De ce are nevoie zona urbană Thu Thiem pentru a deveni o fată frumoasă?

Unii experți au comparat-o pe Thu Thiem cu o „fată frumoasă” în viitor și, bineînțeles, mai este mult de lucru pentru ca acest lucru să devină realitate.

O altă imagine

Locuind și lucrând în orașul Ho Chi Minh timp de 9 ani, malul estic al râului Saigon a fost o destinație familiară de Revelion pentru Nguyen Bich Phuong (27 de ani, contabil din provincia Binh Thuan ).

Peninsula Thu Thiem, îmbrățișată de râul Saigon, posedă un potențial semnificativ de dezvoltare. Foto: Chi Hung.

„Acesta este, de asemenea, un loc popular printre tineri în weekenduri. Este rar să găsești un loc chiar lângă râu și care să aibă priveliști atât de aproape asupra orașului vechi pe trei laturi”, în cuvintele doamnei Phuong, „orașul vechi” se referă la centrul Saigonului.

În amintirea lui Phuong, porțiunea de drum de la capătul tunelului râului Saigon până la baza podului Ba Son era odinioară foarte întunecată și dărăpănată. Oamenii care se plimbau pe această porțiune își întorceau adesea mașinile și se întorceau.

Dar asta era de domeniul trecutului. Până la sfârșitul anului 2023, malul estic al râului Thu Thiem, care se întindea de-a lungul râului Saigon, era plin de renovări, creând un parc pe malul râului unde oamenii puteau sărbători Tet (Anul Nou Lunar).

În așteptarea construirii proiectului pieței centrale, zona va cuprinde alei pietonale, câmpuri de floarea-soarelui, o serie de plute acvatice plutitoare, fântâni arteziene și multe altele.

Locuitorii nu vor mai trebui să se chinuie să găsească un loc de unde să urmărească orașul sau focurile de artificii. Deoarece, după renovare, malul estic al străzii Thu Thiem va avea spații dedicate activităților comunitare, toalete, parcări etc., cu o capacitate mare.

Exemplul suprem de zonă urbană luxoasă.

Situat la aproximativ 300 de metri de centrul orașului față de râu, malul estic al orașului Thu Thiem a suferit numeroase modificări de urbanism.

Până în 1996, zona urbană Thu Thiem era aprobată de Prim-ministru cu un plan de construcție la scara 1/5.000, acoperind o suprafață totală de 930 de hectare, inclusiv noua zonă urbană (770 de hectare) și zona de relocare (160 de hectare).

Malul estic al râului Saigon înainte de renovare. Fotografie: Chi Hung.

La aproape trei decenii de la înființarea sa, Thu Thiem s-a transformat dintr-un pustiu teren sterp în noua locație centrală a orașului Thu Duc. Mai mult, a devenit un centru financiar și comercial cu servicii de înaltă calitate și proiecte de infrastructură, precum și unele dintre cele mai luxoase zone rezidențiale urbane din orașul Ho Chi Minh.

Potrivit Dr. Huynh Thanh Dien (expert economic ), Thu Thiem este una dintre puținele zone urbane orientate inițial spre o dezvoltare compactă.

„Cu toate acestea, din cauza naturii sale compacte, este necesară o suprafață mare de teren pentru infrastructură, ceea ce duce la prețuri mai mari pentru terenurile rezidențiale. În viitor, prețurile terenurilor din Thu Thiem vor fi comparabile cu cele din orașele mari din întreaga lume”, a comentat Dr. Huynh Thanh Dien.

Pe de altă parte, Dr. Dien a evaluat că, deși în trecut experții străini care veneau în orașul Ho Și Min alegeau adesea să rămână în Districtul 1, cu o dezvoltare urbană bine planificată, precum actuala zonă urbană Thu Thiem, aceasta va fi noua lor alegere.

Înțelegând această viziune de la început, administrația orașului s-a concentrat constant pe investițiile în infrastructura pentru Thu Thiem de-a lungul anilor.

Printre acestea se numără drumurile arteriale majore, coloana vertebrală a orașului, cu un flux de trafic semnificativ, cum ar fi Bulevardul Mai Chi Tho, șoselele de centură, Podul Thu Thiem, Podul Ba Son și Tunelul Râului Saigon.

Forma noii zone urbane Thu Thiem este, de asemenea, reprezentată prin numeroase zone urbane și clădiri rezidențiale înalte, cum ar fi: zona urbană Sala, zona de relocare Binh Khanh, împreună cu o serie de proiecte de apartamente de lux și de lux.

În special, anul 2023 a fost, de asemenea, o perioadă în care orașul Ho Chi Minh a pus un accent deosebit pe finalizarea proiectelor culturale în serviciul turismului și al comunității.

În decembrie 2023, orașul Ho Chi Minh a primit oficial finanțare integrală de peste 1.000 de miliarde de VND pentru construirea unui pod pietonal care să conecteze centrul orașului cu noua zonă urbană Thu Thiem.

Acesta este unul dintre cele cinci poduri și un tunel planificate să conecteze Thu Thiem cu zona înconjurătoare, peste râul Saigon.

