Imobiliarele din Nhon Trach sunt un punct luminos.

Dong Nai a devenit oficial al șaptelea oraș guvernat central din Vietnam. Acesta este un punct de cotitură istoric, marcând o îmbunătățire semnificativă a statutului administrativ, economic și urban al orașului Dong Nai, deschizând totodată un nou capitol promițător de dezvoltare pentru zonele înconjurătoare.

Báo Đồng Nai•20/05/2026

Bulevardul Ton Duc Thang (25B), cu 10 benzi, leagă centrul orașului Ho Chi Minh de Nhon Trach și Aeroportul Long Thanh.

Planificare strategică pentru creșterea statutului.

Nhon Trach se impune ca una dintre cele mai promițătoare piețe imobiliare datorită numeroaselor avantaje pe care le oferă în perioada de boom care urmează. În ochii multor investitori, cu locația sa la granița cu orașul Ho Chi Minh și adiacentă Aeroportului Internațional Long Thanh, având un sistem de infrastructură în dezvoltare rapidă, Nhon Trach nu este doar un loc ideal pentru a trăi, ci are și un mare potențial de investiții, cu o planificare clară combinată cu impulsul unui sistem de infrastructură cuprinzător, inclusiv aeroport - port maritim - zonă de liber schimb.

Odată cu ridicarea sa la statutul de oraș cu guvernare centrală, Dong Nai implementează cu tărie un model de dezvoltare multipolară. În special, Nhon Trach este orientat spre a deveni un centru urban modern, un centru logistic și comercial-de servicii cu statut internațional. Conform planului pentru 2030, cu o viziune pentru 2040, Nhon Trach se va concentra pe dezvoltarea zonelor urbane, a industriilor curate, a serviciilor de înaltă calitate și a logisticii la scară largă, acoperind zeci de mii de hectare.

În prezent, districtul Nhon Trach își accelerează urbanizarea sincronizată. Se preconizează că această zonă va fi integrată în modelul „Oraș Aeroport”, strâns conectată la Aeroportul Internațional Long Thanh, formând un lanț de zone urbane inteligente și sustenabile. Această zonă urbană servește, de asemenea, ca un nod central care conectează centre economice dinamice, inclusiv orașul Ho Chi Minh, Dong Nai și Tay Ninh, și este primul loc care primește turiști și oameni de afaceri internaționali în Sud.

Până în 2025, se așteaptă ca populația urbană a orașului Nhon Trach să ajungă la aproape 400.000 de locuitori. În perioada următoare, se preconizează că acest număr va crește rapid, ceea ce va duce la o creștere bruscă a cererii de locuințe, spații comerciale și servicii, creând o bază solidă pentru o creștere imobiliară durabilă.

Infrastructura este pe primul loc, iar „cele patru centre de putere”

Nhon Trach se mândrește cu un avantaj rar de locație „de aur”, fiind situat la doar 25-30 de minute de centrul orașului Ho Chi Minh și conectat direct la Aeroportul Internațional Long Thanh. Când Aeroportul Long Thanh va începe să funcționeze comercial la sfârșitul anului 2026, Nhon Trach va beneficia direct de zeci de mii de oameni care fac naveta la locul de muncă, împreună cu un flux masiv de persoane și mărfuri. Conform proiectului, Aeroportul Long Thanh va avea o capacitate de până la 100 de milioane de pasageri și 5 milioane de tone de marfă pe an. „Orașul aeroportuar” vibrant care prinde contur în prezent va stimula puternic cererea atât pentru activități rezidențiale, cât și pentru cele comerciale din zonă.

