Căutare disperată a unui apartament de 2 miliarde de VND în Ho Chi Minh City.

Dna Nguyen Chau, în vârstă de 35 de ani, locuitoare în orașul Thu Duc, a economisit mulți ani pentru a putea cumpăra un apartament în orașul Ho Chi Minh. Cu toate acestea, în ultima vreme, prețurile locuințelor au crescut prea rapid, ceea ce îi face extrem de dificil să găsească un apartament la prețuri accesibile.

De exemplu, un proiect de apartamente în cartierul Long Thanh My, orașul Thu Duc, cu o suprafață de aproximativ 54 m2, este promovat la 3,1 miliarde VND (echivalentul a 57 de milioane VND/m2). Între timp, venitul stabil al familiei sale este de aproximativ 30 de milioane VND. Dacă îl cumpără, va trebui să împrumute peste 1 miliard VND.

„În cele din urmă, am decis să mai închiriez o perioadă. Situația economică este dificilă, așa că nu îndrăznesc să risc. Acum aproximativ patru ani, prietena mea a cheltuit doar 1,8 miliarde de VND, dar a reușit să cumpere un apartament lângă strada Nguyen Xi, în districtul Binh Thanh. Acum, același apartament valorează aproape 3 miliarde de VND. Dacă aș fi avut destui bani pe atunci, l-aș fi cumpărat și eu”, a spus ea cu regret.

Un proiect de apartamente în orașul Ho Chi Minh

Domnul Ngoc Thai, în vârstă de 28 de ani, locuitor în districtul Binh Thanh, se luptă, de asemenea, să găsească un apartament accesibil în apropierea centrului orașului Ho Chi Minh. Apartamentele cu prețuri sub 2 miliarde VND se află adesea în proiecte mai vechi sau nu au acte de proprietate corespunzătoare. De exemplu, un apartament de pe strada Go Dau, în districtul Tan Phu, este anunțat pentru 1,95 miliarde VND, cu o suprafață de 58 m2, echivalentul a 35 de milioane VND/m2, dar are aproape 20 de ani.

După ce a contactat mai mulți agenți imobiliari, i s-a prezentat un apartament în Go Vap, cu un preț de aproximativ 2,2 miliarde VND, cu o suprafață de 70 m2 (aproximativ 34 de milioane VND/m2), dar care era și o clădire veche.

Conform rapoartelor, proiectele de apartamente noi din zona centrală a orașului Ho Chi Minh, cu prețuri de 2 miliarde VND sau mai puțin, practic au dispărut. În prezent, prețul proiectelor de apartamente noi din orașul Thu Duc variază între aproximativ 35-45 de milioane VND/m2, iar în districtul Binh Thanh între 60-75 de milioane VND/m2.

Dna Le, agent imobiliar în orașul Ho Chi Minh, a declarat că, pentru a găsi un apartament nou, cu un preț de aproximativ 2 miliarde de VND, cumpărătorii trebuie să meargă în zone suburbane, destul de departe de orașul Ho Chi Minh. Anterior, cumpărătorii mergeau adesea în locuri precum districtul Binh Chanh sau districtul 12 pentru a căuta apartamente, dar acum chiar și acestea sunt foarte greu de găsit.

Potrivit domnului Nguyen Tat Thinh, fondatorul Housezy JSC, apartamente cu prețuri de 2 miliarde VND în apropierea centrului orașului Ho Chi Minh încă există, dar vor fi foarte vechi; proiectele noi sunt aproape inexistente. Cumpărătorii trebuie să facă compromisuri și să accepte să locuiască mai departe de centrul orașului.

„Cumpărătorii ar putea fi interesați de proiecte precum Ehome S (cartierul Phu Huu, orașul Thu Duc) sau 8X Plus (cartierul Tan Thoi Nhat, districtul 12)... la un preț de aproximativ 2 miliarde VND”, a sugerat dl Thinh.

Conform unui raport al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VAR), în al treilea trimestru al anului 2023, întreaga țară a înregistrat peste 250 de proiecte imobiliare la vânzare, în mare parte faze ulterioare vânzărilor proiectelor, furnizând aproximativ 20.000 de unități pe piață.

Oferta de apartamente noi este concentrată în principal în regiunea de sud (reprezentând 40% din suprafața țării). Segmentele de apartamente de gamă medie (25-50 milioane VND/m2) și superioară (50-80 milioane VND/m2) continuă să conducă oferta de apartamente noi în acest trimestru, reprezentând 58%, respectiv 26% din oferta totală de apartamente puse la vânzare.

Segmentul apartamentelor accesibile (sub 25 de milioane VND/m2) continuă să fie limitat, doar un număr mic apărând în unele provincii și orașe de rangul doi și trei. Oferta totală de apartamente accesibile a scăzut cu 98% față de 2019.

Sursă: https://nld.com.vn/kinh-te/do-mat-tim-mua-can-ho-2-ti-dong-o-tp-hcm-20231103133449888.htm