Vicepreședintele Comitetului Popular al provinciei Bac Giang , Le O Pich, a semnat recent Decizia nr. 24/2024 care detaliază limitele de alocare a terenurilor pentru terenuri rezidențiale, limitele de recunoaștere a terenurilor pentru terenuri rezidențiale; suprafața minimă și condițiile pentru parcelarea și consolidarea terenurilor, precum și alte aspecte legate de transferul terenurilor și conversia destinației terenurilor.
Terenul rezidențial trebuie să aibă o suprafață minimă de 32 m2 în cartierele orașului Bac Giang și pe terenul rezidențial urban din orașe, orașe transformate în cartiere și în orașe. În plus, este necesară o suprafață minimă de 50 m2 în comunele din limitele administrative ale districtelor și orașelor transformate în cartiere sau orașe prin înființarea de noi clădiri.
Dimensiunea minimă a frontului este de 4 m, iar adâncimea de la linia construcției, dacă există, trebuie să fie de cel puțin 5,5 m, pentru parcelele originale cu o adâncime existentă de 5,5 m sau mai mult. Pentru parcelele de teren achiziționate de stat, dacă adâncimea existentă este mai mică de 5,5 m, adâncimea minimă trebuie să fie de 3 m.
Pentru terenurile rezidențiale care nu se încadrează în cazurile de mai sus, parcela subdivizată trebuie să aibă o suprafață minimă a terenului rezidențial de 70 m2. Deschiderea minimă este de 4 m, iar adâncimea minimă de la linia construcției, dacă există, este de 8 m pentru parcelele originale cu o adâncime existentă de 8 m sau mai mult.
În cazurile în care terenul este recuperat de stat și adâncimea sa existentă este mai mică de 5,5 m, adâncimea minimă trebuie asigurată la 5 m.
Dacă terenul este alocat sau dat în arendă de către Stat pentru implementarea unui proiect de investiții, atunci terenul trebuie subdivizat conform proiectului aprobat, în conformitate cu legea privind investițiile.
Un proiect imobiliar în orașul Bac Giang (Imagine ilustrativă: Duong Tam)
Conform Deciziei 24 a Comitetului Popular al provinciei Bac Giang, limita maximă de alocare a terenurilor pentru persoanele fizice din zonele urbane ale sectoarelor orașului Bac Giang (cu excepția cazurilor în care comunele din limitele administrative ale districtelor și orașelor sunt convertite în sectoare sau comune ca urmare a înființării, divizării sau combinării limitelor administrative) este de 100 m2.
Terenurile rezidențiale din zonele urbane includ terenuri în orașe, terenuri în orașe care au fost transformate în sectoare; terenuri rezidențiale în sectoarele orașului Viet Yen; terenuri rezidențiale în comunele Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My și Song Mai din orașul Bac Giang; terenuri rezidențiale în comunele din limitele orașului Bac Giang care au fost transformate în sectoare; și terenuri rezidențiale în zone rurale adiacente autostrăzilor expres, autostrăzilor naționale și drumurilor provinciale, cu o suprafață maximă de 120 m2.
Între timp, terenurile rezidențiale din comunele din limitele administrative ale districtelor și orașelor care au fost transformate în circumscripții sau comune ca urmare a unei noi înființări, divizări sau comasări a limitelor administrative (după intrarea în vigoare a Rezoluției Comitetului permanent al Adunării Naționale privind noua înființare, divizare sau comasare a limitelor administrative) sunt plafonate la 200 m2.
Terenul rezidențial din comunele centrale ale districtelor, orașelor și orășenilor este limitat la o suprafață maximă de 300 m2. Terenul rezidențial din comunele montane ale districtelor și orășenilor este limitat la o suprafață maximă de 360 m2.
Dacă parcela a fost formată înainte de 18 decembrie 1980, suprafața terenului rezidențial se determină prin de 5 ori limita de alocare a terenului rezidențial corespunzătoare fiecărei regiuni și zone, dar fără a depăși suprafața parcelei utilizate în prezent și maximum 800 m².
Pentru parcelele de teren constituite între 18 decembrie 1980 și înainte de 15 octombrie 1993, limita de teren rezidențială recunoscută se determină prin triplarea limitei de alocare a terenului rezidențial corespunzătoare fiecărei regiuni și zone, dar suprafața totală nu trebuie să depășească suprafața parcelei de teren aflată în folosință în prezent, cu un maxim de 600 m².
Potrivit Comitetului Popular al provinciei Bac Giang, Decizia 24/2024 a intrat oficial în vigoare pe 21 septembrie, înlocuind Deciziile 40/2021 și 44/2023 ale provinciei.
Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm
Comentariu (0)