De ce are nevoie zona urbană Thu Thiem pentru a deveni o fată frumoasă?

Există experți care spun că Thu Thiem va deveni în viitor o „fată frumoasă” și, bineînțeles, pentru ca acest lucru să devină realitate, trebuie făcute multe lucruri.

O altă imagine

Având o vechime de 9 ani în orașul Ho Chi Minh, malul estic al râului Saigon este o destinație familiară de Revelion pentru dna Nguyen Bich Phuong (27 de ani, contabilă, din Binh Thuan ).

Peninsula Thu Thiem este îmbrățișată de râul Saigon și are un mare potențial de dezvoltare. Foto: Chi Hung.

„Acesta este, de asemenea, un loc unde vin mulți tineri în weekenduri. Este rar să găsești un loc aproape de râu și care să aibă trei laturi cu vedere la orașul vechi atât de aproape.” În cuvintele doamnei Phuong, „orașul vechi” se referă la centrul Saigonului.

În amintirea lui Phuong, drumul de la acoperișul tunelului râului Saigon până la baza podului Ba Son era odinioară foarte întunecat și ponosit. Pietonii care veneau în această secțiune își întorceau adesea bicicletele și ieșeau înapoi.

Dar asta era de domeniul trecutului. La sfârșitul anului 2023, malul estic al râului Thu Thiem, care se întinde de-a lungul râului Saigon, a fost renovat intens, creând un parc pe malul râului unde oamenii pot sărbători Tet.

În așteptarea construirii proiectului pieței centrale, vor exista alei de mers pe jos, câmpuri de floarea-soarelui, o serie de plute acvatice plutitoare, fântâni arteziene etc.

Locuitorii nu vor trebui să se chinuie să găsească un loc de unde să urmărească orașul sau focurile de artificii. După renovare, malul estic al străzii Thu Thiem va avea spații dedicate activităților comunitare, toalete, parcări etc., cu o capacitate mare.

Cea mai luxoasă zonă urbană

La aproximativ 300 m de centrul existent, situat lângă un râu, malul estic al orașului Thu Thiem a suferit numeroase modificări urbanistice.

Până în 1996, prim- ministrul a aprobat planificarea construcției zonei urbane Thu Thiem la scara 1/5.000, cu o suprafață totală de 930 de hectare, inclusiv o zonă urbană nouă (770 de hectare) și o zonă de relocare (160 de hectare).

Malul estic al râului Saigon înainte de renovare. Fotografie: Chi Hung.

După aproape 3 decenii de la înființare, Thu Thiem s-a transformat dintr-un ținut pustiu în noul centru al orașului Thu Duc. Nu numai atât, acest loc este și un centru financiar și comercial cu servicii de înaltă calitate și proiecte de infrastructură, cea mai luxoasă zonă rezidențială urbană din orașul Ho Chi Minh.

Potrivit Dr. Huynh Thanh Dien (expert economic ), Thu Thiem este una dintre puținele zone urbane care a fost orientată spre dezvoltare compactă încă de la început.

„Totuși, din cauza naturii comprimate, terenul pentru infrastructură trebuie să fie mare, ceea ce duce la prețuri ridicate ale terenurilor rezidențiale. În viitor, prețurile terenurilor din Thu Thiem nu vor fi mai mici decât cele din orașele mari din lume”, a declarat Dr. Huynh Thanh Dien.

Pe de altă parte, Dr. Dien a evaluat că, dacă în trecut, experții străini, atunci când veneau în orașul Ho Și Min, alegeau adesea să rămână în Districtul 1, cu o zonă bine planificată, precum actuala zonă urbană Thu Thiem, aceasta va fi noua lor alegere.

Înțelegând această viziune de la bun început, administrația orașului s-a concentrat continuu pe investițiile în infrastructura orașului Thu Thiem în ultimii ani.

Printre acestea se numără principalele drumuri arteriale, drumurile principale, cu funcții majore de trafic, cum ar fi Bulevardul Mai Chi Tho, drumurile circulare, Podul Thu Thiem, Podul Ba Son și Tunelul Râului Saigon.

Forma noii zone urbane Thu Thiem este reprezentată și de numeroase zone urbane și clădiri înalte, cum ar fi: zona urbană Sala, zona de relocare Binh Khanh și o serie de proiecte de apartamente de lux, de înaltă clasă.

În special, 2023 este și perioada în care orașul Ho Și Min acordă multă atenție finalizării lucrărilor culturale, deservirii turismului și comunității.

În decembrie 2023, orașul a primit oficial finanțare integrală pentru construcția unui pod pietonal care leagă malul central opus cu noua zonă urbană Thu Thiem, în valoare de peste 1.000 de miliarde de VND.

Acesta este unul dintre cele cinci poduri și un tunel peste râul Saigon planificate pentru a conecta Thu Thiem cu zona înconjurătoare.

