Cum să folosești aurul pentru a cumpăra o casă de la Vinhomes?

Oamenii nu vor folosi aur pentru a cumpăra case direct de la Vinhomes, ci vor schimba aur prin intermediul unei companii de aur și argint pentru a obține bani pentru a cumpăra proprietăți imobiliare, cu un mecanism de fixare a valorii la aur după 5 ani.

Vinhomes tocmai a anunțat lansarea unui program de vânzări prin conversia aurului clienților. Foto: Viet Linh .

Vinhomes tocmai a anunțat lansarea unui program de sprijinire a clienților care utilizează aurul pentru a participa la tranzacții imobiliare, în urma unui acord de cooperare cu companii de aur, argint și pietre prețioase. Potrivit companiei, această politică își propune să contribuie la transformarea aurului inactiv, tezaurizat în prezent de public, într-un capital circulant mai flexibil pentru economie .

Imediat după anunț, mulți investitori au crezut că aceasta era o politică de „aur pentru casă”. Cu toate acestea, mecanismul real al programului implică o terță parte – companii de aur și argint – în timp ce tranzacțiile imobiliare dintre clienți și Vinhomes se desfășoară în continuare cu numerar.

Mai exact, Vinhomes a declarat că clienții nu vor livra aurul direct companiei. În schimb, cumpărătorii vor aduce aurul la companii partenere de aur, argint și pietre prețioase (care nu au fost încă anunțate oficial) pentru a-l schimba în numerar, iar apoi vor folosi numerarul pentru a semna un contract de cumpărare imobiliară cu Vinhomes.

Cu alte cuvinte, Vinhomes încasează în continuare banii ca într-o tranzacție imobiliară normală. Rolul companiilor de aur și argint este de a converti aurul în numerar și de a facilita conversia inversă dacă clienții au nevoie de el ulterior.

De exemplu, dacă un client deține 100 de taeli de aur și folosește această sumă convertită pentru a cumpăra o casă, după 5 ani, clientul poate alege să continue să dețină proprietatea sau să primească o sumă echivalentă cu 110 taeli de aur la prețul actual al aurului. Dacă dorește să păstreze aurul, clientul poate folosi acești bani la compania de aur și argint cu care a semnat un acord pentru a-i converti înapoi în aur în funcție de nevoile sale personale.

Întregul proces de conversie a aurului în numerar sau invers este realizat prin intermediul companiilor partenere de aur, argint și pietre prețioase pentru a asigura valoarea activelor clienților și a verifica originea legală a aurului.

Compania a declarat, de asemenea, că programul nu are scopul de a încuraja oamenii să cumpere aur nou pentru investiții imobiliare. Această politică se adresează în principal clienților care au acumulat deja aur și doresc să îl transforme într-un activ. Prin urmare, condiția pentru participarea la program este ca toți clienții să dețină aur înainte de 25 aprilie. Valoarea aurului trebuie să fie echivalentă cu cel puțin 80% din valoarea casei, restul sumei urmând să fie plătibil în numerar.

În perioada programului, clienții au dreptul de a transfera contractul de cumpărare sau casa. Beneficiarul va moșteni drepturile și obligațiile contractului în cadrul acestui program. Vinhomes și compania de aur, argint și pietre prețioase vor oferi asistență cu procedurile aferente.

Un expert în domeniul managementului riscului consideră că acest model este relativ potrivit pentru grupul de clienți care tind să acumuleze aur pe termen lung, așa cum a afirmat Vinhomes de la început.

„Dacă pur și simplu păstrați aurul într-un seif, activul nu va genera aproape niciun venit suplimentar. Între timp, acest model îi ajută pe cumpărători atât să obțină valoare adăugată (10%, conform angajamentului Vinhomes - PV), cât și să aibă oportunitatea de a beneficia dacă proprietatea își crește valoarea”, a spus expertul.

Totuși, pentru cei care cumpără aur pentru speculații pe termen scurt sau care caută randamente financiare mari, o creștere de 10% pe parcursul a 5 ani poate să nu fie neapărat cea mai bună opțiune. Dacă prețurile aurului rămân stagnante sau scad pentru o perioadă lungă de timp, randamentul investiției ar putea fi mai mic decât depunerea banilor într-un cont de economii bancar.

În acest caz, rentabilitatea ar depinde în principal de creșterea valorii proprietății în timpul perioadei de deținere.

Din perspectiva afacerilor, expertul a sugerat că Vinhomes are nevoie de un plan de gestionare a riscurilor în cazul în care prețul aurului crește prea brusc. De exemplu, în perioada 2020-2025, prețul aurului a crescut de peste trei ori, depășind cu mult multe canale tradiționale de investiții, cum ar fi economiile, acțiunile sau imobiliarele.

„Dacă acest scenariu se va repeta în următorii cinci ani, presiunea financiară asupra companiilor și partenerilor care participă la program va fi semnificativă, deoarece obligația de plată finală este legată de prețul aurului la momentul decontării”, a comentat expertul.

Potrivit acestuia, pentru a opera modelul pe termen lung, companiile și cele din industria aurului și argintului vor avea probabil nevoie de mecanisme de protejare împotriva fluctuațiilor prețului aurului, de echilibrare a fluxului de numerar și de control al riscurilor pieței, mai degrabă decât să îl implementeze pur și simplu ca un program obișnuit de vânzări.

Sursă: https://znews.vn/dung-vang-mua-nha-cua-vinhomes-the-nao-post1653999.html