Mai aproape de o casă

În mijlocul nenumăratelor griji ale lucrătorilor din mediul urban care se luptă să își facă față cheltuielilor, deținerea unei locuințe rămâne un vis greu de realizat. Prin urmare, atunci când Ministerul Construcțiilor a propus modificări și completări la Decretul nr. 100/2024/ND-CP privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale, mulți au urmat cu speranța că ușa către o locuință sigură se va deschide mai mult.

Proiectul de locuințe sociale din zona rezidențială Dai Thang (Homie City) din cartierul Van Xuan oferă oportunități de locuințe pentru aproximativ 800 de lucrători și persoane cu venituri mici. (Foto: Furnizată)

Prima ajustare, și una dintre cele mai probabile cu impact social, este creșterea plafonului de venit pentru eligibilitatea de a cumpăra sau închiria cu rezerve de locuințe sociale. Conform proiectului, venitul maxim va fi majorat la 20 de milioane VND/lună pentru persoane fizice, 40 de milioane VND/lună pentru cuplurile căsătorite; părinții singuri care cresc copii vor fi luați în considerare până la 30 de milioane VND/lună.

Aceasta este o schimbare oportună, adecvată nivelului actual al veniturilor. În realitate, mulți lucrători cu venituri medii de aproximativ 15-20 de milioane de VND/lună sunt încă nevoiți să locuiască în camere închiriate înghesuite, deoarece nu își permit locuințe comerciale și nici nu sunt suficient de „săraci” pentru a se califica pentru locuințe sociale.

Această ajustare reflectă o schimbare în abordarea factorilor de decizie politică. În loc să clasifice rigid oamenii drept „săraci” sau „bogați”, proiectul vizează o evaluare bazată pe capacitatea reală și pe capacitatea de plată. Muncitorii harnici, cu venituri medii, dar precari sunt grupul care are nevoie de sprijin pentru a-și atinge visul de a deține o locuință.

Un blocaj persistent este procedura de verificare a veniturilor, în special pentru persoanele care desfășoară activități independente, proprietarii de mici afaceri, cei care practică meșteșuguri tradiționale sau lucrătorii sezonieri. Noul proiect propune transferul autorității de verificare a condițiilor de venit de la Comitetul Popular la nivel de comună la poliția la nivel de comună, pe baza Bazei Naționale de Date a Populației.

Dacă ar fi implementat riguros, acest mecanism ar elimina una dintre cele mai mari bariere, deoarece oamenii nu ar mai trebui să își dovedească circumstanțele cu cereri pe hârtie, ci s-ar baza pe date digitalizate. Aceasta este o abordare mai echitabilă și mai transparentă.

O altă ajustare extrem de apreciată este reducerea ratelor dobânzilor la creditele pentru achiziționarea sau închirierea de locuințe sociale de la 6,6% la 5,4% pe an, concomitent cu aplicarea unor rate preferențiale ale dobânzilor pentru debitorii care construiesc locuințe noi sau renovează cele existente. În contextul creșterii costului vieții și al veniturilor limitate, fiecare reducere procentuală a ratelor dobânzilor deschide o nouă ușă pentru lucrători. Această politică nu numai că îi ajută să își permită să cumpere o locuință, dar îi ajută și să își păstreze proprietatea pe toată perioada de rambursare pe termen lung.

Se poate spune că propunerile Ministerului Construcțiilor de data aceasta sunt umane și practice. Nu este vorba doar de modificarea unui decret; este, de asemenea, un pas către ajustarea abordării față de beneficiari, plasarea oamenilor în centru și aducerea politicilor mai aproape de viața reală. Pentru că, pentru lucrătorii din mediul urban, cel mai mare vis este să aibă un acoperiș sigur și rezistent deasupra capului, astfel încât, după o zi grea de muncă, să poată stinge luminile și să doarmă liniștiți.

Sursă: https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/