În același timp, Departamentul de Transport al orașului a prezentat Comitetului Popular al orașului rezultatele studiului de prefezabilitate al proiectului de construcție a podului Thu Thiem 4 peste râul Saigon, care leagă zona urbană Thu Thiem de sudul orașului. Proiectul are o investiție totală de peste 6.000 de miliarde VND.

Sunt necesare investitori de o statură suficientă

Cu toate acestea, experții spun că dezvoltarea orașului Thu Thiem mai necesită timp. Timp de aproape 30 de ani, Thu Thiem și-a păstrat forma de bază, dar încă mai sunt multe lucruri care nu au fost făcute.

Dr. Vo Kim Cuong, fost arhitect șef adjunct al orașului Ho Și Min, consideră că Thu Thiem are nevoie de mai mult timp pentru a deveni în viitor o „fată frumoasă” cu o frumusețe admirabilă. Foto: Thu Tran.

Potrivit Dr. Arhitectului Vo Kim Cuong, fost arhitect șef adjunct al orașului Ho Și Min, pentru a compara cu o zonă urbană similară din lume, este vorba de Shanghai Pudong (China).

Orașul Ho Și Min are râul Saigon. Shanghai are și râul Huangpu. Thu Thiem se află vizavi de centrul Districtului 1 și Districtului 3 din orașul Ho Și Min; pe partea Shanghai se află concesiunile istorice, cu tradiție îndelungată.

Totuși, din momentul în care s-a decis defrișarea zonei, defrișarea terenului pentru planificare și până la construcție, a fost nevoie de doar 15 ani pentru ca Pudong să prindă contur, cu zone economice și clădiri înalte.

Cât despre Thu Thiem, după aproape 30 de ani, doar câteva drumuri principale au fost finalizate, drumurile interioare sunt doar parțial finalizate, iar unele clădiri tocmai au avut acoperișurile ridicate... forma unui centru financiar și comercial așa cum era de așteptat este încă neclară.

„Thu Thiem va deveni o fată frumoasă în viitor, cu o siluetă admirabilă. Dar în acest moment, această fată nu este suficient de matură și are nevoie de mai mult timp”, a declarat expertul Vo Kim Cuong.

Pentru ca Thu Thiem să reușească să iasă în evidență și să completeze piesele lipsă, el consideră că această nouă zonă urbană are nevoie de investitori cu adevărat puternici.

În plus, orașul are nevoie și de mai multe soluții pentru a promova redresarea pieței imobiliare și a sectoarelor economice. Când piața își va reveni, Thu Thiem va avea, în mod firesc, o cale de ieșire.

Privind retrospectiv la procesul de formare a orașului Thu Thiem, președintele orașului Ho Și Min, Phan Van Mai, a recunoscut, de asemenea, că proiectul noii zone urbane Thu Thiem a fost foarte corect din punct de vedere politic, dar procesul de implementare a fost prelungit, iar modificările legislative au dus la blocarea acestuia.

Finalizarea rapidă a noii zone urbane Thu Thiem este, de asemenea, evaluată de secretarul partidului din orașul Ho Și Min, Nguyen Van Nen, ca un impuls pentru promovarea dezvoltării orașului Ho Și Min.

La cea de-a 24-a conferință extinsă a celui de-al 11-lea Comitetul Executiv al Partidului din orașul Ho Și Min, din noiembrie 2023, secretarul Nguyen Van Nen a solicitat agențiilor să propună prompt soluții pentru a elimina obstacolele și a accelera progresul implementării proiectului.

Având în vedere oportunitățile deschise de Rezoluția 98, dl. Nen a remarcat în special că unitățile ar trebui să investigheze mai profund și să cerceteze pentru a profita de politicile specifice de mobilizare și promovare a resurselor pentru finalizarea noii zone urbane Thu Thiem, conform politicii propuse.

Dr. Tran Du Lich, membru al Grupului Consultativ Economic al Primului Ministru, a mai spus că construirea unui centru financiar în Thu Thiem va necesita nu doar eforturile orașului Ho Chi Minh, ci și ale întregii țări. În viitor, Thu Thiem va fi un pol de creștere pentru întreaga țară și va deveni, de asemenea, un loc de mobilizare a capitalului pentru întreaga economie.

Noua zonă urbană Thu Thiem este situată pe malul estic al râului Saigon, vizavi de Districtul 1, cu o suprafață totală de 657 de hectare. Thu Thiem este planificat cu funcțiile principale de a fi un centru financiar, comercial și de servicii de înaltă calitate al orașului, al regiunii și are o poziție internațională, fiind un centru cultural și de divertisment.

Conform planificării 1/2.000, noua zonă urbană este împărțită în 5 zone principale, inclusiv: zona centrală, zonele rezidențiale nordice, de-a lungul bulevardului Mai Chi Tho, delta estică și sudică.

Conform planului la scara 1/2.000 aprobat de Comitetul Popular al orașului Ho Și Min în 2005, aceasta va fi noua locație centrală a orașului Ho Și Min, cu clădiri de la 10 la peste 30 de etaje. Mai mult de jumătate din zona urbană va fi rezervată copacilor și traficului.

Sursă: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm