Ce se întâmplă?

O serie de decizii de restructurare

În cadrul ședinței desfășurate în perioada 18-20 mai, Consiliul de Administrație al Hoa Binh Construction (HBC) a aprobat o serie de decizii importante privind personalul și finanțele. Se așteaptă ca aceste decizii să genereze trilioane de VND pentru HBC după depășirea unei perioade de criză financiară și de personal.

În special, președintele Le Viet Hai a condus achiziționarea a 75% din aportul de capital al Thanh Ngan Real Estate Company Limited, obținând astfel 100% din proprietatea asupra proiectului 127 An Duong Vuong (Sectorul 10, Districtul 6, Ho Chi Minh City).

Suma totală cheltuită pentru acest proiect este de 564 miliarde VND, echivalentul sumei obținute din emisiunea a 47 de milioane de acțiuni HBC. Hoa Binh va emite 47 de milioane de acțiuni HBC la un preț de 12.000 VND/acțiune (de 1,5 ori mai mare decât prețul bursei de valori la data emiterii rezoluției).

Proiectul 127 An Duong Vuong are o suprafață totală de 15.394,7 m2 și a primit un certificat de drept de utilizare a terenului. Din această suprafață, 6.279,6 m2 sunt alocați pentru clădiri rezidențiale comerciale și servicii, iar 6.567,5 m2 sunt destinați educației . Un total de 218 miliarde VND au fost vărsați la bugetul de stat. Prețurile terenurilor din jurul străzii An Duong Vuong se tranzacționează în prezent la peste 100 de milioane VND/m2.

Domnul Le Viet Hai (dreapta) a intenționat cândva să-i lase fiului său cariera sa de la HBC. (Foto: HBC)

Potrivit domnului Le Viet Hai, acesta este un proiect promițător care va genera venituri și profituri semnificative pentru grup.

Doi noi acționari strategici, Pham Quang Hang și Mai Huu Thung, au achiziționat 47 de milioane de acțiuni HBC. Numărul total de acțiuni cumpărate de acești doi investitori este exact egal cu numărul de acțiuni deținute de domnul Le Viet Hai. Domnul Hang și domnul Thung au convenit să cumpere la un preț cu 50% mai mare după ce au aflat despre situația financiară dificilă a Hoa Binh și au înțeles strategia sa promițătoare de dezvoltare a piețelor externe.

În plus, Hoa Binh Construction a aprobat și cererea și tranzacția de acordare a creditului cu Vietnam Maritime Bank. În același timp, conducerea a aprobat răscumpărarea tuturor acțiunilor domnului Le Viet Hai din cadrul companiei Pax International și recuperarea datoriilor restante.

Potrivit președintelui Le Viet Hai, prin aceste decizii strategice, Hoa Binh își va stabiliza în curând situația comercială, va depăși dificultățile și provocările și își va recâștiga poziția anterioară într-un viitor nu prea îndepărtat.

În plus, dl. Hai a declarat că, dintr-un total de 21 de procese privind plăți întârziate, 10 cazuri au primit hotărâri judecătorești, iar Hoa Binh le-a câștigat pe toate. În aceste cazuri, datoria principală înregistrată în contabilitate este de 829 miliarde VND. Suma totală pe care pârâtul trebuie să o plătească către Hoa Binh, conform hotărârii instanței, se ridică la 1.223 miliarde VND, inclusiv dobânzi de întârziere a plății și alte costuri suportate, ceea ce este cu 47,5% mai mare decât suma inițială.

S-a încheiat războiul civil din Hoa Binh?

În prezent, suma totală a datoriilor recuperate este de 593 miliarde VND, rămânând 630 miliarde VND de colectat din cele 10 procese câștigate. Dl. Hai a adăugat că piața imobiliară își va reveni în viitorul apropiat, astfel încât datoriile vor fi procesate treptat, cu o rată de recuperare de cel puțin 100%. Suma recuperată va crește cu cel puțin 15% din datoria principală restantă. În istoria afacerii HBC, nicio datorie din situațiile financiare nu a necesitat vreodată radiere de către Consiliul de Administrație a unor datorii nerecuperabile.

Pe de altă parte, aplicând standardele internaționale de contabilitate, Hoa Binh își va reevalua activele în viitorul apropiat, deoarece cifrele înregistrate în registrele sale contabile sunt învechite. De exemplu, casa de la adresa 235 Vo Thi Sau, fostul sediu al Hoa Binh, era înregistrată în registre la doar 5,6 miliarde VND în 2000, dar acum nu poate fi mai mică de 100 de miliarde VND. În mod similar, casa de la adresa 233 Vo Thi Sau și terenul de la adresa 1C Ton That Thuyet, Districtul 4, Ho Chi Minh City sunt, de asemenea, învechite.

În ceea ce privește valoarea rămasă a utilajelor și echipamentelor, se poate afirma că aceasta este mult mai mare decât valoarea înregistrată în contabilitate. Conform raportului financiar la 31 decembrie 2022, investiția totală în utilaje și echipamente până în prezent este de 2.208 miliarde VND, 1.305 miliarde VND fiind deja amortizate, rămânând doar 903 miliarde VND (echivalentul a doar 40% din costul inițial).

De fapt, sistemul de schele nu este ruginit sau deteriorat semnificativ. Macaralele, palanele, pompele de beton etc. sunt toate în stare bună de funcționare. Din cauza inflației, prețul actual de achiziție al echipamentelor noi este întotdeauna mai mare decât prețul inițial de achiziție al acestor active.

În viitorul apropiat, Hoa Binh Construction își va ajusta capitalul social după emiterea unei majorări de capital și reevaluarea activelor. Această majorare a capitalului social va ajuta Hoa Binh să își asigure limitele de credit, să își îmbunătățească semnificativ capacitatea financiară de a depăși dificultățile imediate de flux de numerar și să îi permită să achite toate datoriile restante către furnizori și subcontractanți.

Pe 18 mai, HBC l-a numit pe dl. Le Van Nam (1976) în funcția de Director General al Hoa Binh Construction (HBC), începând cu 1 iunie. Dl. Nam a deținut anterior o poziție importantă la HBC, înainte de a se muta la SCG Construction Group ca Director General pentru o perioadă și de a reveni la HBC ca CEO începând cu 1 iunie.

HBC a aprobat, de asemenea, demiterea domnului Truong Quang Nhat din funcția de director general adjunct, la cererea acestuia. Simultan, domnul Nguyen Khanh Hoang (născut în 1982) a fost numit în funcția de director general adjunct, începând cu 1 iunie.

Prin revocarea domnului David Martin Ruiz din funcția de membru al Consiliului de Administrație pentru mandatul 2022-2027, în urma demisiei sale. Demisia domnului David Martin Ruiz va fi analizată și aprobată la Adunarea Generală a Acționarilor HBC din 2023.

Anterior, HBC s-a confruntat cu conflicte interne în cadrul companiei. Conflictul intern de la Hoa Binh Construction a escaladat la începutul anului 2023, făcându-i pe mulți să se teamă că brandul lider din Vietnam s-ar putea confrunta cu un declin dezastruos.

Războiul civil este complicat, deoarece ambele părți iau în considerare darea în judecată reciprocă la autoritățile competente, chiar până la punctul de a „examina răspunderea penală a persoanelor”.

Disputa a început pe 14 decembrie 2022, când Consiliul de Administrație a adoptat o rezoluție prin care a acceptat demisia domnului Le Viet Hai din funcția de membru al Consiliului de Administrație și, simultan, l-a ales pe domnul Nguyen Cong Phu în funcția de președinte al HBC pentru a-l înlocui pe domnul Hai și l-a numit pe domnul Hieu (fiul domnului Hai) în funcția de director general al HBC, începând cu 1 ianuarie 2023.

Cu toate acestea, în seara zilei de 31 decembrie 2022, Hoa Binh Construction a anunțat amânarea demisiei domnului Le Viet Hai din funcția de președinte al Consiliului de Administrație, începând cu 1 ianuarie 2023; rezoluția a amânat, de asemenea, numirea domnului Le Viet Hieu în funcția de director general.

În dimineața zilei de 1 ianuarie, mai mulți membri ai Consiliului de Administrație, inclusiv dl. Nguyen Cong Phu, dl. Le Quoc Duy, dl. Duong Van Hung și dl. Albert Antoine, au emis un document prin care infirma declarația dlui Le Viet Hai din 31 decembrie 2022, care acuza ședința Consiliului de Administrație al HBC că nu a avut numărul necesar de membri prezenți.

Cu toate acestea, recent, o serie de lideri ai opoziției față de domnul Le Viet Hai s-au retras succesiv din HBC.

Se așteaptă ca aceste decizii să genereze o cantitate masivă de capital pentru Grupul Hoa Binh.

1. Consiliul de administrație a aprobat vânzarea întregului aport de capital al companiei cu răspundere limitată cu un singur membru (HBIC) Hoa Binh Innovation Center pentru suma de 167 de miliarde VND. 127 de miliarde VND au fost deja cheltuite pentru proiect, rezultând un profit de 40 de miliarde VND.

2. Prin achiziționarea celorlalte 75% din acțiunile proiectului 127 An Duong Vuong (Sectorul 10, Districtul 6, Ho Chi Minh City) de la compania Thanh Ngan, HBC va obține o participație de 100%. Prețul la care au fost vândute acțiunile HBC pentru acest proiect a fost de 12.000 VND/acțiune (de 1,5 ori mai mare decât prețul actual de la bursă).

3. Prin implementarea cererii de credit și tranzacția cu Banca Comercială Maritimă pe Acțiuni din Vietnam. Limita maximă de credit pe termen scurt de 2.000 miliarde VND. Din care, limita maximă de împrumut de 1.000 miliarde VND; limita maximă de garanție de 1.000 miliarde VND. Scop: suplimentarea capitalului de lucru, garanție pentru operațiunile comerciale, termen maxim de 12 luni de la data semnării Acordului de Credit pentru emiterea a 5 milioane de acțiuni către Sanei.

4. Printr-un acord de transfer al drepturilor de utilizare a terenurilor între domnul Le Viet Hai și doamna Bui Ngoc Mai pentru 3 parcele de teren cu o suprafață totală de 7.218,6 m2 situate pe strada Phan Van Hon, sectorul Tan Thoi Nhat, districtul 12, orașul Ho Chi Minh, pentru un preț de 120 miliarde VND.

5. Prin achiziționarea tuturor acțiunilor domnului Le Viet Hai la Pax International Company, pe baza capitalului său real contribuit (138 miliarde VND).

În toate aceste tranzacții, Hoa Binh nu va utiliza numerar, ci va emite doar acțiuni și va recupera avansurile utilizate anterior în scopuri comerciale. Recuperarea acestor avansuri va oferi HBC mai multe active pentru a-și consolida capacitatea financiară.

„Conflict intern” la Hoa Binh Construction: Dl. Le Viet Hai solicită o adunare generală extraordinară. Dl. Le Viet Hai, exercitându-și drepturile de acționar majoritar, a solicitat convocarea unei adunări generale extraordinare a acționarilor Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company pentru a demite mai mulți membri ai consiliului de administrație.

Sursă