În același timp, Departamentul de Transport din orașul Ho Chi Minh a prezentat Comitetului Popular al orașului rezultatele studiului de prefezabilitate pentru proiectul de construcție a podului Thu Thiem 4 peste râul Saigon, care va conecta zona urbană Thu Thiem cu partea de sud a orașului. Proiectul are o investiție totală de peste 6.000 de miliarde de VND.

Avem nevoie de investitori de calibru suficient.

Cu toate acestea, experții consideră că dezvoltarea orașului Thu Thiem mai necesită timp. În ultimii aproape 30 de ani, Thu Thiem a căpătat o formă de bază, dar multe lucruri rămân neîmplinite.

Dr. Vo Kim Cuong, fost arhitect șef adjunct al orașului Ho Și Min, consideră că Thu Thiem are nevoie de mai mult timp și că, în viitor, va deveni o „fată frumoasă”, cu un aspect admirabil. Foto: Thu Tran.

Potrivit Dr. Arhitectului Vo Kim Cuong, fost arhitect șef adjunct al orașului Ho Chi Minh, dacă ar fi să o comparăm cu o zonă urbană similară din lume, aceasta ar fi Pudong, Shanghai (China).

Orașul Ho Și Min are râul Saigon. Shanghai are și râul Huangpu. Thu Thiem se află vizavi de districtele centrale Districtul 1 și Districtul 3 din orașul Ho Și Min; pe partea Shanghai se află zone istorice de concesiune cu o lungă istorie de dezvoltare.

Cu toate acestea, din momentul în care Pudong a fost desemnat pentru demolare și reamenajare și până la construcție, a durat doar 15 ani pentru a prinde contur zonele sale financiare și economice și clădirile înalte.

Cât despre Thu Thiem, după aproape 30 de ani, doar câteva drumuri principale au fost finalizate, drumurile interne sunt doar parțial terminate, iar unele clădiri abia au fost finalizate... forma unui centru financiar și comercial așa cum era de așteptat este încă neclară.

„Thu Thiem va deveni o fată frumoasă în viitor, cu o siluetă admirabilă. Dar în prezent, această fată nu este suficient de matură și are nevoie de mai mult timp”, a spus expertul Vo Kim Cuong, folosind o analogie.

Pentru ca Thu Thiem să reușească să iasă în evidență și să completeze piesele lipsă, el consideră că această nouă zonă urbană are nevoie de investitori cu adevărat puternici.

În plus, orașul are nevoie și de mai multe soluții pentru a promova redresarea pieței imobiliare și a altor sectoare economice. Când piața își va reveni, Thu Thiem va găsi, în mod firesc, o cale de ieșire.

Privind retrospectiv la dezvoltarea orașului Thu Thiem, președintele orașului Ho Chi Minh, Phan Van Mai, a recunoscut, de asemenea, că proiectul noii zone urbane Thu Thiem a fost corect în principiu, dar procesul de implementare a fost prelungit, iar modificările legislative au dus la blocarea acestuia.

Finalizarea rapidă a noii zone urbane Thu Thiem a fost, de asemenea, evaluată de secretarul Comitetului de Partid din Ho Și Min, Nguyen Van Nen, ca un impuls pentru promovarea dezvoltării orașului Ho Și Min.

La cea de-a 24-a reuniune extinsă a Consiliului Executiv al Comitetului Partidului din orașul Ho Și Min, pentru al 11-lea mandat, din noiembrie 2023, secretarul Nguyen Van Nen a solicitat agențiilor relevante să propună prompt soluții pentru a elimina obstacolele și a accelera progresul implementării proiectului.

Având în vedere oportunitățile deschise de Rezoluția 98, dl. Nên a îndemnat în special unitățile relevante să efectueze cercetări aprofundate și să utilizeze politici specifice pentru a mobiliza și valorifica resursele necesare pentru finalizarea noii zone urbane Thu Thiem, conform planului stabilit.

Dr. Tran Du Lich, membru al Grupului Consultativ Economic al Primului Ministru, consideră, de asemenea, că construirea unui centru financiar în Thu Thiem va necesita nu doar eforturile orașului Ho Chi Minh, ci și ale întregii națiuni. În viitor, Thu Thiem va fi un pol de creștere pentru întreaga țară și va deveni, de asemenea, un loc de mobilizare a capitalului pentru întreaga economie.

Noua Zonă Urbană Thu Thiem este situată pe malul estic al râului Saigon, vizavi de Districtul 1, cu o suprafață totală de 657 de hectare. Thu Thiem este planificat cu funcțiile principale de a fi un centru financiar, comercial și de servicii de înaltă calitate pentru oraș, regiune și cu o poziție internațională, precum și un centru cultural și de divertisment.

Conform planului la scara 1/2.000, noua zonă urbană este împărțită în cinci zone principale: nucleul central, zonele rezidențiale din nord, de-a lungul bulevardului Mai Chi Tho, din est, și delta din sud.

Conform planificării la scara 1/2.000 aprobate de Comitetul Popular al orașului Ho Și Min în 2005, aceasta va fi noua locație centrală a orașului Ho Și Min, cu clădiri cu etaje cuprinse între 10 și peste 30. Peste jumătate din zona urbană va fi dedicată spațiilor verzi și transportului.

Sursă: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm