de terenuri sunt restricționați în tranzacții și ipoteci, fiind posibilă apariția unor litigii.
Prin urmare, pentru a asigura drepturile cetățenilor, Ministerul propune recunoașterea drepturilor de utilizare a terenurilor pentru cazurile de cumpărare și vânzare cu documente olografe în perioada 1 iulie 2014 - 1 august 2024 - data intrării în vigoare a Legii funciare din 2024. Această legalizare controlată nu numai că protejează drepturile legitime ale cetățenilor, dar ajută și la includerea tranzacțiilor „neoficiale” în sistemul oficial de gestionare.
O altă problemă demnă de remarcat se referă la drepturile utilizatorilor de terenuri în perioada în care a fost emisă o notificare de achiziție a terenurilor, dar încă nu a fost luată nicio decizie. În prezent, în această „lacune”, utilizatorii de terenuri pot efectua în continuare tranzacții precum transferul, donarea sau contribuția cu drepturi de utilizare a terenurilor sub formă de capital, creând un fenomen de cumpărare și vânzare în așteptarea compensațiilor pentru a beneficia de politică.
Pentru a elimina această lacună, Ministerul propune ca beneficiarii cesionari, în perioada menționată anterior, să aibă dreptul doar la compensații, sprijin și drepturi de relocare corespunzătoare celor ale utilizatorilor anteriori ai terenurilor. Se așteaptă ca această abordare să limiteze speculațiile, asigurând în același timp echitatea în procesul de compensare și de defrișare a terenurilor.
În ceea ce privește terenurile destinate cultivării orezului, proiectul propune și ajustări care vizează reducerea procedurilor administrative. Mai exact, persoanele care achiziționează terenuri destinate cultivării orezului care depășesc limita permisă, dar au un proiect de investiții adecvat, nu vor mai fi obligate să întocmească planuri suplimentare de utilizare a terenurilor ca înainte și nu vor mai fi obligate să înființeze o organizație economică .
În plus, cazurile care implică terenuri cu origini complexe, cum ar fi cele care au implicat uzurparea sau alocarea neautorizată în trecut, sunt gestionate mai flexibil, pe baza utilizării practice și reducând la minimum litigiile.
Sursă: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm
Comentariu (0)