Ultimele condiții de împărțire a terenurilor în Bac Giang

Vicepreședintele Comitetului Popular al provinciei Bac Giang , Le O Pich, tocmai a semnat și a emis Decizia nr. 24/2024 care detaliază limitele alocării terenurilor rezidențiale, limitele recunoașterii terenurilor rezidențiale; suprafața minimă și condițiile pentru divizarea și consolidarea terenurilor, precum și o serie de alte aspecte legate de transferul terenurilor și conversia destinației terenurilor.

Terenul rezidențial trebuie să aibă o suprafață minimă de 32 m2 în cartierele orașului Bac Giang, iar terenul rezidențial urban în orașe, orașe transformate în cartiere și în orașe. În plus, suprafața minimă este de 50 m2 în comunele din limitele administrative ale districtelor, orașele transformate în cartiere și orașele nou înființate.

Deschiderea minimă este de 4 m, adâncimea de la limita construcției, dacă există, este de cel puțin 5,5 m, pentru parcela inițială cu o adâncime existentă de 5,5 m sau mai mult. Pentru parcela după ce Statul recuperează terenul, parcela cu o adâncime existentă mai mică de 5,5 m, adâncimea minimă trebuie să fie de 3 m.

Pentru terenurile rezidențiale care nu se încadrează în cazurile de mai sus, parcela după divizare trebuie să aibă o suprafață minimă a terenului rezidențial de 70 m2. Dimensiunea minimă a frontului este de 4 m, iar adâncimea față de limita construcției, dacă există, este de cel puțin 8 m pentru parcela inițială cu o adâncime existentă de 8 m sau mai mult.

În cazul în care parcela, după ce Statul îl recuperează, are o adâncime existentă mai mică de 5,5 m, adâncimea minimă trebuie să fie de 5 m.

În cazul în care terenul este alocat sau dat în arendă de către Stat pentru realizarea unui proiect de investiții, terenul se împarte conform proiectului aprobat, în conformitate cu prevederile legii privind investițiile.

Un proiect imobiliar în orașul Bac Giang (Fotografie ilustrativă: Duong Tam)

De asemenea, conform Deciziei 24 a Comitetului Popular al provinciei Bac Giang, limita de alocare a terenurilor rezidențiale persoanelor fizice din zonele urbane ale sectoarelor orașului Bac Giang (cu excepția comunelor din limitele administrative ale districtelor și orașelor convertite în sectoare și orașe ca urmare a unor limite administrative nou înființate, divizate sau comasate) este de maximum 100 de metri pătrați.

În ceea ce privește terenurile rezidențiale urbane din orașe, terenurile rezidențiale din orașe transformate în cartiere; terenurile rezidențiale din cartierele orașului Viet Yen; terenurile rezidențiale din comunele: Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, Song Mai din orașul Bac Giang; terenurile rezidențiale din comunele din limitele orașului Bac Giang transformate în cartiere; terenurile rezidențiale din zonele rurale de-a lungul autostrăzilor, autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale cu o suprafață maximă de 120 de metri pătrați.

Între timp, terenurile rezidențiale din comunele aflate în limitele administrative ale districtelor și orașelor transformate în sectoare și orașe ca urmare a unor limite administrative nou înființate, divizate sau comasate (după intrarea în vigoare a Rezoluției Comitetului permanent al Adunării Naționale privind limitele administrative nou înființate, divizate sau comasate) au o suprafață maximă de 200 de metri pătrați.

Terenul rezidențial în comunele centrale din districte, orașe și târguri este de maximum 300 m2. Terenul rezidențial în comunele montane din districte și târguri este de maximum 360 m2.

Dacă parcela a fost formată înainte de 18 decembrie 1980, suprafața terenului rezidențial se determină prin de 5 ori limita de alocare a terenului rezidențial corespunzătoare fiecărei regiuni sau zone prevăzute, dar fără a depăși suprafața parcelei în folosință și maximum 800 m².

Pentru parcelele de teren formate între 18 decembrie 1980 și înainte de 15 octombrie 1993, limita de recunoaștere a terenului rezidențial se determină prin înmulțirea limitei de alocare a terenului rezidențial corespunzătoare fiecărei regiuni sau zone prescrise, dar suprafața totală nu depășește suprafața parcelei de teren în folosință și este de maximum 600 de metri pătrați.

Potrivit Comitetului Popular al provinciei Bac Giang, Decizia 24/2024 a intrat oficial în vigoare la 21 septembrie, înlocuind Decizia 40/2021 și Decizia 44/2023 ale provinciei.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm