Ajustarea locală a Planului General pentru construcția orașului Quang Ngai

Quang Ngai a ajustat local o suprafață de teren de aproximativ 4 hectare în comuna Tinh An, orașul Quang Ngai, de la teren rezidențial la teren de serviciu public urban.

Ajustarea locală a Planului General de Construcții al orașului Quang Ngai

Quang Ngai a ajustat local o suprafață de teren de aproximativ 4 hectare în comuna Tinh An, orașul Quang Ngai, de la teren rezidențial la teren de serviciu public urban.

Zona urbană a orașului Quang Ngai, provincia Quang Ngai. Foto: Linh Dan

Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai tocmai a aprobat o ajustare parțială a Planului General de Construcție a orașului Quang Ngai până în 2040. În consecință, provincia a ajustat parțial o suprafață de teren de aproximativ 4 hectare din comuna Tinh An din teren rezidențial în teren urban pentru servicii publice.

Criteriile specifice de utilizare a terenului includ o densitate maximă a construcției de 60%; o înălțime maximă de 15 etaje deasupra solului, 2 subsoluri, o înălțime maximă a clădirii de 55 m; un coeficient maxim de utilizare a terenului de 12 ori; limita de construcție a parcelei de teren trebuie să respecte prevederile Regulamentului Tehnic Național privind Planificarea Construcțiilor QCVN 01:2021/BXD al Ministerului Construcțiilor .

Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai solicită Comitetului Popular al orașului Quang Ngai să actualizeze conținutul ajustat al Planului General pentru construcția orașului Quang Ngai până în 2040, să organizeze anunțul și să îl facă public astfel încât organizațiile și persoanele fizice să îl cunoască, să îl monitorizeze și să îl implementeze; să revizuiască și să ajusteze alte proiecte de planificare conexe pentru a asigura consecvența și sincronizarea dintre planuri; să se coordoneze cu Departamentul de Resurse Naturale și Mediu pentru a finaliza dosarul de ajustare a Planului de Utilizare a Terenurilor al orașului Quang Ngai pentru a-l supune Comitetului Popular Provincial spre aprobare conform reglementărilor.

Departamentul Construcțiilor este responsabil pentru îndeplinirea funcției de management de stat a lucrărilor de construcții de bază, implementarea planificării urbane și arhitecturii în conformitate cu autoritatea sa.

Anterior, Comitetul Popular al provinciei Quang Ngai a ajustat Planul General pentru construcția orașului Quang Ngai până în 2040 prin Decizia nr. 949/QD-UBND din 11 octombrie 2021. În consecință, domeniul de aplicare al planificării include întreaga zonă naturală a orașului Quang Ngai, peste 15.734 de hectare.

Proiectul de ajustare a Planului Urbanistic General al orașului Quang Ngai până în 2040 este un oraș provincial, centrul politico -economic, cultural-social și științific și tehnic al provinciei Quang Ngai; o zonă urbană riverană, cu vedere la mare - una dintre zonele urbane cu potențial de dezvoltare în fâșia urbană de coastă a Vietnamului Central; unul dintre centrele economice ale regiunii Centrale în ceea ce privește comerțul, serviciile, turismul, industria prelucrătoare și manufacturieră și în special un important pivot în procesul de dezvoltare a Zonei Economice Dung Quat; un important nod de trafic al regiunii Centrale și al Podișului Central.

În ceea ce privește principiile planificării spațiale, provincia Quang Ngai orientează această planificare ajustată pentru a respecta și proteja ecosistemul natural, peisajul natural al dealurilor, râurilor, fâșiilor de coastă etc. ale orașului Quang Ngai; dezvoltarea unor zone urbane noi, sincrone și moderne, combinate cu renovarea și înfrumusețarea zonelor rezidențiale existente, conectându-se sincron cu sistemul de infrastructură existent și cu proiectele care au fost și sunt implementate în zonă; formarea unor axe urbane, axe peisagistice și spații focale cheie, asigurând o conexiune armonioasă cu spațiul înconjurător etc.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html