Pentru a valorifica oportunitățile, infrastructura de transport din Nhon Trach progresează rapid, creând un atractiv puternic pentru investiții și dezvoltare socio-economică. Autostrada expresă Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay, autostrada expresă Ben Luc - Long Thanh și Șoseaua de Centură 3 facilitează conectivitatea interregională rapidă. Podul Cat Lai, podul Phu My 2, împreună cu drumurile provinciale precum Ton Duc Thang și Nguyen Ai Quoc, și drumurile interportuare, creează o rețea fluidă, reducând congestia și stimulând comerțul. Aceasta se adaugă la linia națională de cale ferată de mare viteză și la rețeaua feroviară urbană care leagă centrul orașului Ho Chi Minh și alte orașe în curs de dezvoltare, precum Thu Dau Mot și Bien Hoa, de Aeroportul Long Thanh și Nhon Trach, care beneficiază, de asemenea, de investiții semnificative.

Podul Nhon Trach scurtează timpul de călătorie de la orașul Ho Chi Minh la Nhon Trach și Aeroportul Long Thanh.

Acest sistem de transport multimodal va transforma Nhon Trach într-un adevărat centru logistic, atrăgând astfel întreprinderi și lucrători cu înaltă calificare. De asemenea, va servi drept bază pentru accelerarea descentralizării populației din orașul Ho Chi Minh și va crea un impuls pentru ca Nhon Trach să devină o punte importantă între centrul vechi al orașului și noile centre de dezvoltare ale orașului Ho Chi Minh și provinciei Dong Nai.

În plus, Nhon Trach se mândrește cu Portul Phuoc An, un important port maritim regional conectat direct la porturile Cai Mep - Thi Vai, care poate găzdui nave internaționale mari. Acest port devine o forță motrice crucială pentru lanțul de aprovizionare din regiunea de sud-est. În special, proiectul Zonei de Liber Schimb (FTZ) Long Thanh - Nhon Trach, care se întinde pe 1.000 de hectare, este promovat activ și va atrage puternic investiții străine directe, formând un ecosistem complet cu un „cvartet puternic” care include: aeroport - port maritim - logistică - comerț, creând sute de mii de locuri de muncă de înaltă calitate.

Oportunități atât pentru locuințe, cât și pentru investiții.

În contextul creșterii deficitului de terenuri și al prețurilor ridicate ale proprietăților imobiliare din orașul Ho Și Min, Nhon Trach se impune ca un punct luminos, cu prețuri competitive, dar cu un potențial semnificativ de creștere datorită infrastructurii și planificării sale. Piața prognozează o creștere semnificativă a prețurilor proprietăților imobiliare aici începând cu 2026.

Mulți clienți se întreabă despre proiectul K-Home Avenue, situat pe strada Nguyen Ai Quoc (25C), în centrul zonei urbane Nhon Trach.

Potrivit experților, proprietățile imobiliare din Nhon Trach răspund perfect unei nevoi duble. Pentru cei care caută un loc de locuit, Nhon Trach este o locație ideală datorită mediului său de viață curat și ecologic, planificării moderne, costurilor rezonabile și potrivirii pentru familiile tinere și profesioniștii care lucrează în aeroporturi, porturi maritime și zone industriale.

În ceea ce privește investițiile, potențialul de creștere a prețurilor imobiliarelor din Nhon Trach provine din cererea reală, din fluxurile de investiții străine directe (ISD) și din urbanizare. Odată cu transformarea Dong Nai într-un oraș guvernat central, strategia de dezvoltare multicentrică atât a Dong Nai, cât și a orașului Ho Chi Minh și conexiunile sincronizate ale infrastructurii, Nhon Trach are „momentul” perfect. Prin urmare, nu este doar un loc ideal pentru a trăi, ci și un atu strategic pentru investiții, promițând o creștere excepțională a valorii în următorii 3-5 ani. Acest lucru explică de ce o serie de mari corporații imobiliare precum Kim Oanh Group, Vingroup , Phu My Hung, Sunshine, Phu Long, Gamuda Land, Masterise, Nam Long… se adună în Nhon Trach, concurând pentru achiziționarea de terenuri.

Sursă: https://baodongnai.com.vn/doanh-nhan-doanh-nghiep/202605/diem-sang-bat-dong-san-nhon-trach-f92039c/