Condiții pentru relocarea celor cărora le-a fost confiscat terenul.

Casa și terenul deținute de dna Hoang Thi Hoai Thu ( Ho Chi Minh City) au o suprafață de 58 m2 și au primit un Certificat de Drept de Utilizare a Terenului și de Proprietate asupra Locuinței în 2011. Această proprietate este situată într-o zonă desemnată pentru defrișarea terenului în cadrul proiectului de renovare a canalului.

Suprafața rămasă după demolare este de 26,9 ^m² . Familia fratelui dnei Thu nu mai deține nicio altă casă sau teren în aceeași secție.

Dna Thu a întrebat dacă familia fratelui ei este eligibilă să primească teren pentru relocare fără a fi nevoită să predea statului suprafața rămasă (26,9 ^m² ).

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

Articolul 95, punctul a, clauza 2, din Legea funciară din 2024 stipulează condițiile de acordare a despăgubirilor pentru terenuri atunci când statul recuperează terenuri în scopuri de apărare și securitate națională; dezvoltare socio-economică în beneficiul național și public: Deținerea unui Certificat de Drept de Utilizare a Terenurilor și de Proprietate asupra Bunurilor Atașate Terenului.

Clauza 4 a articolului 111 din Legea funciară din 2024 prevede: Gospodăriile și persoanele fizice deținătoare de terenuri rezidențiale, persoanele de origine vietnameză care locuiesc în străinătate și organizațiile economice care utilizează terenuri rezidențiale sau dețin locuințe atașate drepturilor de utilizare a terenurilor în Vietnam, atunci când statul recuperează terenul, dacă îndeplinesc condițiile de compensare pentru terenurile rezidențiale, așa cum sunt prevăzute la articolul 95 din prezenta lege, vor fi compensate prin alocarea de terenuri rezidențiale sau locuințe într-o zonă de relocare sau într-o altă locație adecvată.

Articolul 11, clauza 2, din Decretul Guvernului nr. 88/2024/ND-CP din 15 iulie 2024, privind compensarea, sprijinul și relocarea în cazul recuperării terenurilor de către stat, prevede:

„2. Gospodăriile, persoanele fizice și persoanele de origine vietnameză care locuiesc în străinătate și utilizează terenuri rezidențiale și dețin locuințe atașate drepturilor de utilizare a terenurilor în Vietnam, atunci când statul recuperează terenuri rezidențiale și îndeplinesc condițiile pentru compensarea terenurilor, vor proceda după cum urmează:

a) În cazurile în care tot terenul rezidențial este recuperat sau suprafața rezidențială rămasă a parcelei după recuperare este mai mică decât suprafața minimă prevăzută de Comitetul Popular Provincial la articolul 220, clauza 2, din Legea funciară, iar gospodăria sau persoana fizică nu mai deține niciun alt teren rezidențial sau locuință în comuna, circumscripția sau orașul unde terenul este recuperat, aceasta va fi despăgubită cu teren rezidențial sau locuințe pentru relocare;

b) În cazurile în care tot terenul rezidențial este recuperat sau suprafața de teren rezidențial rămasă a parcelei după recuperare este mai mică decât suprafața minimă prevăzută de Comitetul Popular Provincial la articolul 220, clauza 2, din Legea funciară, iar gospodăria sau persoana fizică deține încă alte terenuri rezidențiale sau locuințe în comuna, circumscripția sau orașul unde terenul este recuperat, aceasta va fi despăgubită în bani, teren rezidențial, locuințe sau alte terenuri, dacă localitatea are terenuri sau resurse locative disponibile.

Întrucât acesta este un caz specific, vă sugerăm să consultați reglementările menționate anterior și să contactați agenția locală de gestionare a terenurilor pentru îndrumări specifice.

Sursă: https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm